廣西壯族 (略) 魚 (略) 關(guān) (略) 魚峰區(qū)鼓山路1號(hào)聯(lián)發(fā)君悅蘭亭10棟1單元17-1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)變賣的公告

廣西壯族 (略) 魚 (略) 將于2023年11月29日10：00至2024年1月28日10：00期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 魚 (略) ） (略) 魚峰區(qū)鼓山路1號(hào)聯(lián)發(fā)君悅蘭亭10棟1單元17-1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 魚峰區(qū)鼓山路1號(hào)聯(lián)發(fā)君悅蘭亭10棟1單元17-1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。

二、標(biāo)的簡(jiǎn)介：

1.該標(biāo)的坐落 (略) 魚峰區(qū)鼓山路1號(hào)聯(lián)發(fā)君悅蘭亭10棟1單元17-1號(hào)，建筑面積：126.1平方米，規(guī)劃用途：住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明號(hào)：桂（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，預(yù)告登記權(quán)利人：黎先，登記時(shí)間：2021年11月29日，無(wú)涉國(guó)有劃撥土地，無(wú)拆遷安置用房或集資。

該房屋是一棟總層數(shù)為26層的住宅樓，該標(biāo)位于第17層，房屋布局：三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)，該房屋為毛坯房，已清空。標(biāo)的維護(hù)狀況良好，電梯及步行梯上下，以現(xiàn)狀拍賣，實(shí)物具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際為準(zhǔn)。

2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，已清空，本次拍賣只拍賣房屋，不含屋內(nèi)家電、家具及可移動(dòng)物品，普通裝修，通水電。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本次拍賣只拍賣房屋；該房屋已清空。該標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，意向買受人需自行前往看樣，未看樣視為接受本標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀；辦理過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，自行恢復(fù)原貌，我院不作調(diào)整。本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，因本次拍賣為清空拍賣，如拍賣成交，騰空房屋具體時(shí)間以該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)（如確定安置房及采取其他執(zhí)行措施，時(shí)間暫定六個(gè)月）。競(jìng)買人競(jìng)買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3. (略) 魚峰區(qū)鼓山路1號(hào)聯(lián)發(fā)君悅蘭亭10棟1單元17-1號(hào)； (略) 不動(dòng)產(chǎn)檔案管理中心查詢結(jié)果記載，該房屋抵押登記情況如下：1、權(quán)利人： (略) 柳州分行，義務(wù)人：黎先，取得價(jià)格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（元）：*.00元,登記時(shí)間：2019年05月13日；2、權(quán)利人：黎先，義務(wù)人： (略) ，取得價(jià)格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（元）：*.00元,登記時(shí)間：2019年05月13日。已告知抵押權(quán)人。

4.查封情況：（1）2023年06月15 (略) 魚 (略) 查封，查封文號(hào)為：(2023）桂0203執(zhí)2206號(hào)之一。

變賣起拍價(jià)：*.00.00元，變賣預(yù)繳款：*.00.00元，保證金：*.00.00元，加價(jià)幅度：2000.00元/次。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人競(jìng)買資格取得方式:1.通過(guò)支付寶報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款；2. (略) 繳納變賣保證金。

至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起拍價(jià)，方可成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi) (略) 魚 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣 (略) 執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：*）提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 魚 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍賣方式：從起拍賣價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

五、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其狀況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)該標(biāo)的存在的瑕疵等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1. 因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

   附：（一）拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)；

   （二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見(jiàn)附表：

（因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問(wèn)。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買 (略) 出具的過(guò)戶裁定書后，必須 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) 將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由買受人自行處理。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15日內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后15日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）。

十二、拍賣保證金：競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競(jìng)買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、（一）通過(guò)支付寶報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款的競(jìng)買人，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌涫迦諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) 。

（二） (略) 報(bào)名并繳納保證金獲得競(jìng)買資格的競(jìng)買人，如果拍賣成交，必須在變賣成交后十五日內(nèi)繳納成交價(jià)余款。詳 (略) 。

十四、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢、看樣需提前預(yù)約，可在微信上搜索并關(guān)注公眾號(hào)“萬(wàn)立網(wǎng)拍”點(diǎn)擊“預(yù)約服務(wù)”，預(yù)約電話：400-023-3338/0772-*萬(wàn)立金服,輔助服務(wù)工作已委托廣西萬(wàn)立 (略) 進(jìn)行，手機(jī)號(hào)：*（萬(wàn)）。

十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：*（梁法官）

法院聯(lián)系地址： (略) 華潤(rùn)路5號(hào)

本院監(jiān)督電話：0772-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 魚 (略)

二〇二三年十一月八日