?
 

(略) 市公 (略) 文件

(略) 掛告字[ * 號

(略) ( * ) (略)

經 (略) 人民政府批準，受城步苗族自治 (略) 委托，我中心決定在 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）以網上交易的方式公開掛牌出讓下列 * 宗國有建設用地使用權， (略) 如下：

* 、網上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

1、網上出讓地塊的基本情況

地塊編號	土地位置	出讓 土地面積(m2)	規(guī)劃 用途	出讓年限(年)	起始價(萬元)	競買土地保證金 （萬元）	增價 幅度 （萬元）
( * ) *	儒林鎮(zhèn)儒林大道東側	*	公 (略) 點用地	* 年	* .5	* .5	*

2、網上出讓地塊的規(guī)劃指標要求

地塊編號	容積率	建筑密度	綠地率	建筑 限高 （米）	交付土 地條件	商業(yè)占比比例	行業(yè)分類	投資 強度	開發(fā)建設期限（月）
( * ) *	1.0＜R≤1.0	≤ * %	≥ * %	＜ * 米	現(xiàn)狀	/	/	/	*

備注：該宗地不設底價

* 、出讓人、網上掛牌人

出讓人：城步苗族自治 (略)

地址： (略) 儒林鎮(zhèn)新田路 * 號

網上掛牌人： (略) 市公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 政中心附樓

* 、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能 (略) 土地使用權出讓合同的和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。

聯(lián)合申請的，還應提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應當明確聯(lián)合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。委托他人辦理的，應提交授權委托書。

委托他人辦理的，應提交授權委托書。

* 、確定競得人辦法

本次國有建設用地使用權出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”原則，適用“底價規(guī)則”并按“價高者得”的原則確定競最高報價人。

1、在掛牌期限內只有 * 個競買人有效報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；

2、在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人有效報價的，出價最高者為最高報價人；報價相同的，先提交報價單者為最高報價人，但報價低于底價者除外。

3、在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

4、在掛牌期限內有兩個或者兩個以上 (略) 了有效報價，網上掛牌截止時，有人愿意繼續(xù)競價，系統(tǒng)自動進入限時競價程序，并按“價高者得和最終報價高于或等于底價”的原則確定最高報價人。

* 、網上掛牌出讓有關時間及要求

1、 (略) 時間： * 日9時至 * 日 * 時

2、網上掛牌時間：

* 日9時 * 分至 * 日 * 時 * 分

3、網上報名及保證金到帳截止時間： * 日 * 時

4、網上報價時間：網上掛牌期間及限時競價階段

* 、申請報名競買辦法

1、有意競買者須在 (略) 市公 (略) * 樓大廳窗口辦理數(shù)字證書（ (略) 上掛牌競價的唯 * 標識，已申購且仍在有效期內的除外），并應當在距繳納競買保證金到帳截止時間的前兩天完成辦理數(shù)字證書事宜。登錄 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）,點擊“ 進入公共資源交易平臺 ”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書，點擊【證書登錄】自動登錄公共資源交易系統(tǒng)，然后點擊“電子交易平臺”。點擊“項目信息”再點擊“國土資源”瀏覽“標的名稱”，選擇擬參與交易項目，查閱和下載出讓文件，對意向地塊點擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內容，選擇競買方式，網上填報《競買申請書》，任意 (略) ，確認無誤后提交，手機驗證碼通過后， (略) 上交易系統(tǒng)賬戶的隨機賬號，繳納競買保證金，然后到【交納保證金情況頁面】進行【保證金激活】獲得相應地塊的競買資格。須在保證金繳納截止前辦理好以上流程，取得競買資格后，在掛牌期間點擊“我要出價” (略) 報價。

2、競買者在競價前認真閱讀并依照《 (略) (略) 上交易用戶手冊》和 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌 (略) 。

3、競買 (略) 提供的報名文件和身份信息真實、合法、有效。申請人、繳款人、最高報價人應 * 致。

* 、其他需要說明的事項

1、受讓人應當按照《國有建設用地使用權出讓合同》的約定交納土地使用權出讓金，開發(fā)利用土地。如受讓人違約，依照《國有建設用地使用權出讓合同》 (略) 理。。

2、競 (略) (略) ，審閱出讓文件，申請報價 * 經受理確認后，即 (略) 競買標的掛牌出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任。

3、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設必須嚴格按照各宗地的規(guī)劃要求實施。

4、開發(fā)建設期限為 * 個月，動工建設日期為自交地之日起 * 年內動工，竣工驗收日期為自動工之日起 * 年內完成施工建設，并申請竣工驗收。

5、土地出讓總價款不包括按有關規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應當繳納的相關稅費。

6、 (略) 絡延遲問題，競買人應盡量在競買保證金截止時限前 * 小時將競買保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發(fā)生。

7、為了 (略) 安全、穩(wěn)定、高效，競買人應將個人電腦系統(tǒng)中安裝谷歌瀏覽器， (略) (略) 安裝控件。

* 、提出異議的方式與途徑

競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應在報名截止前以書面方式向出讓人提出；對出讓交易程序存有異議的，應在報名截止前以書面方式向 (略) 市公 (略) 提出。

* 、聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系電話： ***  

數(shù) (略) 電話： ***

城步苗族自治 (略) ： ***

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。

(略) 市公 (略)

                    * 日

---