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拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

（2025）湘1081執(zhí)恢103號

(略) (略) 將于2025年6月14日10：00至2025年6月15日10：00止（競價(jià)順延除外） (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

(略) 達(dá)達(dá)農(nóng) (略) 名下所有的位于 (略) 資興經(jīng) (略) 羅圍食品工業(yè)園達(dá)達(dá) (略) 的實(shí)物資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

標(biāo)物一：有證房產(chǎn)

標(biāo)的物二：無證鋼架棚房 表二

標(biāo)的物三：綠化苗木（59株香樟樹、33株桂花樹、12株柚子樹、6株羅漢松、2株多頭紫薇、1株紅繼木、3株鐵樹、7株紅繼木球、51株紅葉石楠、48株四季桂、2株小葉女貞）。

標(biāo)的物四：機(jī)器設(shè)備（2套變壓器、6套高壓開關(guān)柜、2套低壓開關(guān)柜、2套雙向高壓計(jì)量柜、1套氣調(diào)庫、5套冷庫設(shè)備、1套柴油發(fā)電機(jī)組、1套貨梯、1項(xiàng)電氣（強(qiáng)電）安裝工程、1項(xiàng)消防安裝工程）。

標(biāo)的物五：電子設(shè)備（1臺電子秤、1臺蒸飯柜、1臺消毒柜、1臺電熱開水器、1臺電子天平、1臺電熱恒溫干燥箱、1臺康氏振蕩器、1臺生化培養(yǎng)箱、1臺電熱蒸餾水器、1臺農(nóng)殘速測儀、2套監(jiān)控系統(tǒng)）。

標(biāo)的物六：低值易耗品（老板桌、皮質(zhì)沙發(fā)、文件柜等）。

標(biāo)的物七：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)（資BD國用（2013）第147號，用地性質(zhì)：商服，土地面積：1650.8㎡；資BD國用（2013）第148號、用地性質(zhì)：工業(yè)，土地面積：#.9㎡；湘（2016） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號），用地性質(zhì)：商服，土地面積：940.18㎡。以及其他無形資產(chǎn)（財(cái)務(wù)管理、商貿(mào)管理、零售管理軟件系統(tǒng)）。標(biāo)的物詳細(xì)情況，請查看評估機(jī)構(gòu)郴宏評報(bào)字（2023）第71號資產(chǎn)評估報(bào)告。注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)。

以上標(biāo)的物整體起拍，起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元（以及其整倍數(shù)）。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明， (略) 審查確認(rèn)后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次 (略) 已委托湖南 (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打#電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣， (略) 統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：1、標(biāo)的物未騰空，拍賣成交后需給予一定騰空期限，若涉及強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、資產(chǎn)清單，請仔細(xì)閱讀郴宏評報(bào)字【2023】第71號資產(chǎn)評估報(bào)告中的第十一條的特別事項(xiàng)說明，請競買人慎重決定。

3、土地暇癡，目前資房權(quán) (略) 字第#號、#號、#號該房產(chǎn)未落宗，需要測繪，過戶問題無法確定。本院僅出具相關(guān)裁定文書，不承諾過戶事宜，不承諾無證建筑物能辦產(chǎn)權(quán)證及過戶到買受人名下。如因政策原因或其他原因不能過戶、辦證的，其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，如當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門要求整改或拆除的必須服從，不得 (略) 拍賣、競拍所得為由對抗。其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

4、建筑物暇癡，該資產(chǎn)存在有違建部分（面積不詳，以實(shí)際面積為準(zhǔn)），因涉及違建部分，可能需要承擔(dān)違規(guī)建筑拆除、房 (略) 罰的風(fēng)險(xiǎn)，其中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

5、租賃暇癡，該資產(chǎn)存在租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行通過法 (略) 理，從而產(chǎn)生的糾紛、費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

6、動產(chǎn)部分標(biāo)的物特別說明：

①標(biāo)的物的規(guī)格型號、種類、生產(chǎn)廠家及數(shù)量可能與現(xiàn)場實(shí)物存在差異，請買受人自行查看并決定是否參與競買，一旦拍賣成交，即視為買受人對現(xiàn)場實(shí)物數(shù)量、種類、生產(chǎn)廠家及規(guī)格型號的確認(rèn)，實(shí)物數(shù)量、種類、規(guī)格型號等與公告中不一致的，不影響競買成交關(guān)系和成交價(jià)格。

②因拍賣標(biāo)的物存放時(shí)間較久，管理人不保證上述標(biāo)的物還在保質(zhì)期及符合相關(guān)規(guī)定的檢測標(biāo)準(zhǔn)，不能保證標(biāo)的物的使用效果及安全性，不能保證標(biāo)的物的質(zhì)量。

③標(biāo)的物的種類、名稱、外觀、數(shù)量、重量、質(zhì)量品質(zhì)、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、出廠日期、新舊程度、使用及安全性能等均以拍賣成交后交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

④競買成功后，法院不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的拆卸和運(yùn)輸，請競買人自行辦理相關(guān)手續(xù)；貨物提取搬運(yùn)等均由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

⑤買受人參加本標(biāo)的物的競拍前須對后續(xù)司法拍賣活動有充足的理性認(rèn)知， (略) 正常開展業(yè)務(wù)期間（ (略) 對外公告為準(zhǔn)）于標(biāo)的物成交之后拍賣公告規(guī)定期間內(nèi)繳納尾款并在尾款繳納期滿后在規(guī)定期限內(nèi)持有效身份證 (略) 簽署《成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取標(biāo)的物（以上行為暫不接受委托）。

⑥標(biāo)的物移交當(dāng)日，標(biāo)的物由買受人自行安全保管，如買受人未安排專人安保，如發(fā)生標(biāo)的物丟失或滅失，由買受人自已承擔(dān)；標(biāo)的物移交之日起，買受人在15個(gè)自然日內(nèi)自行拆卸和運(yùn)走，逾期未拆卸和運(yùn)走所發(fā)生的占地費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用全部由買受人自已承擔(dān)。

未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請競買人自行了解。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時(shí)，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)時(shí)，被執(zhí)行人的 (略) (略) 從拍賣款項(xiàng)中扣減，如果導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)無法從拍賣款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開 (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始 (略) 提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標(biāo)的物拍賣成交后十日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶行：湖南資興農(nóng)村 (略) ，賬號：##）。填寫繳款單時(shí)請注明本案案號：（2025）湘1081執(zhí)恢103號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：湖南 (略)

咨詢看樣電話：# 何女士

本院監(jiān)督電話：0735-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本院聯(lián)系地址： (略) 新 (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”上查詢。

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2025年5月12日