根據(jù)《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會(huì)公開租賃掛牌，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

1.擬租賃地塊位于謝通門縣榮瑪鄉(xiāng)。

2.2025-03號宗地規(guī)劃要求：容積率不大于1.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于15%，建筑限高不大于36米。競得人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。開建前需由謝通門縣自然資源和 (略) 會(huì)同相關(guān)部門現(xiàn)場驗(yàn)線后，方可開工建設(shè)。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠謝通門縣土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買，符合招商引資規(guī)定的企業(yè)在同等條件下優(yōu)先。本次租賃掛牌不接受聯(lián)合申請。

（二）本次租賃掛牌由謝通門縣自然資源和 (略) 、 (略) 負(fù)責(zé)對租賃掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定繳納競買保證金，方能取得競價(jià)資格。

三、本次租賃掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)，以價(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)的原則確定為競得人。

四、租賃方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行，線上租賃 掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在租賃掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，租賃人將租賃宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、租賃年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西 (略) 網(wǎng)站線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)；

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；

（四）西 (略) 線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿在線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及最高報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

（六）本次線上 (略) 址：http://**.cn。

五、公告時(shí)間及租賃掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：2025年4月19日10時(shí)00分至2025年5月8日18時(shí)30分。競買人可于2025年4月19日10時(shí)00分至2025年5月8日18時(shí)00分索取掛牌相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競買申請，完成報(bào)名手續(xù)。

（二）掛牌時(shí)間：2025年5月9日10時(shí)00分至2025年5月19日12時(shí)00分。

（三）競價(jià)時(shí)間：2025年5月19日12時(shí)00分。

六、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)謝通門縣自然資源和 (略) 審查通過，取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

（二）繳納保證金時(shí)間：2025年5月8日18時(shí)00分前繳納保證金，未實(shí)際到賬的不得參加競買未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

（三）繳納保證金賬戶

戶 名： (略) 行政審批和 (略) 投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國 (略) 日喀則分行

賬 號： **

競買保證金繳納憑證需備注：謝通門縣2025-03號土地保證金

七、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同約定為準(zhǔn)。

（二）租賃地塊在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛的，租賃方有權(quán)延期或終止租賃掛牌活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（四）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑 (略) 置辦法》 (略) 理。

（五）本次租賃掛牌公告內(nèi)容如有變化，屆 (略) (略) 站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃掛牌不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責(zé)任

競得人須自成交之日起30日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并按照合同約定繳納成交價(jià)款。逾期未付清的，每延期一日，租賃人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金。收取違約金，競得人繳納成交價(jià)款的時(shí)間延期超過合同約定的，租賃人有權(quán)取消競得人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃掛牌活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與人員須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

謝通門縣自然資源和 (略) 0892-*

(略) *

(略)

2025年4月19日