1、項(xiàng)目概況：總建筑面積3.*平米，地下一層，地上四層。其中：產(chǎn)權(quán)商鋪85個(gè)、車位179個(gè)（地下產(chǎn)權(quán)車位99個(gè)，地面無產(chǎn)權(quán)車位80個(gè)）。開閉所一個(gè)：A05、A08寫字樓和酒店共用。專用配地室、消防水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、消防控制室和監(jiān)控室：獨(dú)立，各一個(gè)?？吞?臺(tái)、貨梯1臺(tái)、扶梯8組16臺(tái)七組公共衛(wèi)生間（負(fù)一層1個(gè)，一層2個(gè)，二層2個(gè)，三層2個(gè)）。

2、采購范圍：

（1）時(shí)代都匯A05情景商街物業(yè)費(fèi)測(cè)算，包括：

1）管理人員的工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2）物業(yè)共用部位共用設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

3）物 (略) 域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4）物 (略) 域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5）物 (略) 域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

7）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

8）物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用。

9）其他約定的服務(wù)費(fèi)用

（2）根據(jù)商業(yè)、商務(wù)的規(guī)劃性質(zhì)，測(cè)算不同性質(zhì)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（3） (略) 場(chǎng)同類產(chǎn)品及寫字樓產(chǎn)品調(diào)研，包括物業(yè)費(fèi)單價(jià)，人員配置，管理面積，設(shè)施設(shè)備獨(dú)立或共用等詳細(xì)數(shù)據(jù)。

（4）根據(jù)上述內(nèi)容給出本項(xiàng)目物 (略) 場(chǎng)調(diào)研成果，并出具報(bào)告。

（5）配合*方為期一年的售后咨詢服務(wù)，涉及本項(xiàng)目銷售、招商的物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)。

（6）出具報(bào)告后根據(jù)合同約定，給*方提供一次本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)。

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：通江大道178號(hào)；

4、計(jì)劃工期：一年；

5、其他詳見采購文件。