(略) 濱州街13號(hào)703室房產(chǎn)交易公告

中國人 (略) 分行 ， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1.項(xiàng)目編號(hào): WHSZSW-2024-154

2.項(xiàng)目名稱： (略) 濱州街13號(hào)703室房產(chǎn)

3.本項(xiàng)目分 1 個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單

1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并 (略) 絡(luò)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.無優(yōu)先競得人。

2024年10月18日至10月28日（8:30-17:00）， (略) 濱州街13號(hào)703室。

競買人登錄“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。

操作手冊(cè)詳見“ (略) 公共 (略) -辦事指南-產(chǎn)權(quán) (略) ”。

1.申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起—2024年10月28日16時(shí)。

2.競買流程：競買人登錄“ (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)” (略) 上競買申請(qǐng)、交納保證金、 (略) 絡(luò)競價(jià)等。

1.交納時(shí)間：自公告之日起至2024年10月28日16時(shí)。

2.交納方式：競買 (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)， (略) 上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年10月28日16時(shí)前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系王經(jīng)理（#）。

2024年10月29日10:00—10月30日10:00（定時(shí)報(bào)價(jià)）， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易 (略) 絡(luò)競價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)期間競買人可多次報(bào)價(jià)；

③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

(略) 上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。

⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。

限時(shí)競價(jià)程序?yàn)椋?/p>

①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

競價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工 (略) 出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

1、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣。

2、拍賣成交且公示無異議后，買受人須在7個(gè)工作日內(nèi)向委托人付清全部成交價(jià)款并向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣標(biāo)的物移交由委托人或產(chǎn)權(quán)人與買受人進(jìn)行，并協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的各種稅費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交前如存在的水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由委托人或產(chǎn)權(quán)人結(jié)清。

3、拍賣人提供的拍賣標(biāo)的物面積僅供參考，實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記面積為準(zhǔn)，如與提供的面積不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整，面積差額部分不退、不補(bǔ)。

4、標(biāo)的物的交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物及證照瑕疵保證責(zé)任，競買人參拍前需實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競買人視為已對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。

5、競買人交納保證金參與競買，即視為全面了解標(biāo)的物狀況及存在的各種瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。

6、買受人未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

7、拍賣成交后，因買受人悔拍，交納的拍賣保證金不予退還。交納的拍賣保證金在拍賣人扣除拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用后，剩余由拍賣人匯入委托人指定賬戶，如有不足，委托人可依法對(duì)買受人進(jìn)行追償。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說明），并同意競買。委托人、拍賣人對(duì)買受人競買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、如遇委托人在拍賣會(huì)開始前撤回本拍賣標(biāo)的，拍賣 (略) 退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對(duì)此無異議。

聲明：

本人/公司已對(duì)本交易公告各條款作了全面的理解，應(yīng)本人/公司的要求，拍賣人也對(duì)本交易公告的相應(yīng)條款做了說明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認(rèn)本人/公司已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)管理部門全面了解了標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的滿意，本人/公司愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣人的任何權(quán)利主張。本交易公告對(duì)本人/公司發(fā)生法律效力。

十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式

單位名稱：翔域拍賣（山東）有限公司

聯(lián)系人：王經(jīng)理 電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) 威勝大廈

2024年10月18日