(略) 合江縣符陽 (略) 8間底層商業(yè)用房網(wǎng)絡拍賣公告

受委托， (略) (略) 在“第四產(chǎn)權”網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**）以網(wǎng)絡競價的方式公開拍賣以下標的，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的介紹：合江縣符陽 (略) 39號、41號、43號、45號、47號、49號、51號、53號底層商業(yè)用房（總層數(shù)為8層），房屋為混合結(jié)構，總建筑面積252.64㎡，通水電， (略) 有廁所和天然氣；土地性質(zhì)為劃撥，用途為商業(yè)。具體明細如下表：

特別說明：①房產(chǎn)按現(xiàn)狀進行拍賣、按現(xiàn)狀進行移交；②資產(chǎn)的證照齊全、權屬清晰，資產(chǎn)過戶的稅和費按國家稅收政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔，土地出讓金及其附帶的稅、費等由賣方承擔；③房產(chǎn)除47號外，其余房產(chǎn)全部對外出租，租賃期至2025年12月31日止，承租人享有同等價位的優(yōu)先購買權。

二、標的公告、展示時間、地點

1、網(wǎng)絡報名時間：2025年4月7日9時-2025年4月28日17時。

2、競買保證金交納截止時間：2025年4月28日17:00（因為跨行交易到賬時間可能延遲，請盡量提前繳納保證金，最終以銀行確認到賬為準）。

3、網(wǎng)絡競價時間：2025年4月7日9時-2025年4月28日17時。在網(wǎng)絡競價時間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價，則進入“延時競價周期”（具體的競價規(guī)程詳見《網(wǎng)絡競買須知》）。

4、標的展示時間及地點：標的從公告之日起在標的所在地對外進行公開展示。

5、拍賣成交結(jié)果： (略) (略) 網(wǎng)（http://**）對外公示3個工作日。

三、競買人資格要求:除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可競買。競買人一旦競拍成功即轉(zhuǎn)為買受人，買受人為本次拍賣標的的最終受讓人，一律不作變更和修改。

四、競買保證金交納須知

1、競買保證金額度：人民幣#元/套。

2、標的競買保證金、拍賣傭金交款賬戶：

戶 名： (略) (略)

開戶行：中國銀行瀘州城北支行

賬 號：1306 6060 4747

五、交易方式：①標的以起拍價為起始價采 (略) 絡競價方式，不另設保留價。②標的采取“動態(tài)報價”的方式進行，在掛牌公告期所有意向購買的競買人都可報名和出價，公告期滿后未征集有意向競買人，不變更掛牌條件，按照7個自然日為一個周期延長，直到征集到最終受讓人為止 (或者以委托人書面通知結(jié)束為止)。

六、交款時間及拍賣成交確認手續(xù)：買受人應在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)將全部成交價款和拍賣傭金（拍賣傭金按成交價的2%算）分別轉(zhuǎn)入指定賬戶，持本人身份證明原件【自然人提供身份證原件；單位提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件、單位公章。單位法人不能到場的，需另提供《法人授權委托書》原件及受托人身份證原件】 (略) (略) 辦理拍賣成交確認手續(xù)，簽署蓋章標的《拍賣成交確認書》、《競價記錄》、《網(wǎng)絡拍賣公告》、《網(wǎng)絡拍賣須知》等相關拍賣文件、資料、單據(jù)。

七、重要信息披露和提示：

1、 (略) 絡競價過程中，請各位競買人理性競價，隨時測算好成本和價格，切記不能盲目競價，甚至競價異常超高，遠遠超出 (略) 場價值。一旦拍賣成交，該成交價格由買受人負責承擔，并按照《拍賣競買須知》上規(guī)定的時間內(nèi)支付清全部拍賣成交價款、拍賣傭金等相關款項。如成交價格超高，買受人無法在規(guī)定的時間內(nèi)支付清全部成交款項并形成違約，那買受人就按照《拍賣文件》要求的法律、法規(guī)等政策之規(guī)定承擔一切法律責任、經(jīng)濟損失及相關應承擔的嚴重后果。

2、 (略) 參與拍賣的各位競買人，請嚴格按照和遵守《中華人民共和國拍賣法》及國家相關的政策與規(guī)定，堅決杜絕串標行為。如在實際的拍賣工作和過程中競買人與競買人之間、競買人與買受人之間、競買人、買受人與委托人或拍賣人之間，一旦發(fā)現(xiàn)有串標違法行為， (略) (略) 經(jīng)偵部門檢舉舉報，由串標人承擔一切法律責任和嚴重后果。

八、競買咨詢地點及電話

拍賣公司地址： (略) (略) (略) 418號

競買咨詢：#范女士，#周女士

請所有競買 (略) 查閱和了解清楚所拍標的的相關情況和資料，查詢更 (略) 微信公眾號：LZJCPM。

(略) (略)

2025年4月7日

1、除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可競買。

2、競買人一旦競拍成功即轉(zhuǎn)為買受人，買受人為本次拍賣標的的最終受讓人，一律不作變更和修改。

受委托， (略) (略) 在“第四產(chǎn)權”網(wǎng)（http://**）以網(wǎng)絡競價的方式公開拍賣以下標的，依據(jù)相關規(guī)定，現(xiàn)將交易有關事項告知如下：

一、拍賣標的介紹：合江縣符陽 (略) 39號、41號、43號、45號、47號、49號、51號、53號底層商業(yè)用房（總層數(shù)為8層），房屋為混合結(jié)構，總建筑面積252.64㎡，通水電， (略) 有廁所和天然氣；土地性質(zhì)為劃撥，用途為商業(yè)。具體明細如下表：

特別說明：①房產(chǎn)按現(xiàn)狀進行拍賣、按現(xiàn)狀進行移交；②資產(chǎn)的證照齊全、權屬清晰，資產(chǎn)過戶的稅和費按國家稅收政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔，土地出讓金及其附帶的稅、費等由賣方承擔；③房產(chǎn)除47號外，其余房產(chǎn)全部對外出租，租賃期至2025年12月31日止，承租人享有同等價位的優(yōu)先購買權。

二、標的公告、展示時間、地點

1、網(wǎng)絡報名時間：2025年4月7日9時-2025年4月28日17時。

2、競買保證金交納截止時間：2025年4月28日17:00（因為跨行交易到賬時間可能延遲，請盡量提前繳納保證金，最終以銀行確認到賬為準）。

3、網(wǎng)絡競價時間：2025年4月7日9時-2025年4月28日17時。在網(wǎng)絡競價時間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價，則進入“延時競價周期”（具體的競價規(guī)程詳見《網(wǎng)絡競買須知》）。

4、標的展示時間及地點：標的從公告之日起在標的所在地對外進行公開展示。

5、拍賣成交結(jié)果： (略) (略) 網(wǎng)（http://**）對外公示3個工作日。

三、競買人資格要求:除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可競買。競買人一旦競拍成功即轉(zhuǎn)為買受人，買受人為本次拍賣標的的最終受讓人，一律不作變更和修改。

四、競買保證金交納須知

（一）競買保證金交納額度：人民幣#元/套。

（二）競買人交納保證金前，必須先登錄“第四產(chǎn)權”網(wǎng)站完成注冊及報名。

標的競買保證金、標的拍賣傭金交款賬戶：

戶 名： (略) (略)

開戶行：中國銀行瀘州城北支行

賬 號：1306 6060 4747

（三）競買保證金結(jié)轉(zhuǎn)與退還：

1、拍賣成交后，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣價款（不計利息）。

2、未成交競買人的競買保證金在競價結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)， (略) 徑退回至競買人銀行卡（不計利息）。

五、交易方式：①標的以起拍價為起始價采 (略) 絡競價方式，不另設保留價。②標的采取“動態(tài)報價”的方式進行，在掛牌公告期所有意向購買的競買人都可報名和出價，公告期滿后未征集有意向競買人，不變更掛牌條件，按照7個自然日為一個周期延長，直到征集到最終受讓人為止 (或者以委托人書面通知結(jié)束為止)。

六、網(wǎng)絡競價規(guī)程：

（一）賬號注冊：競買人登#“第四產(chǎn)權”網(wǎng)站，點擊“免費注冊”，按照頁面提示完成，具體操作方法請查看“幫助中心”。

（二）登錄報名：競買人登錄“第四產(chǎn)權”網(wǎng)站，搜索“ (略) 合江縣符陽 (略) 8間底層 (略) 絡拍賣公告”進入對應頁面，認真查看《網(wǎng)絡拍賣公告》、《網(wǎng)絡拍賣須知》等文件，如需競買可點擊“我要報名”。競買人參與競買，則表明完全認可所拍資產(chǎn)及交易文件所有約定內(nèi)容。

（三）網(wǎng)絡競價時間： (略) 絡競價開始時間2025年4月7日9時（如遇特殊情況項目中止，重新恢復掛牌后，競價時間順延5個工作日），在網(wǎng)絡競價時間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價，則進入“延時競價周期”。

延時競價周期：在競價時間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價，則延時規(guī)則啟動，待競價時間結(jié)束后，進入延時競價周期時間3分鐘，若在延長周期3分鐘內(nèi)又有新的出價，則剩余時間直接變更為3分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結(jié)束沒有新的出價，則競價結(jié)束。（請查閱幫助中心“延時規(guī)則”）

上 (略) 絡技術支持方的服務器時間和服務器接收出價的時間為準。

（四）加價幅度：競買人出價不得低于起始價，且每次增價幅度為500元的正整數(shù)倍。競 (略) 絡競價，一經(jīng)出價不得反悔撤回，當有更高出價時，該出價自動失效。

（五）查看競價結(jié)果：競買人若競買成功，網(wǎng)絡系統(tǒng)將自動提示“恭喜您拍中此項目！請等待組織方與你聯(lián)系”。可以進入“第四產(chǎn)權”網(wǎng)站，從“會員中心”---“我是買方”---“我的訂單”---“我的拍賣訂單”中查看成功競拍訂單明細。

（六）信息公布：網(wǎng)絡競價全部結(jié)束后，競買人當日內(nèi)可登#“第四產(chǎn)權”網(wǎng)站查看交易成交結(jié)果公示。

特別提示：

請使用IE10以上瀏覽器，如火狐、IE、360、谷歌、搜狗等瀏覽器。使用 (略) 絡競拍時盡量避免其他應用程序占用系統(tǒng)資源。

七、拍賣成交確認手續(xù)：買受人應在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)持本人身份證明原件【自然人提供身份證原件；單位提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件、單位公章。單位法人不能到場的，需另提供《法人授權委托書》原件及受托人身份證原件】 (略) (略) 辦理拍賣成交確認手續(xù)，簽署蓋章標的《拍賣成交確認書》、《競價記錄》、《網(wǎng)絡拍賣公告》、《網(wǎng)絡拍賣須知》等相關拍賣文件、資料、單據(jù)。

八、標的成交價款及其他費用：

1、拍賣價款：拍賣成交后，買受人須在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)按照委托單位財務科的要求直接轉(zhuǎn)入委托人指定的賬戶（單位名稱： (略) ；帳號：#1272 ；開戶行：中國 (略) (略) 支行）。

2、拍賣傭金：拍賣成交后，買受人須在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)將拍賣拍賣傭金（拍賣傭金按拍賣成交額的2%算）轉(zhuǎn)入指定賬戶（拍賣傭金轉(zhuǎn)款賬戶與競買保證金轉(zhuǎn)款賬戶相同）。

3、房產(chǎn)過戶的稅和費：按國家政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔并負責支付，土地出讓金及其附帶的稅和費等由委托人承擔（注：本次資產(chǎn)過戶的稅和相關費用、土地出讓金及其附帶的稅、費的收取標準以相關職能部門的政策為準，請各位競買人在公告期內(nèi)一定到相關職能部門咨詢、了解清楚本次資產(chǎn)拍賣涉及到的過戶程序及政策、稅、費等等，并結(jié)合實際情況認真測算好購置成本），買方應繳納的稅、費由買受人在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時自行現(xiàn)場繳納。

4、其他相關費用：本次拍賣的房產(chǎn)物業(yè)管理費 (略) 物 (略) 或街道辦的收費標準為準。資產(chǎn)移交之前的水、電、氣和物業(yè)管費等全部費用由委托人承擔，移交之后產(chǎn)生的全部費用由買受人承擔。

九、資產(chǎn)移交及產(chǎn)權過戶：

1、資產(chǎn)移交時間：拍賣成交后，委托人在收到全部成交價款次日起 3個工作日內(nèi)通知買受人辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，買受人接到通知之日起3個工作日內(nèi)到 (略) 辦理資產(chǎn)移交，雙方當場簽訂《資產(chǎn)移交清單》視為資產(chǎn)實物移交完畢。

2、辦證時間：委托人收到買受人支付本次所拍資產(chǎn)全部成交價款次日起3個月時間內(nèi)，買受人和委托人雙方積極配合辦理好完善資產(chǎn)過戶手續(xù)。在約定的辦證時間內(nèi)，買賣雙方任何一方逾期不來辦理，超期后如遇稅收調(diào)整，那調(diào)整后的差額部分稅收由責任方全部承擔！

3、重要提示：①在辦理完畢資產(chǎn)的書面移交手續(xù)后，買受人方能享有資產(chǎn)的管理和收益權，同時自行承擔資產(chǎn)的保管責任。如買受人未按時接受標的，標的的毀損、滅失、丟失等責任全部由買受人承擔。②拍賣成交后買受人辦理產(chǎn)權過戶以今后 (略) 合江縣不動產(chǎn)登記中心實際辦證面積為準，拍賣面積與今后實際辦證面積的差異,委托人、資產(chǎn)權屬單位和拍賣人一律不作多退少補,且不影響拍賣結(jié)果。

十、免責聲明

（一）本次拍賣的資產(chǎn)一律按資產(chǎn)現(xiàn)狀進行拍賣，委托人及拍賣人對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和質(zhì)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。拍賣成交后一律視為買受人已完全知曉和清楚資產(chǎn)的相關情況、狀況及瑕疵，委托人和拍賣人不承擔所拍資產(chǎn)因資料查閱不清、現(xiàn)狀了解不清或是其它不知曉的相關問題等所帶來的任何糾紛和責任，一切責任和后果由買受人承擔。

（二）我公司只對所拍資產(chǎn)現(xiàn)狀和房產(chǎn)現(xiàn)行的用途、性質(zhì)進行拍賣，不對拍賣成交后資產(chǎn)用途的改變作任何擔保和負責。拍賣成交后，買受人如需改建、重建、裝修等事項須自行到相關職能部門進行咨詢了解，如無法順利改建、重建、裝修等情況導致的投資風險、損失和法律責任由買受人自行承擔解決，一概與委托人和拍賣人無關，并不影響拍賣結(jié)果。

（三）競買人在拍賣公告期間自行 (略) 查看所拍標的，對拍賣標的現(xiàn)狀情況及瑕疵進行認真的了解，我公司不對標的顯性或隱性的瑕疵承擔擔保責任和法律責任；請競買人在查看標的過程中切記注意安全，保護好自己，如在查看標的的過程中發(fā)生的一切安全責任和意外事故，由競買人全部承擔和負責，一概與委托人和拍賣人無關。

（四）拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的文件數(shù)據(jù)、資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。煩請各位競買人在 (略) 或者委托單位查詢所拍資產(chǎn)的全部紙質(zhì)資料（如不動產(chǎn)登記證書等），并結(jié)合資料上的數(shù)據(jù)親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，認真踏勘、丈量、測算，仔細審查拍賣標的物，并自行核查資產(chǎn)的來源和瑕疵情況、所繳相關的費用金額等，調(diào)查是否存在隱性的瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況（未查詢資料、或資料未查詢清楚、或未實地看樣的競買人都視為對本次拍賣標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵）。一旦拍賣成交，即表明買受人完全了解及充分知曉該資產(chǎn)的全部狀況和情況，拍賣人和委托人絕不承擔買受人查閱不清，理解不清、了解不清的責任，一切投資風險、法律責任、經(jīng)濟損失由買受人自行負責全部承擔。

（五）安全責任：

①意向競買人和買受人在實地查看標的過程中，切記注意安全，安全第一，提前按照相關規(guī)定和要求做好安全防護措施及安全工作。

②意向競買人在實地查看標的過程 (略) 途中出現(xiàn)的安全風險、安全事故、安全責任及由此引發(fā)的經(jīng)濟賠償、補償、法律責任等，全部由意向競買人自行承擔，一概與委托人和拍賣人無關。

③拍賣成交辦理完畢移交手續(xù)后，拍賣標的所涉及到的安全風險、安全事故、安全責任及由此引發(fā)的經(jīng)濟賠償、補償、法律責任等，全部由買受人自行承擔，一概與委托人和拍賣人無關。

（六）在整個拍賣實施過程中，如果遇到因疫情管控、自然災害、市政施工等突發(fā)事件或特殊情況，委托人或買受人無法在規(guī)定時間內(nèi)對已經(jīng)成交的標的進行實物移交、轉(zhuǎn)移等，相應的時間可根據(jù)實際情況順延。同時買賣雙方和拍賣人都不承擔任何經(jīng)濟補償、賠償及相關的法律責任

（七）在拍賣過程中，如是委托人或是買受人自身的原因引發(fā)的法律責任和糾紛，經(jīng)濟損失和賠償，以及導致拍賣結(jié)果無效的，由委托人或買受人自行承擔一切法律責任和經(jīng)濟損失，一概與拍賣人無關！拍賣傭金作為拍賣人的合法收入，應當受法律保護，即拍賣人傭金一律不作退還。

十一、違約情形及違約責任：

（一）買受人若存在以下情形之一的，均視為違約：

1、不按約定及時足額繳納成交價款、拍賣傭金及相關稅、費等費用的；

2、拒絕簽字蓋章《網(wǎng)絡拍賣公告》、《網(wǎng)絡拍賣須知》、《拍賣成交確認書》、《競價記錄》等相關拍賣文件、資料、單據(jù)；

3、買受人不積極配合或因買受人個人情況不能過戶等原因，在規(guī)定的時間內(nèi)不能完成資產(chǎn)過戶手續(xù)的（如因委托方原因時間順延）；

（二）出現(xiàn)本文件第十條違約情形之一的買受人應承擔以下違約責任：

拍賣標的由委托人收回，已經(jīng)收取的拍賣價款、傭金及競買（履約）保證金等款項全部沒收不予退還，全部歸拍賣人和委托人所有，并且委托人有權將拍賣標的另行組織拍賣（無需買受人同意），買受人依法承擔違約責任（包括但不限于《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定：買受人應當按照約定支付拍賣標的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣；拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金；再行拍賣的價款低于原成交價款的，原買受人應當補足差額）。請各位競買人一定認真閱讀此條。

（三）若買受人違約給委托人及第三人造成損害的，除承擔前述違約責任外，還應承擔其他法律責任。

十二、因競買人有如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔：

1、因未及時注冊報名或未及時交納競買保證金導致無法參與競買的；

2、所填寫的信息不真實、不準確、不完整而造成無法注冊或注冊后無法交納競買保證金、房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理等情況的；

3、未及時關注相關競價信息，導致出價失誤的；

4、由于競買人自身的終 (略) 絡異?；虿僮鞑划?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價的；

5、網(wǎng)絡競價 (略) 絡競價系統(tǒng)頁面時間為準，由于競買人自身終端設 (略) 絡競價系統(tǒng)頁面時間不符而導致未能及時參與競價的。

6、競買人須妥善保管本人的賬戶名稱及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作均視為本人行為，應承擔相應責任。

十三、其他約定：

1、本次拍賣不排除因各種原因在拍賣前，接委托人通知，將會暫緩、中止、終止、撤回此次拍賣項目，因此給競買人造成的相關損失由競買人自行承擔，委托人及主持本次拍賣活動的拍賣人不承擔任何責任。

2、因不可抗力 (略) 站服務異常、網(wǎng)絡競價中斷或競價結(jié)果異常的，交易各方均不承擔責任。

3、競價的各種文件資料和系統(tǒng)中涉及的貨幣均為人民幣。

4、本文件的解 (略) (略) 。

5、競買人應 (略) (略) 、第四產(chǎn)權、委托人的交易規(guī)則，在系統(tǒng)出現(xiàn)不穩(wěn)定、網(wǎng)絡攻擊、技術故障等情形下，委托人有權中止交易，重新組織競價。

十四、聯(lián)系方式：

競買咨詢電話：#（范女士），#（周女士）

拍賣公司地址： (略) (略) (略) 418號。

請所有競買 (略) 查閱和了解清楚所拍標的的相關情況和資料，競買人一旦參與競拍或競拍成功，即表示對上述《網(wǎng)絡拍賣須知》內(nèi)容已經(jīng)認真閱讀并充分理解和知悉，無異議并認可。

競買人簽字蓋章：

聯(lián)系電話：

(略) (略) 2025年4月7日

略

略