(略) 市 (略) 區(qū)觀月大道 * 號(hào)（觀月小區(qū)） * 棟第 * 層 (略) 房產(chǎn)整體招租
項(xiàng)目編號(hào)： ***
交易公告
(略)
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標(biāo)的名稱	(略) 市 (略) 區(qū)觀月大道 * 號(hào)（觀月小區(qū)） * 棟第 * 層 (略) 房產(chǎn)整體招租
項(xiàng)目編號(hào)	***	租賃底價(jià)	* . * 萬(wàn)元/月
信息披露起始日期	***	信息披露結(jié)束日期	***
(略) 在地區(qū)	(略) 市>市轄區(qū)> (略) 區(qū)	資產(chǎn)類別	房產(chǎn)租賃

招租方承諾
標(biāo)的簡(jiǎn)況
招租方簡(jiǎn)況
交易條件與承租方資格條件
* 、招租方承諾

本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本 (略) 網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政 (略) 交易規(guī)則，按照 (略) 我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定； (略) 會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法 (略) 門審核；
3、我方租賃 (略) (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、 (略) 提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)租賃，表明我方已了 (略) 《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤 (略) 對(duì)各意向承租方的 (略) 審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的， (略) 發(fā)布之日起 * 日內(nèi)， (略) 內(nèi)容、 (略) 權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對(duì)填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知 (略) 的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(https:/ *** )，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
我方若發(fā) (略) 為，給意向 (略) 造成損失的， (略) 中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可 (略) 追償。
* 、標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的名稱	(略) 市 (略) 區(qū)觀月大道 * 號(hào)（觀月小區(qū)） * 棟第 * 層 (略) 房產(chǎn)整體招租
坐落	(略) 區(qū)觀月大道 * 號(hào)	樓盤名稱	觀月小區(qū)
租賃底價(jià)	* . * 萬(wàn)元/月	租賃期限（年）	2
租金支付方式	按年支付	免租期	無(wú)
租金遞增方式	不遞增	招租用途	餐飲超市
產(chǎn)權(quán)證號(hào)	-
樓層	詳見附表	結(jié)構(gòu)	-
房屋證載用途	-	房屋建筑面積	* ㎡
優(yōu) (略) 權(quán)	否	移交時(shí)限	招租方負(fù)責(zé)在合同簽訂且承租方已全額支付履約保證金、首期租金之日起 * 日內(nèi)以現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的至承租方
是否存在租賃	否
評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào)	-
評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日
標(biāo)的踏勘聯(lián)系人	朱小偉	聯(lián)系電話	***

* 、招租方簡(jiǎn)況

招租方名稱	(略) 保稅港區(qū)公 (略)
行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)	(略) 保稅港區(qū)公 (略)
評(píng)估備案機(jī)構(gòu)	-

* 、交易條件與承租方資格條件

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可 (略) 細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃 (略) 分
與租賃相關(guān)其他條件	1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)(工作時(shí)間)到 (略) 聯(lián) (略) 提交承租申請(qǐng)及相關(guān)附件材料，辦理報(bào)名手續(xù)，意向承租方待 (略) 聯(lián) (略) 出具承租申請(qǐng)材料接收單后，方證明其已向 (略) 聯(lián) (略) 提交承租申請(qǐng)。若為代辦人辦理，須當(dāng)面簽訂授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供代辦人信息，聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址。 2、意向承租方應(yīng)在其交易資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將本次招租項(xiàng)目交易保證金支付 (略) 指定賬戶（交易保證金交納截止日 * 時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 3、若掛牌期滿只產(chǎn)生 * 家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。 4、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方 * 旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有 (略) 分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承 (略) 有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú) (略) 為的；（6） (略) 附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（ (略) 交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料 (略) 辦理保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金 (略) 原路徑全額無(wú)息退還；其余 (略) 交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下， (略) 在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)由原路徑全額無(wú)息退還。 5、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)， (略) 全部?jī)?nèi)容，并書面承諾，成為承租方后， (略) 公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 6、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于招租面積 (略) 測(cè)算取得，與實(shí)際面積可能存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方參加由招租方統(tǒng) * 組織的實(shí)地踏勘。意向承租方 * 旦提交《承租申請(qǐng)書》并交納保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、對(duì)承租方確定方式的充分了解與認(rèn)可，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付租賃保證金及租金。 7、本 (略) 在小區(qū)入住人數(shù)波動(dòng)幅度較大，招租方將不對(duì)經(jīng)營(yíng)商 (略) 在小區(qū)的入住人數(shù)數(shù)量作任何保證。承租方應(yīng)根據(jù)自身情況對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)作出合理判斷后再參與本次承租，入駐后的任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)，與招租方無(wú)關(guān)。 8、 (略) 約定的用途使用承租房產(chǎn)，并不得改變承租房產(chǎn)使用業(yè)態(tài)，如遇臨時(shí)性特殊情況，需提出申請(qǐng)經(jīng)招租方書面審批同意方能開展，其它具體要求詳見合同。 9、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi) * 次性付清交易服務(wù)費(fèi) (略) 指定賬戶。承租方須在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年租金和租賃保證金（金額為3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照 (略) 。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和租賃保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易， (略) 處置。 * 、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用） (略) 負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 * 、 (略) 交易服務(wù)費(fèi) (略) 述費(fèi)用由承租方承擔(dān)外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由招租方、承租方各自承擔(dān)。 (略) 服務(wù)費(fèi)按照市屬國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 * 、招租方負(fù)責(zé)在合同簽訂且承租方已全額支付履約保證金、首期租金之日起 * 日內(nèi)以現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的至承租方。 * 、本次招租面積 (略) 測(cè)算面積，標(biāo)的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 * 、備查資料：租賃合同。
承租方資格條件	1、意向承租方須為食品商貿(mào)類企業(yè)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照涵蓋食品銷售），注冊(cè)資本金認(rèn)繳須達(dá)到 * 萬(wàn)元及以上，具備有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》及《衛(wèi)生許可證》。 2、意向承租方須取得《供應(yīng)鏈安全管理體系認(rèn)證證書》（在國(guó)家認(rèn)證認(rèn) (略) 的“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”可查詢其有效信息）。 3、意向承租方須提供已購(gòu)買保額 * 萬(wàn)元及以上的食品安全責(zé)任險(xiǎn)證明（有效期內(nèi)）。
交易保證金設(shè)定	是否交納保證金	是	交納金額	* . * 萬(wàn)元
	交納截止時(shí)間	在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)	交納方式	轉(zhuǎn)賬
信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方	變更掛牌條件,重新掛牌.
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）
交易機(jī)構(gòu)	交易機(jī)構(gòu)名稱	(略) 聯(lián) (略) (略)
	交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	王雨	聯(lián)系電話	***