安徽工業(yè)經濟職業(yè)技術學院置換地塊勘察設計及校園整體提升規(guī)劃設計服務補疑1

招標項目編號：2025DFABZ#/#-3298

各投標人：

現(xiàn)對本項目答疑回復如下：

1.用地面積提供的資料中三個文件不一致以哪個為準：

（1）控規(guī)初稿一期用地40.1畝。二期用地11.85畝

（2）招標文件一期用地面積約#㎡（37.71畝），二期用地面積約8606.67㎡(12.91畝)

（3）地形圖一期用地A地塊#.34平方米,合37.7105畝二期B地塊8605.24平方米,合12.9079畝。

回復：用地面積以地形圖為準。另招標文件中未規(guī)定一期、二期用地，請仔細閱讀招標文件。

2.地形圖西南角有地鐵站兩個出口，需要地鐵規(guī)劃的圖紙。

回復：暫未收到相關政策通知，暫無地鐵規(guī)劃圖紙，請投標人參考地形圖用地邊界，自行踏勘現(xiàn)場。如后期有相關政策要求，中標人需無條件執(zhí)行，費用考慮在報價內。

3.地形圖沒有南側食堂，新圖書館及雙創(chuàng)中心圖紙。

回復：沒有最新的地形圖，請投標人自行踏勘現(xiàn)場。

4.校園整體從航拍看大概是四五個批次建的，請?zhí)峁└髯缘慕ㄔO年代情況。

回復：無法提供。地形圖已明確標注可在本次校園整體提升規(guī)劃設計中考慮進行改造、拆除或重建等的樓棟，其他請投標人自行踏勘現(xiàn)場并結合自身方案進行考慮。

5.本校園的精神建筑和場地，有沒有什么有特殊文化記憶的點，請?zhí)峁?/p>

回復：請投標人自行踏勘現(xiàn)場并結合公開資料進行搜集。

6.校 (略) 圖紙能否提供，便于整體校園規(guī)劃提升設計。

回復： (略) 圖紙，無法提供。

7.項目各建筑功能指標能否提供，如食堂面積可容納就餐人數(shù)，宿舍、教室間數(shù)等相關面積指標。

回復：招標文件中已明確學校現(xiàn)有在校生#人，新建建筑需提供床位數(shù)約4000個、餐位數(shù)約2000個，無教室間數(shù)要求。

8.本次招標文件中一期建筑面積不低于#㎡，包括宿舍、食堂、人防地下室及相關配套設施。其中宿舍全為學生宿舍還是有部分教職工宿舍，如有教職工宿舍是否有具體房間數(shù)要求。
回復：全部為學生宿舍。

9.請?zhí)峁┛匾?guī)圖的CAD版本圖紙。

回復：已補充提供。

10.一期地塊內部現(xiàn)狀有溝渠占地約3畝是否需保留。

回復：溝渠已廢棄，請投標人自行進行合理的方案設計。

11.招標文件詳細評審標準業(yè)績要求：總建筑面積不少于#平方米的類似建筑項目工程設計業(yè)績（須至少包含方案設計和施工圖設計）。請問：總建筑面積不少于#平方米要求中，是否可以包含地下面積？

回復：單個合同總建筑面積包含地下面積。

12.招標文件詳細評審標準業(yè)績要求：總建筑面積不少于#平方米的類似建筑項目工程設計業(yè)績（須至少包含方案設計和施工圖設計）。請問：同一項目方案設計和施工圖設計分別簽訂了合同，兩個合同同時提供，是否予以認可？

回復：投標人應按照招標文件要求提供相應業(yè)績，是否滿足評審要求由評標委員會評審認定。

13.招標文件詳細評審標準“人員獎項、榮譽”要求：（5）如頒獎文件中無法體現(xiàn)人員姓名的，則須同時提供業(yè)績合同，合同中如不能體現(xiàn)滿足上述評審要求的人員姓名，則須同時提供業(yè)主或合同#方證明材料（須加蓋業(yè)主單位或合同#方單位章）證明材料。請問：獲獎本身沒有崗位，請問提供獲獎項目審圖合格證體現(xiàn)項目負責人崗位，是否予以認可？

回復：詳見本補疑序號22回復內容。

14.招標文件技術文件評分標準“景觀綠化”中：“（2）校園內 (略) (略) (略) (略) （該范圍內不能新建建筑），建議結合校園綠化，打造豐富、有層次的景觀環(huán)境，實現(xiàn)校園與周邊環(huán)境的連續(xù)性與融合性，創(chuàng)造一個可持續(xù) (略) 域生態(tài)景觀效果”。請問：在投標文 (略) (略) (略) (略) 是否體現(xiàn)，整體校園規(guī)劃是按照 (略) 建設后來規(guī)劃，還是目前不考慮 (略) 的建設，只考慮遠期情況，建筑退讓即可？

回復：建筑退讓即可。

15.招標文件投標人資質要求：“投標人須具備城鄉(xiāng)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）編制#級或以上資質”。請問：提供城鄉(xiāng)規(guī)劃編制#級資質，是否予以認可？

回復：提供城鄉(xiāng)規(guī)劃編制#級或以上資質予以認可。

16.根據(jù)招標文件“投標人資格要求-3.1.1投標人資質要求-（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）編制#級或以上資質”。我單位具有中華人民共和國自然資源部頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質證書，證書等級為#級。請問該資質是否滿足（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）編制#級或以上資質。

回復：詳見本補疑序號15回復內容。

17.針對“自2020年1月1日以來(以合同簽訂時間為準)，投標人具有規(guī)劃業(yè)績(需包含修建性詳細規(guī)劃內容)，且單個合同規(guī)劃方案建設用地面積#平方米及以上,每個業(yè)績得3分,滿分3分?！闭垎枺何覇挝惶峁W校遷建工程設計(公共建筑)，業(yè)績合同包括整 (略) 域的主體設計內容，同時提供中標通知書+合同+建設項目規(guī)劃設計方案審批表( (略) 蓋章+行政主管部門蓋章)+總圖規(guī)劃批復（規(guī)劃部門蓋章），詳見附圖，請問是否滿足評分要求？

回復：投標人應按照招標文件要求提供相應業(yè)績，是否滿足評審要求由評標委員會評審認定。

18.二期 (略) 主次干道交叉口，從現(xiàn)場調研情況看，緊鄰交口位置均為多層建筑且有相應空間退讓。 (略) 天際線及功能方面考慮，建議將雙創(chuàng)中心設置在一期用地內，或降低雙創(chuàng)中心高度。 (略) 交叉口的壓迫 (略) 域天際線的影響，可否調整招標文件要求。

回復：招標文件中未規(guī)定一期、二期用地，請仔細閱讀招標文件。

19.招標文件P65人員配備：（2）加分人員的社保證明材料同項目負責人社保要求。問題：非加分人員的專業(yè)負責人是否不需要提供社保文件？退休人員無需繳納社保的，是否可以提供退休證及返聘證明作為證明文件？

回復：招標文件第31頁“附錄6”其他主要人員的社保證明材料同項目負責人社保要求。其余人員（除項目負責人外）的證書、社保初審時可不提供證明材料（詳細評審如要求提供相關證明材料的，投標人需按照詳細評審要求提供相關證明材料），但須按照投標文件格式要求填寫上述人員的相關信息。在簽訂合同前，上述人員經招標人審核同意后進場。

投標人應按照招標文件要求提供社保證明材料，否則不予認可。

20.招標文件P64人員獲獎要求：擬派本項目的其他人員（除項目負責人外）參與的類似建筑工程設計項目（該人員以項目負責人或設計項目經理或設計負責人或專業(yè)負責人身份參與）獲得行政主管部門或在國內依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或學會）頒發(fā)的工程設計類榮譽或獎項。問題：獲獎文件都只有獲獎人姓名，并沒有具體參與身份，是否還需要提供另外的佐證文件？

回復：詳見本補疑序號22回復內容。

21.體育館的具體功能有沒有要求？比如是否設游泳館等？

回復：具體功能待中標后與招標人商議后確定。

22.招標文件第64-66頁“詳細評審標準-人員獎項、榮譽”合注（5）取消，合注（2）調整如下：

投標文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒 (略) 文件截圖（頒獎文件不含榮譽證書、獎杯、獎牌、獎狀）；以上材料須能體現(xiàn)投標人名稱、頒獎時間、獲獎的項目名稱、獲獎人員名稱、獲獎人員在該項目崗位任職等評審因素，如無法體現(xiàn)，須另附相關證明材料（獲獎項目業(yè)績合同或業(yè)主或合同#方證明材料（須加蓋業(yè)主單位或合同#方單位章）或審圖合格證），但輔證材料須經評標委員會認可，未提供或提供不全的不得分。

23.請問CA (略) (略) 后續(xù)是否實施（下圖綠圈位置）？招標文件控制性詳細規(guī)劃圖 (略) 。

（CAD文件）

（控制性詳細規(guī)劃圖則）

回復： (略) 暫以本次提供的控規(guī)圖（初稿）為依據(jù)，具體內容和數(shù)據(jù)以行政主管部門的最終批復為準。

24.請問招標文件控制性詳細規(guī) (略) (略) （虛線部分）后期是否實施？

回復：暫不實施。

25.項目投資3.5億，是否包含整體校園的提升規(guī)劃？

回復：不包含。

26.招標文件控制性詳細規(guī)劃圖（#-03-02、#-03-03地塊）用地面積分別為40.1畝和11.85畝；招標文件CAD所示#-03-02（A塊）與#-03-03（B塊）面積分別為37.71畝、12.9畝。其中，CAD文件左上角描述：地形圖僅供參考，暫以本次提供的控規(guī)圖為依據(jù)。

請問，本次招標階段用地紅線及面積以控制性詳細規(guī)劃還是以CAD文件為準?（若以控制性詳細規(guī)劃為準，請?zhí)峁┛刂菩栽敿氁?guī)劃的CAD文件。）

回復：以CAD地形圖為準。

27.控規(guī)所示地塊指標控制一覽表中，容積率小于等于1.5，建筑密度小于等于35%，是否需要滿足？如滿足，建筑面積將小于標書所要求面積。

回復：需要滿足?？匾?guī)（初稿）中對于#-03-02、#-03-03、#-03-04三個地塊的容積率和建筑密度要求是按整體考慮的，經核算，建筑面積滿足標書要求。

28.根據(jù)標書描述，相關面積根據(jù)國家地方高等職業(yè)學校建設相關標準要求，在校生為#人。按此計算，體育館面積約為8000㎡-9000㎡，請明確體育館建設規(guī)模？

回復：需滿足招標文件和國家相關標準要求。

29.CAD地形圖較為老舊，多棟已建設完成樓棟在圖中未表達(基地南側新建的交流中心、商超食堂及圖書館等)，請問能否提供最新地形圖，或提供圖中未表達樓棟詳細信息?

回復：沒有最新地形圖，請投標人自行踏勘現(xiàn)場。

30.CAD地形圖中 (略) 延 (略) ，控規(guī) (略) 南段以虛線表達， (略) 南段后期是否規(guī)劃建 (略) ?

回復：暫不建設。

31.投標文件中校園整體提升規(guī)劃方案中未涉及具體樓棟要求，但CAD地形圖中提及1#2#4#5#20#宿舍樓改造、拆除或重建要求，請問是否需按照CAD地形圖要求執(zhí)行?

回復：是。

32.技術文件 (略) 相關內容提到考慮沿校園周邊布置對外商業(yè)配套，請?zhí)峁┬陆ú糠謱ν馍虡I(yè)的具體要求?

回復：綜合考慮教學、生活的關系，沿校園周邊布置對外商業(yè)配套，主要功能為服務師生學習生活。

33.請?zhí)峁┧奚嵩O置的具體要求（例如是否配置2人間或4人間或6人間，是否需要獨立衛(wèi)生間等）

回復： (略) 校特點及需求綜合考慮。

34.請 (略) 內現(xiàn)狀建筑的CAD圖紙(若無CAD圖紙，請?zhí)峁┘堎|版掃描文件也可)，用于校園總體提升及后期效果圖制作。

回復：無現(xiàn)狀圖紙。

35.本次建設規(guī)模中提到:新增置換地塊規(guī)劃的一期二期均有人防地下室面積，此人防面積是為整個校園的配建的人防面積，還是僅為新建部分配建的人防面積？

回復：僅為新建部分配建的人防面積。

36.CAD地形圖中,西南側新增置換地塊范圍內未體現(xiàn)地鐵影響控制線與嚴格控制線，影響規(guī) (略) ，請?zhí)峁┡c地形圖相符的地鐵影響線、嚴格控制線線型位置。

回復：地鐵影響線、嚴格控制線線型位置以控規(guī)（初稿）為準。

37.招標文件投標人須知3.4.1投標保證金中：第(4)條適用免繳投標保證金政策，投標人按第六章格式須在投標文件中進行相應承諾。招標文件提供以下格式：

請問，本項目資金來源：財政資金，招標文件內沒有提供具體是財政資金項目類的投標人免繳投標保證金信用承諾函格式，請予以明確？提供政府投資項目類的投標人免繳投標保證金信用承諾函格式是否認可,可以免繳投標保證金？

回復：按照投標文件格式提供“（二）投標人免繳投標保證金信用承諾函”予以認可。

38.本項目投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)修改為2025年7月21日9時30分（同獲取截止時間），開標時間同投標文件遞交的截止時間，開標地點 (略) (略) (略) 2588 (略) (略) （徽州大 (略) 交口）2樓8號開標室。

注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

聯(lián)系方法：

招標代理機構：安徽 (略) (略)

地 址： 888號

聯(lián) 系 人：祁晨、李陽、張智博

電 話： 、、

招 標 人：安徽工業(yè)經濟 (略)

地 址： 66號

聯(lián) 系 人：馮老師

電 話：

2025年7月3日

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