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常州市金壇區(qū)萬士新村15幢59號商鋪出租公告

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1、競買方在參與項(xiàng)目競價前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項(xiàng)目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
2、競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及 (略) (略) 金壇分中心（以下簡稱“交易中心”）網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。
3、實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買方有權(quán)利及義務(wù)對實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。
4、競買方根據(jù)《項(xiàng)目公告》、《競價交易規(guī)則》及交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報名、繳納保證金后，參與競價。競價成交，受讓方應(yīng)自行下載打印《競價成交確認(rèn)書》。
5、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)付清成交價款及交易服務(wù)費(fèi)，憑交易中心出具的《競價成交確認(rèn)書》至資產(chǎn)占有單位辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的坐落	萬士新村15幢59號
	標(biāo)的類型	房產(chǎn)出租
	所在層數(shù)	1
	租賃面積約（㎡）	30.04
	租賃期限（年）	3
	裝修期限
	標(biāo)的狀態(tài)	在租
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
評估情況	評估機(jī)構(gòu)
	評估基準(zhǔn)日
	評估價（元）
其他事項(xiàng)說明	（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；（三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

承租方資格條件	（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競租；（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用。（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。
承租相關(guān)要求	租金底價（元）	2000
	租金支付方式及期限	（一）租金3年一次性付清，先付后租。（另物業(yè)管理費(fèi)(略)/㎡/月）（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開具租金收款憑證。
	承租押金(元)	3000
	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	與租賃相關(guān)的其他條件	1、承租人不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)以及管理規(guī)約所禁止的商業(yè)活動。 2、承租人不得經(jīng)營擾民項(xiàng)目，不得經(jīng)營有噪音、油煙、水污染、危險品等影響居民生活的項(xiàng)目，例如：五金加工、麻將館、宰殺家禽及活魚、煤氣等。 3、飯店開設(shè)規(guī)定：除現(xiàn)有經(jīng)營的飯店、小吃店以外，不在允許經(jīng)營餐飲類項(xiàng)目?，F(xiàn)有的餐飲類 (略) 協(xié)商另行收費(fèi)。 4、承租人不得在門外設(shè)攤經(jīng)營、放置廣告燈箱等。經(jīng)營的商品、設(shè)施不得放置到門外，門牌廣告必須整齊一致符合城管的要求。 5、承租房屋在合同租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，遇特殊情況須經(jīng)出租方批準(zhǔn)并且須到出租方（ (略) (略) ）辦理相關(guān)的手續(xù)變更，否則 (略) 理。 6、承租人及其家屬在合 (略) 所 (略) (略) 車輛管理規(guī)定執(zhí)行。 (略) 內(nèi)部店面的承租人有私家車或營運(yùn)車輛的，憑車 (略) 簽訂店鋪?zhàn)赓U合同 7、房屋原樣出租，如遇經(jīng)營需要，需改變用電或用水的容量需求，承租人自行承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，公司配合提供辦理相關(guān)材料。合同期結(jié)束不再續(xù)租的情況下無 (略) 。 8、其他 A.租金支付方式：轉(zhuǎn)賬。 B.租房合同3年一簽，租金3年一次性付清，先付后租。（另物業(yè)管理費(fèi)(略)/㎡/月）。 C.承租人需交納合同履約保證金（合同履約保證金為年租金的 10%，低于3000元的按3000元）。 D. (略) 和承 (略) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。 E.拍租順序安排：門面房根據(jù)實(shí)際需求分次拍租。
	保證金 (略) 置方式	保證金金額（元）	600.00
		保證金交納期限	2025年06月13日 17時30分
		處置方式	（一）意向承租方被確定為承租方的，在租賃合同簽署并上傳電子件至金壇分中心、繳納租金、繳納服務(wù)費(fèi)等手續(xù)完成后，退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、承租人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合承租條件，致使其未通過資格查驗(yàn)無法簽約的； 2、成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的； 4、采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價的； 5、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。
	標(biāo)的交割	（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至 (略) 簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金；（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。；

申請程序	現(xiàn)場展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的
	報名時間	2025年06月05日 - 2025年06月13日 17時30分
	報名手續(xù)	（一）意向承租方應(yīng)在2025年6月13日 17時30分 (略) (略) ，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格；（二）意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及 (略) (略) 競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；（三）意向承租方自備 (略) 絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。
	交易方式	（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡(luò)報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價 (略) 絡(luò)報價孰高原則確定成交價；（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡(luò)競價的， (略) 絡(luò)競價確定承租方及成交價。
注意事項(xiàng)	（一）請意向承租方按公告 (略) 絡(luò)競價（報價），逾期視為放棄承租資格；（二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
競價安排	競價方式	加價競價	增價幅度	(略)
	自由競價時間	2025年06月16日 10:00 - 2025年06月17日 10:00	延時競價周期	60秒
服務(wù)費(fèi)	交易雙方須在成交公告發(fā)布后10個工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)金額為成交總租金），繳納方法詳見附件《服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)指南》。交易服務(wù)費(fèi)參考《 (略) 關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇價費(fèi)〔2017〕231號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件下載	競買人操作指南(2).doc 租賃合同范本（具體自擬）.doc 國有產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)指南.doc
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	0519-(略)
	技術(shù)支持	0519-(略)
	客服電話	0512-(略)
	咨詢時間	公告期內(nèi)工作日時間
	出租方咨詢	(略)
	單位地址	(略) (略) (略) 168號407室

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我方 (略) (略) 金壇分中心按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信 (略) (略) 金壇分中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；
（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) (略) (略) 金壇分中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

(略) (略) (略)

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