一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓 (略) (略) 了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；

3、 (略) 提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和 (略) 的相關規(guī)則，按照 (略) 我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1. (略) 項目信息同步在西南聯(lián) (略) 官網(wǎng)（www. *** ）展示；

2. (略) 披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián) (略) 有權按 (略) 調整。

一、本次轉讓 (略) 按現(xiàn)狀分別單獨轉讓。
二、本次轉讓標的物涉及抵押，交易成功后由轉讓方負責協(xié)調房屋產權過戶事宜。
三、轉 (略) 有權證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，產權使用期限：其他商服用地40年；住宅70年。（以不動產證為準）不影響轉讓標的的成交金額。
四、意向 (略) 到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、 (略) 存在的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián) (略) 報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的 (略) 有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
五、轉讓標的已辦理大產權證，未辦理分戶產權。轉讓方承諾在獲得產權交易憑證后12個月內，協(xié)助受讓方完成轉讓標的權屬變更等相關手續(xù)，涉及的相關稅費由轉、受雙方依法各自承擔。成功受讓后轉讓方向受讓方按實際成交價格出具正規(guī)發(fā)票。
六、意向受讓方受讓標的資產應符合相關法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內的房地產政策。如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由受讓方承擔， (略) 繳納的保證金不予退還， (略) 在扣除交易服務費后， (略) 分轉入轉讓方指定賬戶。
七、轉讓標的每套房產按現(xiàn)狀分別單獨轉讓，意向受讓方須提前預約轉讓方看房聯(lián)系人， (略) 看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后， (略) 更改。意 (略) 更改、 (略) 選定房源的， (略) 繳納的保證金將不予退還。
八、意向受讓方成功受讓后，采取一次性付款支付方式。
九、4幢三樓12套住宅存在公共平臺，均不包含在產權交易范圍內，意向受讓方取得產權 (略) 建 (略) 管理。以1單元為例，臨街平臺由4幢3樓1單元01和02號共同管理， (略) 線為管理分界區(qū)域;后平臺由4幢3樓1單元03和04號負責管理，管理區(qū)域以單元分界線為界，其他兩個單元以此類推；意向受讓方未經(jīng)轉讓方同意不得私自占用4幢1單元和3單元兩側單元分界線外公共大平臺。
十、其他信息詳見《產權交易合同》《房源明細表》。
十一、滎經(jīng)縣國有 (略) 委托四川天成房地產土 (略) 有限公司就雅安市滎經(jīng)縣嚴道街 (略) (略) (略) 評估。該評估報告不公開且不接受查閱。

總則

第一條 西南聯(lián) (略) （以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見， (略) 對任何人的承諾。任何單位或個人 (略) 的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的， (略) 的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián) (略) 交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

(略) 官網(wǎng)（www. *** ）及第四產權（www.d *** ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

(略) 上報名的說明

第五條 意向方參與交易， (略) 官網(wǎng)及第四 (略) 注冊、提交報名申請。

(略) 已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 為 (略) 對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間 (略) 或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時 (略) 指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果 (略) 負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、 (略) 為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián) (略) (略) 權規(guī)則》 的相關規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求， (略) 規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的， (略) 翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽 (略) 。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

(略) 將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一） (略) 或第四產權平臺 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

(略) 上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告 (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián) (略) 網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 (略) 稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的， (略) 按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本所按照《西南聯(lián) (略) 交易資金結算管理辦法》 的相關 (略) 置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終 (略) 。

西南聯(lián) (略) 交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián) (略) 各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用 (略) 承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險 (略) 內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承 (略) 決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的 (略) (略) 相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、 (略) 風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導 (略) 無法繼續(xù)為投資者提供交易服務， (略) 承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

(略) 披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等） (略) 根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的 (略) 發(fā)布， (略) 僅對披露 (略) 齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符， (略) 也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對 (略) 充分全面了解。對明示按交易 (略) 交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。 (略) 承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險， (略) 承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參 (略) 相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián) (略) 交易資金結算管理辦法》及項目公告等 (略) 置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、 (略) 為、 (略) 指定第三 (略) 絡競價系統(tǒng)軟 (略) 絡故障等影響 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、終結交易的決定， (略) 承擔可能產生的損失。詳見《西南聯(lián) (略) 交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。

3. (略) 操作風險。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件 (略) 指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終 (略) 絡故障造成交易失敗、 (略) 操作風險。

4. (略) 權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項 (略) 使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《西南聯(lián) (略) (略) 權規(guī)則》，否則 (略) 權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買 (略) 權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、 (略) 絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失 (略) 指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的， (略) 不承擔任何責任， (略) 承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告 (略) 交易規(guī)則， (略) 理， (略) 不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

(略) 敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參 (略) 各項交 (略) 風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！