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關(guān)于拍賣 (略) (略) 河套 (略) 117號(hào)4號(hào)樓2單元401房產(chǎn)

（ (略) 字第*號(hào)）的公告

案號(hào)：（2024）魯0103執(zhí)恢933號(hào)

(略) (略) 將于2025年7月25日10時(shí)至2025年7月26日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 公開(kāi)拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 河套 (略) 117號(hào)4號(hào)樓2單元401房產(chǎn)。

起拍價(jià)：*.72元；保證金： *元；增價(jià)幅度：8000元。

房屋權(quán)屬信息載明：產(chǎn)權(quán)人：劉偉。面積：154.51平方米。

所在層：4-5層，總層數(shù)5層。登記時(shí)間：2009年8月14日。

房屋用途：住宅。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，請(qǐng)自行向相應(yīng)主管部門(mén)具體咨詢限購(gòu)政策。具體規(guī)定以《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋（2021）18號(hào)為準(zhǔn)，請(qǐng)自行查閱。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易主管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交買受人申請(qǐng)參與競(jìng)拍至成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書(shū)。

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的物。

6、標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，上述房產(chǎn)勘察現(xiàn)場(chǎng)一家三口在此居住，有天然氣，無(wú)暖氣，無(wú)電梯。承辦人已在此張貼封條。

六、其他相關(guān)條件

競(jìng)買人需承諾，拍賣成交后，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解）

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公示滿五日視為已通知。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相房地產(chǎn)政策規(guī)定。

九、競(jìng)買人資格條件

1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十一、競(jìng)價(jià)拍賣 (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途表明“2024魯0103執(zhí)恢933號(hào)拍賣余款”

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略)

開(kāi)戶銀行：齊魯銀行英雄山支行

賬號(hào)：**

2、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-1659.html

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0531-*

輔助機(jī)構(gòu)：山東中 (略) 。咨詢電話：*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

京東技術(shù)咨詢：*

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2025年7月9日