(略) 60號(hào)合作運(yùn)營(yíng)招商

一、本項(xiàng)目掛牌期自2024年8月13日起至2024年8月26日止。

二、意向合作方資格條件：

（一）必須為中國(guó)境內(nèi)成立3年及以上并合法存續(xù)的法人(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。

（二）實(shí)繳注冊(cè)資本不低于*元人民幣(以驗(yàn)資證明或2023年審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn))。

（三）必須具備國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)和管理單體整棟建筑面積3000平方米及以上的商業(yè)體項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)(提供自持或租賃合作或委托管理協(xié)議或合作協(xié)議，租金付款憑證等相關(guān)書面證明材料)。

（四）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、意向合作方在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在掛牌期內(nèi)將項(xiàng)目交易保證金*元支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

四、信息披露期滿，若僅征集到一家符合交易條件的意向合作方，則采取協(xié)議的方式以不低于資產(chǎn)使用費(fèi)底價(jià)成交，若征集到兩家及以上符合交易條件的意向合作方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式以合作方資產(chǎn)使用費(fèi)最高價(jià)報(bào)價(jià)者確定為本項(xiàng)目的最終合作方。

五、為保護(hù)招商方和合作方的合法利益，招商方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，合作方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招商方原因，意向合作方（合作方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，招商方有權(quán)扣除合作方所交納的剩余保證金，作為對(duì)招商方的違約金：

（一）意向合作方交納交易保證金后單方撤回合作申請(qǐng)的；

（二）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向合作方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；

（三）在被確定為合作方后，未按約定時(shí)限與招商方簽訂合作協(xié)議或未按合作協(xié)議及公告約定足額支付交易價(jià)款、履約保證金的；

（四）各意向合作方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

（五）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄合作行為的；

（六）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向合作方被確定為合作方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余合作方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工 (略) 徑全額無(wú)息退還。

六、合作方須了解合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)包括但不限于：

（一）項(xiàng)目資產(chǎn)概況：

本項(xiàng)目所涉“ (略) 60號(hào)”資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目資產(chǎn)） (略) 渝 (略) 60號(hào)，地上六層為磚混結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為2850㎡，停車場(chǎng)600㎡。此次招商運(yùn)營(yíng)合作部分為：1樓大廳約73.08㎡，2-6樓共約2375㎡，總計(jì)約2448.08㎡，招商方按項(xiàng)目資產(chǎn)現(xiàn)狀交付合作方運(yùn)營(yíng)。

（二）招商業(yè)態(tài)：

符合項(xiàng)目所在區(qū)域特點(diǎn)的文化創(chuàng)意商務(wù)旅游(文創(chuàng)、餐飲、住宿、培訓(xùn)等)相關(guān)業(yè)態(tài)；

（三）合作期限：9年10個(gè)月；

（四）裝修免費(fèi)期：6個(gè)月（裝修期在合作期內(nèi)，裝修期不收取合作方資產(chǎn)使用費(fèi)）；

（五）項(xiàng)目投資額度：不低于人民幣*元；

（六）履約保證金：*元；

（七）項(xiàng)目資產(chǎn)使用費(fèi)：不低于*元/年（最終以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)），每三年遞增5%，由合作方按半年支付給招商方；

（八）合作條件

1.合作期內(nèi)，招商方提供該項(xiàng)目配套資產(chǎn)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并能提供以下資源優(yōu)勢(shì)：

（1）商貿(mào)資源：招商方提供飲用水產(chǎn)品及方便面、八寶粥、面包等其它快銷品；

（2）用車資源：招商方提供個(gè)人、團(tuán)隊(duì)包車業(yè)務(wù)及定制化商務(wù)用車接待方案；

（3）旅游產(chǎn)品資源：將招商方獨(dú)有的旅客資源納入合作范圍，并優(yōu)惠供應(yīng)重慶各大景點(diǎn)門票及兩江游船票等文旅融合產(chǎn)品。

2.合作方須滿足和認(rèn)可以下條件:

（1）合作方未經(jīng)招商方書面同意，不得變更或增加本項(xiàng)目資產(chǎn)的使用用途，不得擅自新建、改建、擴(kuò)建，不得因經(jīng)營(yíng)而改變標(biāo)的資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)現(xiàn)狀，不得將標(biāo)的資產(chǎn)全部或部份出租、轉(zhuǎn)借或變相出租、變相轉(zhuǎn)借他人，不得在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)定抵押。

（2）合作協(xié)議生效之日起6個(gè)月內(nèi)，合作方根據(jù)業(yè)態(tài)定位對(duì)本項(xiàng)目總投資不得低于*元，主要用于增設(shè)電梯、大樓外立面裝飾及內(nèi)部裝修等（投資額的認(rèn)定以招商方聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)），上述裝修投入及增設(shè)的電梯設(shè)備等待合作結(jié)束后須無(wú)償歸招商方所有。

（3）合作協(xié)議生效后1個(gè)月內(nèi)，合作方必須在標(biāo)的所在 (略) 運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目，且實(shí)繳注冊(cè)資本不得低于*元，在合作期內(nèi)， (略) 股權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。

（4）合作方在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí)必須委托具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)，并委托第三方審圖單位對(duì)裝修施工圖進(jìn)行審查， (略) 區(qū)建委辦理裝修工程施工許可證和消防設(shè)計(jì)審查；裝修完成后， (略) 區(qū)建委申請(qǐng)消防驗(yàn)收；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后， (略) 區(qū)建委備案。否則，視為違反了合作約定。

（5）合作方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)不得違法違規(guī)，如有違法違規(guī)行為則視作違約行為。

（6）意向合作方在被確定為合作方后須于招商方簽訂《“ (略) 60號(hào)”資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》，且30天內(nèi)必須辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)50%。

（九）退出機(jī)制：

1.合作方有下列情形之一的，自行退出本項(xiàng)目的合作。

（1）簽訂協(xié)議后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)合作方未在項(xiàng)目所在 (略) 并實(shí)繳資本金*元（含）以上或 (略) 實(shí)際運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目的；

（2）在合作協(xié)議生效之日起6個(gè)月內(nèi)合作方對(duì)項(xiàng)目的總投資額未達(dá)到*元的；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在重大安全隱患且合作方拒不整改，或在規(guī)定的整改期限內(nèi)未達(dá)到整改要求的。

2.本招商項(xiàng)目合作期滿，按以下兩種方式退出合作。

（1）協(xié)商退出。合作方同意協(xié)商退出的，交易雙方簽訂書面退出協(xié)議，確定退出時(shí)間、資產(chǎn)處置等事項(xiàng)；

（2）通過(guò)訴訟方式強(qiáng)制退出。依據(jù)本協(xié)議約定終止合作的，交易雙方協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)的，未在招商方限定的時(shí)間內(nèi)退出的，實(shí)行強(qiáng)制退出。

七、意向合作方提交受讓申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告及《資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》全部?jī)?nèi)容，并書面承諾，成為合作方后，同意將按照本公告公示的合作協(xié)議版本在約定時(shí)限內(nèi)與招商方簽訂《資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》。意向合作方成為合作方后不得以不了解資產(chǎn)狀況及瑕疵為由退還資產(chǎn)或以其他方式放棄合作運(yùn)營(yíng)、拒絕簽訂《資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》，否則將視為違約。

八、意向合作方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，一經(jīng)遞交合作申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為合作方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

九、意向合作方應(yīng)在被確定為合作方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂合作協(xié)議，并一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。合作方需在合作協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期資產(chǎn)使用費(fèi)（半年資產(chǎn)使用費(fèi)）支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)將履約保證金*元支付至招商方指定賬戶，剩余資產(chǎn)使用費(fèi)由招商方與合作方按照合同約定執(zhí)行。合作方須同意重慶聯(lián)交所在收到首期資產(chǎn)使用費(fèi)和交易服務(wù)費(fèi)后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期資產(chǎn)使用費(fèi)劃至招商方指定賬戶。因合作方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合作協(xié)議的或未按協(xié)議約定足額支付首期資產(chǎn)使用費(fèi)和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招商方有權(quán)單方面解除協(xié)議和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。履約保證金退還事宜根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。

十、本次交易涉及的稅、費(fèi)由招商方、合作方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)向合作方收取，按合作期內(nèi)合作方應(yīng)交納的本項(xiàng)目資產(chǎn)使用費(fèi)總金額成交價(jià)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：資產(chǎn)使用費(fèi)總金額*元（含）以內(nèi)部分按1%收取，超出*元以上部分按0.5%收取。

十一、招商方負(fù)責(zé)在合作協(xié)議簽訂并生效，且合作方足額支付首期項(xiàng)目資產(chǎn)使用費(fèi)、履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀向合作方交付本項(xiàng)目資產(chǎn)，交付時(shí)由交易雙方檢查驗(yàn)收盤點(diǎn)并簽署交接書，交接書簽署日為實(shí)際交付日。資產(chǎn)面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十二、其它未盡事宜請(qǐng)投資人詳見(jiàn)《資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》。

十三、標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：孔婷 *

十四、項(xiàng)目的備查資料：《資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》。

項(xiàng)目圖片