1.物業(yè)位置： (略)  (略) 前山福溪村 (略)  (略) 場土地（塑料薄膜大棚編號(hào)D17） 2.出租面積：219.2平方米（棚內(nèi)面積211.2平方米，棚側(cè)土地8平方米） 3.租 期：12個(gè)月 4.物業(yè)用途：經(jīng)營園林綠化、鮮花、花卉、插花花藝等。 5.掛牌的租金不包含水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。 6.租賃合同履約保證金：履約保證金為（月租金+月管理費(fèi)）*2 7.水電費(fèi)保證金：500元 8. (略) 于出租狀態(tài),原租賃合同于2025年5月31日到期，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，如非原租戶成交，成交方需給予原租戶 30 天搬遷期(如果原租賃合同未到期，自原租賃合同到期之日起開始計(jì)算;如果原租賃合同已到期，自出具成交結(jié)果通知書之日起開始計(jì)算)，由出租方負(fù)責(zé)清場 9.物業(yè)管理費(fèi)：平時(shí)6元/㎡/月，春節(jié)當(dāng)月10元/㎡/月

掛牌價(jià)為月租金

每月15日前向出租方指定賬戶支付當(dāng)月租金

 承租須知 1.意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告 (略) 站注冊并實(shí)名認(rèn)證，登錄賬號(hào)后進(jìn)入“我要報(bào)名”，填寫“承租申請書”、線上確認(rèn)租賃合同等有關(guān)交易文件并上傳相應(yīng)材料（報(bào)名截止時(shí)間為公告截止日17：00）。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的， (略) 絡(luò)競價(jià)方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。被列入出租方失信經(jīng)營戶名單的意向不得參與本項(xiàng)目。 二、承租方需要提交的資料清單： 自然人： 1.自然人身份證復(fù)印件（簽字并按指模，上傳系統(tǒng)提交）； 2.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 法人及其他組織： 1.營業(yè)執(zhí)照/其他登記證照復(fù)印件（蓋公章，上傳系統(tǒng)提交） 2.法定代表人身份證明書（蓋公章，格式系統(tǒng)下載，上傳系統(tǒng)提交） 3.授權(quán)委托書（格式系統(tǒng)下載，須簽字+公章，涉及委托時(shí)須上傳系統(tǒng)提交）； 4.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 注：如意向承租方無法辦理線上報(bào)名時(shí)（涉及保證金代付、聯(lián)合體承租等情形），請聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)辦人辦理線下報(bào)名手續(xù)。

 一、保證內(nèi)容： 1.意向承租方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時(shí)參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； 4.意向承 (略) 絡(luò)競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，報(bào)名成功的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)； 5.意向承租方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。 6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2. 若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不 (略) 徑退回。 3.承租方按約定簽訂租賃合同、向出租方支付的履約保證金到賬后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心不計(jì)息退還給承租方。 

此次競價(jià)以出租標(biāo)的首年月租金為 (略) 絡(luò)競價(jià)，每次最小加價(jià)幅度為100元。

1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況），不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。 2.出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)整，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計(jì)算。 3.出租標(biāo)的物業(yè)因歷史原因未辦理權(quán)屬證明且出租方無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，承租方應(yīng)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，一旦報(bào)名成功即視為知悉標(biāo)的物現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的瑕疵及可能造成的風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以此為由提出任何異議，亦不能要求交易中心返還交易服務(wù)費(fèi)。承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。 4.租賃標(biāo)的僅作公告公示的用途，且不得用于經(jīng)營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項(xiàng)目；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。 5.承租履約保證金數(shù)額為（月租金+管理費(fèi)）*2（承租方必須于簽訂租賃合同當(dāng)日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶）。 6.租賃期間，承租方如逾期1個(gè)月未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負(fù)責(zé)。 7.交易服務(wù)費(fèi)按照租期內(nèi)總租金為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，由承租方承擔(dān),具體金額以珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《收費(fèi)通知》為準(zhǔn)。珠海產(chǎn)權(quán)交易中心將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務(wù)費(fèi)，如保證金不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在收到《收費(fèi)通知》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心補(bǔ)足。 8.租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。 9.該出租標(biāo)的物無裝修免租期。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)，承租方自行承擔(dān)商鋪或住宅的裝修費(fèi)用（裝修方案須經(jīng)招租方書面同意），且應(yīng)當(dāng)保障具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 10.凡參加本次招租報(bào)名的意向承租方均視為認(rèn)可該物業(yè)的所有現(xiàn)狀。 11.意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同模板，凡參加本次招租報(bào)名的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。 12.公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向方的，意 (略) 絡(luò)競價(jià)中至少以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)一次（如有其他意向方已報(bào)底價(jià)，則可以自行決定是否加價(jià)）。 13.鳳凰谷高壓線遷改工程及梅 (略) 政工程與本次出租物業(yè)相近，遷改工程將可能對物業(yè)場地的產(chǎn)生影響。意向承租人應(yīng)在掛牌期間自行了解清楚標(biāo)的現(xiàn)狀及未來使用物業(yè)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，意向承租人提交報(bào)名資料并繳納保證金即被視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解，成交后不得以未對現(xiàn)場進(jìn)行充分了解為由放棄成交資格，否則出租方有權(quán)不予返還成交方繳納的交易保證金。 14.承租方知悉并同意：租賃物屬于國有資產(chǎn)，出租方股東或上級管理部門如對租賃物的發(fā)展定位、規(guī)劃功能、升級改造等方面作出變更或決定的，出租方有權(quán)單方解除或終止履行本合同，無需向承租方承擔(dān)違約責(zé)任且無需進(jìn)行補(bǔ)償,合同自出租方發(fā)出解約通知之日起15日后解除。出租方特別提示：上述條款是出租方出租本租賃物的根本性前提條件，承租方應(yīng)予以特別關(guān)注并自愿承擔(dān)因此導(dǎo)致的不利后果和損失。 15.承租人不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染的各類加工廠和其 (略) 生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目。在租賃期內(nèi)， (略) 的書面同意，承租方不得擅自改變大棚及土地的原有結(jié)構(gòu)和用途。 16.承租人在簽定物業(yè)租賃合同后自行辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等各種證照后方可營業(yè)。 17.承租方對租賃資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察，知悉資產(chǎn)現(xiàn)狀（包括建筑結(jié)構(gòu)，位置，面積，層高等物理狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃驗(yàn)收現(xiàn)狀等法律狀態(tài)），同意按資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行承租，并支付約定租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。 18.其他未盡事宜，詳見合同范本。 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行。