項目名稱

郴州市南嶺大道50-3號辦公樓出租

項目編號

*

掛牌起始日期

2025年6月6日

掛牌截止日期

2025年6月12日

標的情況

標的 (略) 南嶺大道50-3號，北臨艾時尚造型屋， (略) (略) ，東鄰南嶺大道，西 (略) 停車場。資產建筑面積約1294.62平方米，為一棟混合結構的8層樓房，房屋建成年份為2022年，裝配電梯一臺，三至七層室外裝鋼結構旋轉樓梯。

掛牌價

17.*元/年

交易保證金

*元

租期

10年

承租押金、租金及費用繳納方式

1、承租押金為3個月的租金，不計息，不抵租金，合同終止并結清所有費用后全額退還。

2、租金每年一付，遵循先付后用原則。承租方須在簽訂《資產租賃合同》次日起5個工作日內將標的一年租金及承租押金一次性匯入湖南省聯(lián)合產 (略) 指定銀行賬戶，后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿前1個月內支付給出租方。

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*1X6

出租方承諾

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；

2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、我方所提交的《資產出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。

行為批準或

備案機構

(略) (略)

特別

告知

1、本次出租采用加價的方式 (略) 站（http://**） (略) 絡競租。標的以實物現(xiàn)狀出租。湖南省聯(lián)合產 (略) 僅就出租方提供的《資產出租公告》進行披露，對標的質量、面積不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

2、意向承租方（競價人）報名前應自行了解出租標的的情況，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。一經報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。放棄看樣或放棄盡職調查的，均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內容，競價確認后不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。

3、出租標的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結果，承租方不得以此為由否認交易效力，租金及交易服務費均不作調整。

4、在意向 (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南省聯(lián)合產 (略) 不承擔任何責任。

5、意向承租方自備 (略) 絡競價，湖南省聯(lián)合產 (略) 不提供競價場所。

6、溫馨提示：①請意向承租方 (略) 站（http://**）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續(xù)（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約2小時內到賬）；

②請意向承租方使用手機銀行、網(wǎng)上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉賬方式通過意向承租方 (略) 站注冊的銀行卡賬號將交易保證金一次性 (略) (略) 指定賬號。

承租方

資格條件

1、意向承租方為法人或非法人組織的，應能獨立承擔民事責任；

2、意向承租方為自然人的，具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；

3、原租戶享有優(yōu)先承租權；

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標的交割

出租方與承租方簽訂《資產租賃合同》，且收到標的一年租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產移交手續(xù)。

與租賃相關的其他條件

1、符合資格的意向承租方須在本公告期內至湖南省聯(lián)合產 (略) 網(wǎng)站（http://**）點擊本標的項目名稱，鏈接 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行卡賬戶將標的交易保證金*元一次 (略) (略) 銀行賬戶（按系統(tǒng)提示交納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失?。?。交易保證金應于掛牌期滿日16:30時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱原則上應與意向承租方一致。

2、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標的的競價，并保證以不低于標的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次 (略) 絡動態(tài)報價方式確定承租方（最高報價者即為承租方）。

4、在競價結束后次日起2個工作日內，承租方應持相關身份證明材料到湖南省聯(lián)合產 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》。

5、承租方應當在簽訂《電子競價成交確認書》次日起3個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》。

6、承租方應當在簽訂《資產租賃合同》之日起5個工作日內，將標的一年租金、承租押金及交易服務費一次性匯入湖南省聯(lián)合產 (略) 賬戶（賬戶信息請致電0735-*獲?。?/p>

7、如承租方未在規(guī)定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產租賃合同》），自應當簽署上述文件之日起逾期3天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如標的重新掛牌，再次成交的成交價低于本次成交價，則差額部分和本次競價中的一切費用（含交易服務費）由本次競價中被系統(tǒng)確定為承租方后而放棄承租的競得人承擔。

8、承租方租用經營性資產，應自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生。

9、承租期間一切因承租方使用租賃物進行經營活動而產生的各種稅、費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

10、目前標的所安裝的電梯、戶外鋼結構旋轉樓梯均由原租戶承租后加裝，標的成交后，承租方需支付原租戶（租期已到期）49.*元作為裝修補償費。

11、承租方對資產只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓；不得改變建筑結構，如需改裝、改造、裝修等，應將書面方案報出租方審查同意后方可實施，且承租方自行承擔安全責任。

12、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞。否則，承租押金將不予退還。

13、承租方在租賃期內，要采取切實有效措施做好防火、防盜工作。承租期內，若發(fā)生安全事故、環(huán)保問題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔責任。

14、承租方須承擔本次交易中應支付的交易服務費。

交易

指南

競價規(guī)則

競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

競價報名

報名時間

2025年6月6日8:30時至 2025年6月12日16:30時。

報名手續(xù)

報名申請與承諾書.docx

承租方提交材料清單.docx（點擊下載）

交易保 (略) 置方式

1、保證金繳納截止時間：2025年6月12日16:30時，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：

①競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉為交易服務費和交易價款的一部分。競價人在交納交易保證金后，出現(xiàn)以下任何一種情況，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還：

（1）競價人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請的；

（2）掛牌期滿征集到一個符合條件的競價人，該競價人未在規(guī)定時間內以不低于掛牌價格報價的；

（3）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競價人，但所有競價人均未在規(guī)定時間內以不低于掛牌價格報價的（有一個競價人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競價人不算違約）；

（4）競價結束后，競得人放棄承租，未按要求簽訂《電子競價成交確認書》等文件或未按時全額支付交易價款、交易服務費，或承租資格條件弄虛作假的；

（5）違反做出的承諾的；

（6）競價人（競得人）存在其它違約情形的。

②未成功競得且沒有違規(guī)違約行為的競價人交納的交易保證金，在競價結束后次日起5個工作日內， (略) (略) 按照競價人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還。

競價安排

交易方式/

競價方式

動態(tài)報價/加價

增價幅度

500元及其整數(shù)倍

自由競價

時間

2025年6月6日8:30時-

2025年6月13日9:30時

延時競價

周期

60秒

交易服務費

1、湖南省聯(lián)合產 (略) 按標的成交價的2%收取承租方交易服務費；

2、 (略) (略) 收取交易服務費，標準按湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292號、郴發(fā)改價發(fā)〔2020〕187號文件執(zhí)行。

聯(lián)系

方式

咨詢聯(lián)系人

李經理

咨詢電話

0735-*

咨詢時間

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30。（節(jié)假日除外）。

咨詢地址

(略) (略) 城投大廈一樓

踏勘時間

工作日：上午8:30—12:00，下午2:30—5:30。（節(jié)假日除外）

踏勘

聯(lián)系方式

龍先生* 曾先生*。

技術支持

0735-*、*

發(fā)布媒體

湖南省聯(lián)合產 (略) 網(wǎng)站http://**；

微信公眾號：郴州產權交易所；

(略) (略) 網(wǎng)站http://**.cn；

微信公眾號： (略) 公共資源交易。

組織方

(略) (略) 聯(lián)系電話：0735-*

本次出租資產的委托方，按規(guī)定依法出租國有資產,按約定交付成交標的。

湖南省聯(lián)合產 (略) 聯(lián)系電話：0735-*

受業(yè)主委托，負責本次資產出租業(yè)務的咨詢、組織實施、系統(tǒng)操作指導、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔本次資產出租活動的主體責任。

監(jiān)督方

(略) (略) 聯(lián)系電話：0735-*

負責此次國有資產出租行為的監(jiān)督管理。

市場服務方

(略) (略)

業(yè)務咨詢電話：產權交易科0735-*

保證金管理咨詢電話：財務科0735-*

負責提供保證金管理，對交易過程進行見證。

咨詢 (略) 理

如對本次資產出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產出租活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴, (略) 場服務方進行反映,市場服務方將協(xié) (略) 理。