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銷邦服務(wù)號
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| 項目編號 | *-2022-042 |
|---|---|
| 項目名稱 | (略) 直[2022]042號項目*標的 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | (略) 西湖景區(qū)管理中心 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.*元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 15 |
| 掛牌日期 | 2022-08-29 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 西湖景區(qū)服務(wù)點掛牌招租方 (略) 財政局惠財資[2019]9號文件要求，景區(qū)內(nèi)經(jīng)營的服 (略) (略) 進行公開招租?，F(xiàn)對景區(qū)新建、撤租或已到期10個服務(wù)點制定如下招租方案。一、具體出租條件如下（一）交易標內(nèi)容：1、西湖景區(qū) (略) 15號一樓，經(jīng)營范圍：廣告、五金、日雜貨、土特產(chǎn)、茶莊、工藝品，實用面積15.28㎡，招租底價65元/㎡，即993元/月，競標保證金*元2、西湖景區(qū)豐渚園琴韻齋，經(jīng)營范圍：茶莊，實用面積：169㎡，招標底價：90元/㎡，即*元/月，競標保證金*元。3、西湖景區(qū)豐渚園品勝樓，經(jīng)營范圍：茶莊、字畫，實用面積：174㎡，招租底價100元/㎡,即*元/月，競標保證金*元。4、西湖景區(qū)豐渚園內(nèi)文昌閣東側(cè)小房（2間），經(jīng)營范圍：包裝飲料、食品、土特產(chǎn)、工藝品、旅游紀念品、漢服，實用面積：15.36㎡，招租底價130元/㎡,即1997元/月，競標保證金*元。5、西湖景區(qū)豐渚園文昌閣東南側(cè)小房（靠荷花池），經(jīng)營范圍：茶莊、書吧、咖啡店，實用面積15.68㎡，招租底價100元/㎡,即1568元/月，競標保證金*元。6、西湖景區(qū)小隱服務(wù)點2號，經(jīng)營范圍：茶莊、字畫、咖啡、書吧，實用面積：48.5㎡，招租底價60元/㎡，即2910元/月，競標保證金*元。7、西湖 (略) 9號服務(wù)點，經(jīng)營范圍：包裝飲料、食品、土特產(chǎn)、工藝品、旅游紀念品，實用面積：16.5㎡，招租底價60元/㎡，即990元/月，競標保證金*元。8、西湖景區(qū)電瓶車站左側(cè)1站，經(jīng)營范圍：娃娃機，實用面積：77.79㎡，招租底價：75元/㎡，即5834元/月；競標保證金*元。（中標經(jīng)營期三年）9、西湖景區(qū)便民服務(wù)亭，經(jīng)營范圍：自動售賣機8臺，實用面積：8臺，招租底價：1000元/臺，即8000元/月；競標保證金*元。（中標經(jīng)營期三年）10、西湖景區(qū)觀鳥望遠鏡，經(jīng)營范圍：望遠鏡7臺，實用面積：7臺，招租底價：1000元/臺，即7000元/月；競標保證金*元。以上標的面積具體以實物現(xiàn)狀為準。本次招租底價由我中 (略) 國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土 (略) 評估確定。各服務(wù)點分別招租。 二、服務(wù)點經(jīng)營禁止事項： 1、禁止搞封建迷信活動。 2、禁止做非法活動。 3、未經(jīng)允許禁止超經(jīng)營范圍項目經(jīng)營。 4、經(jīng)營場所必須對外開放經(jīng)營，不得作私人會所。 5、僅限室內(nèi)經(jīng)營，公共場所（含門前走廊）嚴禁擺賣占用，涉及文化教育培訓(xùn)，表演活動經(jīng)審批可以使用。 6、禁止經(jīng)營對景區(qū)環(huán)境有污染的項目。 7、服務(wù)點禁止使用明火蒸煮食品。 8、食品加工禁止產(chǎn)生油污。 9、禁止經(jīng)營售賣燒烤。 （三）中標經(jīng)營期五年，經(jīng)營履約保證金按中標經(jīng)營期總金額的10%收取，租金單價每年度遞增5%，無裝修免租期，經(jīng)營權(quán)嚴禁轉(zhuǎn)讓。經(jīng)營期結(jié)束景區(qū)收回重新招租。 （四）承租人簽訂租賃合同后，必須經(jīng)營滿6個月。沒有經(jīng)營滿6個月提出申請撤租的屬違約，合同終止，并處沒收*方全部履約保證金。在經(jīng)營滿6個月不足24個月的終止合同扣2個月租金為違約金，經(jīng)營滿24個月不足60個月的終止合同，扣1個月租金為違約金。經(jīng)營期間*方若需撤租，必須提前3個月向*方申請。 （五）門前衛(wèi)生五包。（注：衛(wèi)生、綠化維護、公共設(shè)施、建筑物容貌、維護安全和秩序） （六）*方經(jīng)營必須了解物業(yè)現(xiàn)狀和管線布置情況，不準超負荷使用大功率用電設(shè)備，不準隨意增加用電設(shè)備數(shù)量超負荷用電。二、報名競標人條件和要求 1、競標人必須提供合法有效的身份證明。 2、競標人可以是自然人、公司。 3、自然人必須具有獨立承擔民事責(zé)任的能力。公司必須要求在國內(nèi)有合法的注冊和無債務(wù)糾紛。集體必須有一人可承擔法律民事責(zé)任和無法律糾紛。 4、競標人必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護景區(qū)環(huán)境，競標人在參加競標前必須要對所要競標的經(jīng)營場所現(xiàn)狀進行全面的了解。如現(xiàn)場勘查和經(jīng)營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競標前了解清楚，一經(jīng)參與競標，視為無疑問。 5、各服務(wù)點分開招租，每個報名人限中標一個服務(wù)點。如同一人中標2個及2個以上服務(wù)點的全部無效,并沒收保證金。 6、西湖景區(qū)豐渚園琴韻齋中標方需無償負責(zé)暢園樓政務(wù)接待以及日常保潔管理,暢園樓不得對外開放經(jīng)營。 7、中標經(jīng)營期5年（其中9、西湖景區(qū)電瓶車站左側(cè)1站中標經(jīng)營期三年 10、西湖景區(qū)便民服務(wù)亭中標經(jīng)營期三年），各服務(wù)點每月須按經(jīng)營面積收取垃圾清運費（經(jīng)營面積200平方米以上300元，經(jīng)營面積100平方米以上200元，經(jīng)營面積100平方米以下100元）。 8、各服務(wù)點投標保證金按標的經(jīng)營周期總額的20%收取。 9、競租方項目中標后，請中標方先等待3個工作日，3個工作日為中標公示日（以網(wǎng)上成交日起計），若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示日后的5個工作日內(nèi) (略) 西湖景區(qū)管理中心審核，審核通過后持相關(guān) (略) (略) 市直中心辦理成交手續(xù)，然后與管理中心簽定經(jīng)營協(xié)議。過期視為棄標，競標公司保證金不予退回。以上商鋪正在營業(yè)中，如中標人（公司）以上商鋪將延期15天交付使用。 10、本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員嚴禁參與競標。 11、10項中禁止參與競標人（公司），由西湖景區(qū)管理中心審核，采取事后審核資質(zhì)，本公告日之后變更經(jīng)營范圍的均為不符合競標要求。經(jīng)事后審核競得人不符合競價條件的競價保證金不予退回。 12、競標人（公司）應(yīng)自行了解，勘查服務(wù)點的環(huán)境狀況。（如中標后發(fā)現(xiàn)房屋破損等現(xiàn)象），由競標人（公司）自行負責(zé)。三、競標人（公司）須知（一）競標人（公司）必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護景區(qū)環(huán)境，競標人在參加競標前必須要對所要競標的經(jīng)營場所現(xiàn)狀進行全面的了解。如現(xiàn)場勘查:供水、供電、通信光纖布設(shè)和經(jīng)營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競標前了解清楚，一經(jīng)參與競標，視為無疑問。（景區(qū)只提供水源、電源，室內(nèi)水電需由中標人重新布置安裝，水電安裝方案必須經(jīng)過景區(qū)審核同意）（二）競標人（公司）如需要懸掛經(jīng)營招牌，必須申報景區(qū)審核同意，景區(qū)審核后方可懸掛經(jīng)營招牌，如上級主管部門不同意懸掛，必須配合景區(qū)管理限時拆除經(jīng)營招牌，所造成的損失由中標方負責(zé)。 （三）本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員、欠費、中標棄標者等失信人員、與景區(qū)簽訂經(jīng)營租賃合同未到期、欠費被景區(qū)終止合同者、以及在銀行征信記錄不良者不得參與競標。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假響應(yīng)參與者，取消其競標資格；不符合條件者且惡意競標的取消競標資格并沒收競標保證金上繳國庫，并對競價行為承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）中標人或與中標人關(guān)聯(lián)的主體及員工，關(guān)聯(lián)人員以及中標范圍顧客的人員發(fā)生傷害，死亡損害賠償?shù)蓉?zé)任由中標人負責(zé)。（五）本次招租，標 (略) 財政局《關(guān)于進一步明確2022年疫情中高風(fēng)險地區(qū)減免租金工作事宜的函》（惠財資函〔2022〕14號）的租金減免政策。（六）提前終止合同：租賃期間，因不可抗拒的原因、市政動遷、政府及有關(guān)職能部門需征用或拆除、改造租賃物、委托方企業(yè)改制需資產(chǎn)處置、收回已租賃標的物時，承租方無條件執(zhí)行，本合同隨即終止。委托方提前通知承租方，承租方應(yīng)當在收到委托方通知的期限內(nèi)搬遷完畢，由此引起承租方的經(jīng)濟損失委托方不作任何經(jīng)濟補償或賠償（含承租方在合約期內(nèi)的合理合法改善及增設(shè)他物和裝修等費用）。（七）相關(guān)照片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、安全生產(chǎn)責(zé)任書、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址請點擊“交易文件”下載查看。 （八） (略) 西湖景區(qū)管理中心咨詢電話：0752-* |
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