為保障安置戶的合法權(quán)益，確保安置房分配公開、公平、公正實施，根據(jù)《太湖縣縣 (略) 內(nèi)集體土地房屋征收與補償安置暫行辦法》（太政辦秘〔2015〕153號，以下簡稱153號文）和《太湖縣縣 (略) 內(nèi)集體土地和房屋征收補償安置辦法》（太政辦秘〔2022〕4號，以下簡稱4號文）及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合可分配的安置房房源具體情況，在充分征求相關(guān)部門、晉熙鎮(zhèn)政府和有關(guān)村民委員會意見的基礎(chǔ)上，制定本方案。

一、安置房源基本情況

此次分配的豐泰家園 (略) 和安諧家園 (略) 住宅共284套，具體情況如下：

（一）豐泰家園 (略) ：

1.位置： (略) (略) 交叉口。

2.戶型情況： (略) 住宅合計144套，其中1號住宅樓（南樓）72套，具體戶型為：戶型一:133.99㎡36套;戶型二:126.87㎡34套;戶型三:115.08㎡2套；2號住宅樓（北樓）72套，具體戶型為：戶型四:136.12㎡36套，戶型五:128.88㎡17套:戶型六:116.9㎡1套;戶型七:90.13㎡17套;戶型八:68.32㎡1套。詳見《豐泰家園 (略) 規(guī)劃平面圖、戶型圖》，產(chǎn)權(quán)面積以測繪面積為準。

（二）安諧家園 (略) ：

1.位置： (略) (略) 交叉口；

2.戶型情況： (略) 住宅合計140套。其中1號住宅樓（南樓）108套。具體戶型為：戶型一：137.69㎡36套；戶型二：68.85㎡2套；戶型三：130.39㎡35套；戶型四：118.09㎡1套；戶型五：91.24㎡34套；。2號住宅樓(北樓)32套。具體戶型為：戶型六：135.21㎡16套；戶型七：91.22㎡16套。詳見《安諧家園 (略) 規(guī)劃平面圖、戶型圖》，產(chǎn)權(quán)面積以測繪面積為準。

二、安置對象

縣 (略) 內(nèi) (略) 管委會、晉熙鎮(zhèn)、征收中心與被征收人簽訂的《征收補償安置協(xié)議》約定的以房票安置、實物安置及產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的安置對象，但 (略) 以西以北（含老城）、G105改擴建項目失地補充安置 (略) 南擴項目約定的實物安置對象不納入此次安置房分配范圍。

集體土地征收及房屋征收的零星戶采取“一事一議”方式提交安置房工作專班議定。

三、分配原則和報名方式

1.符合安置條件的對象按照“就近安置”的原則登記 (略) ，報名時不登記具體戶型，只按100平方米以上和100平方米以下兩大類戶型分別登記。

2.集體土地房屋征收及失地安置的報名登記人由被征收戶在該戶征收協(xié)議中確定的安置對象中選定；同一組內(nèi)的安置對象，在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)審核，應(yīng)安置面積可在同一村民組內(nèi)調(diào)劑。

3.國有土地上房屋征收安置的報名登記人必須為被征收人；

4.各安置對象應(yīng)根據(jù)本戶安置總面積合理登記意向安置的戶型，安置面積未達到 (略) 最小戶型50%的，不予報名登記。

四、資格認定

由征收實施單位對報名登記安置對象進行資格認定，并進行 (略) 和戶型類別登記。

五、分配方式

采取“ (略) 、分戶型”搖號方式確定安置房號。具體搖號方式和順序為：

1.搖出 (略) 100平以上戶型安置房屋的房源順序號。

2.對已簽訂房屋征收協(xié)議未提現(xiàn)且未落實任何安置政策的被征收人（包括國有土地征收產(chǎn)權(quán)置換人）進行搖號（僅限一戶一套，確保落實首套安置房），產(chǎn)生報名登記人的順序號，與現(xiàn)場產(chǎn)生的房源順序號對應(yīng)，確定安置戶的具體房號。剩余房源按序重新從1號開始編順序號。

3.對符合安置條件的其他安置戶進行搖號，產(chǎn)生報名登記人的順序號，與現(xiàn)場剩余房源的順序號對應(yīng)，確定安置戶的具體房號。

100平以下戶型安置房屋的搖號，比照以上程序操作。

4.此次搖號委托太湖 (略) 實施，搖號現(xiàn)場只允許報名登記人（或授權(quán)委托人）本人進場參加搖號。搖號結(jié)果現(xiàn)場公布，后期進行公示，公示期為5個工作日。搖號結(jié)果公示期滿后，報名登記人應(yīng)按照通知要求5個工作日內(nèi)簽訂《安置房分配結(jié)果確認書》，拒絕簽訂的，以搖號結(jié)果為依據(jù)，確定其分配的安置房房號，并不再支付過渡安置費。

5.在簽訂《安置房分配結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)，在同一 (略) 已搖號分配的安置房屋，經(jīng)安置戶雙方申請，工作專班審核同意，安置對象可對已分配的安置房進行調(diào)換，并重新簽訂《安置房分配結(jié)果確認書》。

六、 (略) 置

對于可以出售的機動車位和非機動車位，出售價格分別為8.(略)元/個和0.(略)元/個。各安置戶本著自愿的原則，可以按照以下方式購置：

1.按照房票安置的，購置機動車位和非機動車位的，每個車位分別核減安置房票20平方米和2平方米；

2.按照實物安置的，購置機動車位和非機動車位的，每個車位分別核減安置面積20平方米和2平方米；

3.按其他方式安置的，采取貨幣化方式購買;

4.未售出的車位和人 (略) 依法管理。

七、物業(yè)管理

太 (略) 已以合法方式確 (略) 前期物業(yè)管理單位，管理期限2年，小區(qū)業(yè)主委員會成立后，按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定執(zhí)行。

八、費用繳納

1.上述 (略) (略) 場價和成本價已委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行了評估和確認，作為成本價、市場價及相關(guān)稅費的結(jié)算依據(jù)。詳見《太湖縣安諧、豐泰家園安置房成本價、市場評估價》。

2.前期物業(yè)管理費：按照《安徽省物業(yè)管理條例》規(guī)定的標準執(zhí)行，費用由安置戶繳納。繳納起始時間為開具房屋交付證明之日。

3.維修基金：根據(jù)有關(guān)規(guī)定， (略) 場評估價格計算房屋總價值的2%收取。

4.超出應(yīng)安置面積的購房款：被征收人分配的安置房面積不超過應(yīng)安置面積的，不繳納房款；超過應(yīng)安置面積的，每戶超出面積在10平方米以內(nèi)（含10平方米）的部分按安置房成本價繳納，超出面積在10平方米以 (略) 場評估價繳納。

5.安置戶必須交清上述費用后方可辦理交房手續(xù)。

6.此次分配的安置房不享受各類獎勵。

九、不動產(chǎn)登記

1.太 (略) 與安置戶憑《房屋征收補償安置協(xié)議》或《土地征收補償安置協(xié)議》、《安置房分配結(jié)果確認書》及原不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明、完稅證明等相關(guān)材料，依法依規(guī)辦理安置房登記事宜。

2.機動車位和非機動車位均不辦理產(chǎn)權(quán)證。

3.物業(yè)服務(wù)用房等按照有關(guān)規(guī)定進行登記。

十、其他事項

1.為確保安置房分配工作公平、公正、公開，成立安置房分配工作專班，專班由政府辦、晉熙鎮(zhèn)、 (略) 、 (略) 、 (略) （ (略) ）、 (略) （重 (略) 、房管中心）、自然資 (略) （不動產(chǎn)中心）、征收中心、太 (略) 抽調(diào)專人組成，工作專班辦公室設(shè)在縣征收中心，負責具體分配工作；

2.本方案由縣征收中心負責解釋，本方案未盡事項，可以進行補充規(guī)定；重大事項可以采取“一事一議”方式提交縣政府議定。

太湖縣安置房分配工作專班辦公室

2025年7月11日