本次公開招租的標(biāo)的物2宗，計建筑面積 * . * 平方米，為即將到期的在租房產(chǎn)，基本情況如下：

注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

* 、承租人條件

( * )具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。

( * )為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力。

( * )為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

( * )序號2資產(chǎn)意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

( * ) (略) 租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。

( * )符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

* 、公開招租相關(guān)事項

( * )租金確定和支付方式：以不低于招租底價的競價最高報價為首年租金，第 * 年開始每年租金在上 * 年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上 * 年度租金到期的7天前付清，租金 * 年 * 付，先付后用。

( * )履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價的 * %作為履約保證金(取整數(shù))；租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

( * )其它費用:租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用 (略) 解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用， (略) 負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

( * )意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

( * )招租標(biāo)的物交付,以移交時的 (略) 現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后，移交使用時的 (略) 現(xiàn)狀)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險， (略) 修繕、彌補，承擔(dān)；出 (略) 理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系， (略) (略) 理， (略) 小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

( * )承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品， (略) 辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能 (略) 門的審批不作任何承諾或保證， * 切手續(xù) (略) 辦理。

( * )租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù) (略) 會員制 (略) 所( (略) )。

( * )租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

( * ) (略) 期次日起至 * 日 * 時止，意向承租人(含原承租人)須在公告期內(nèi)到百里西路工會大廈B幢3樓 * 室辦理報名相關(guān)手續(xù)及繳納競價保證金。 (略) 期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人(含原承租人)的，意向承租人參加由出租方組織有優(yōu)先權(quán)的競價會,價高者得；如對應(yīng)標(biāo)的物只有1名意向承租人參加競價的，可按不低于招租底價的報價成交, (略) 簽訂《公開招租成交確認(rèn)書》。

1、標(biāo)的物由原承租人競得的:

原承租人須在競得成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并于新 (略) 7天前繳清首期租金及履約保證金，租金從原合同屆滿次日開始計算，競價保證金沖抵租金和履約保證金。

2、標(biāo)的物由其他意向人競得的：

(1)原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》 (略) 。

(2)競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。

(十)為保證 (略) 的公平、公正，維護各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報酬。 (略) 為， (略) 、拍賣活動，招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報公安 (略) ；查證屬實的，違法意向承租人競價保證金將不予退還，因此造成的損失( (略) 、拍賣費用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。

* 、其他事項

本公告未盡事宜，在《招租須知》、《招租成交確認(rèn)書》和《租賃合同》中明確。

如認(rèn)為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請 (略) 門投訴。

業(yè)務(wù)聯(lián)系電話： *** 紀(jì)檢監(jiān)察電話： ***

集團業(yè)務(wù)舉報： *** 集團紀(jì)檢舉報： ***

(略) 建 (略)

* 日