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(略)

(第 3 次發(fā)布)

交易項目編號:     (略) 交﹝ * ﹞ * 3號

受  (略) 市棠東 (略) （ (略) ） 的委托，定于  *** * : *  在  (略) 市 (略) 區(qū)農村集 (略)   對   (略) 市棠東 (略) （ (略) ）  的 棠東 * 片豐逸樓第 * 號商鋪出租  (略) 招投標，本項目采用 現場舉牌競價  (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

* 、競投人資格要求

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人、經工商登記注冊的個體戶（非獨立法人資格）或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（ * ）符合項目業(yè)主方要求的其他資質：      \       

* 、資產情況

（ * ）交易資產類型：物業(yè)資產

（ * ）交易資產地址： (略) 區(qū) (略) 大道 * 號

（ * ）交易資產面積：  * 平方米（其中 * 建筑面積 * . * 平方米、廁所建筑面積 * .7平方米、通道面積1. * 平方米）

（ * ）交易資產的用途（證載用途）：商鋪

（ * ）交易資產的現狀：閑置

（ * ）產權現狀：有證面積 * 平方米

注：本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準， (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

* 、交易要求

（ * ）資產使用范圍：商鋪

（ * ）受讓人或承租（包）人的條件：      \          

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價： * 0 元/月

2、租金遞增方式：租金遞增從第 * 個月開始, 每 * 個月遞增 * 次，每次遞增幅度為上期基數繳納的3%

3、交易競投保證金為￥  * 0 元（大寫：   * 萬 * 仟 * 佰圓 ），在報名 (略) 轉賬方式確保資金到達保證金賬號（轉賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。若不能成功競得，將在該宗交易結果公示結束后5個工作日內 * 次性不計息全額返還該受讓意向人。若成功競得， (略) 約定轉為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約金的， (略) 分在合同簽訂合同后5個工作日內不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向出租方補足。賬號信息如下：

保證金賬戶： (略) 市 (略) 區(qū)農村集 (略)

開  戶  行： (略) (略)

保證金賬號： ***    

4、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投會的競投人名稱相符，否則，不接受其競投。

（ * ）租賃/承包期限：5年 ,自  ***  起至  ***  止；

免租期： ***  至  ***  ；

（ * ）其他需要約定的事項:  1、該出租物業(yè)按現時的現狀競投和交付，如需增容（包括水電）， (略) 報建，費用自理，與出租方無關。競投方在報名參與競投之前已了解并視為接受。出租物業(yè)的建筑面積是 * . * 平方米，公用分攤面積 * . * 平方米，總面積 * 平方米，出租物業(yè)的計租面積按總面積 * 平方米計算。如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還，承租方也不用多繳誤差之租金數額。承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償；若承租方堅持，則視為承租方單方違約，出租方可解除合同并沒收履約保證金；承租方除應承擔違約責任外，還應賠償出租方的損失。任何與面積相關的費用計算均應以計租面積為基礎，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認。公用地方不得私自占用，電梯、大堂不能擺賣或堆放任何物品，必須保持大堂、走火通道通暢。如有私自占用公共地方，則出 (略) 清理及要求賠償損失。2、如競得人拒簽《 (略) 區(qū)農村集體資產交易確認書》的?；蛟诟偼督Y果公示結束后5個工作日，因競得人原因，未按時與出租方簽訂合同的，視為放棄競得資格，其交納的交易保證金將 (略) 理，出租方將全額沒收，不予退回。3、競得人須在合同簽訂前 * 次性繳納設施補償費 * 萬元(開具收據，不含稅)，設施補償 (略) 有，任何情況均不予退還。競得人需補繳設施補償費（ * 萬元）后方能簽訂合同。4、合同期內產生的水電費、稅收、牌照、裝修、衛(wèi)生、管理費、維修維護等 * 切費用由承租人承擔，(其中 (略) 歸1-9號鋪共同使用，每間鋪毎月交納 * 元作為管理及衛(wèi)生費)，同時，承租方負責標的物的維修維護工作，包括但不 (略) 滲漏、墻體裂痕、樓頂漏水等。5、標的物擁有獨立的水表、電表，承租方按照實際表數繳交水電費。其中，水費及排污費6元/噸(由 (略) 市棠東 (略) 委托 (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠東第 * 股 (略) 代收)，電費及損耗費1.5元/度(由 (略) 市 (略) 收取)。 (略) 門上調價格，出租方有權在此基礎上相應上調價格。承租方憑出租方發(fā)出的收費通知繳交，如逾期繳交的，則支付相應的滯納金。逾期超過十天，出租方有權停水停電，直至承租方繳交為止。水電費自商鋪交付之日起開始計算。6、承租方在合同 (略) 或終止合同，必須向出租方提出書面申請；經出租方開會同意后， (略) ，且承租方必須交 (略) 或終止合同前租金及 * 切費用，并無權要求退還保證金 (略) 理。7、合同期滿或解除后，承租方于合同期屆滿或解除之日將該租賃物業(yè)及附屬設施、設備完好交付給岀租方，并繳清 * 切費用；如承租方逾期交還的，岀租方除有權收取租金外，還應每日按照當期租金2倍標準 (略) 地占用費，直至承租方交還之日止；若承租方造成損壞，需照價賠償。如承租方逾期搬遷的， (略) 有設施、物品等，均視為承租方自愿拋棄，出 (略) 處置。相關清理費用由承租方承擔。8、本物業(yè)禁止開設 (略) 業(yè)，不準經營易燃易爆，儲存危化品，不準經營汽車維修，汽車美容， (略) 業(yè)，以及 * (略) 為；否則出租方有權單方解除合同，并按照租賃合同追究承租方的違約責任及沒收履約保證金。 9、合同期內，承租方不得轉租物業(yè)；如承租方確需轉租或轉名，必須向岀租方提出書面申請；經出租方書面同意并簽訂補充合 (略) ，出租方向原承租方毎次收取 * 0元轉租或轉名手續(xù)費。 * 、承租方在承租前已清楚并接受本商鋪無獨立產權證照。 (略) 辦理本標的的工商證照、營業(yè)手續(xù)等，承租方無法取得本標的之用途的相關營業(yè)證照、消防證照、辦理相關營業(yè)手續(xù)等的責任均 (略) 承擔，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金、主張賠償等，否則視為承租方嚴重違約,出租方有權按照租賃合同追究承租方的違約責任。如租賃合同因無證產權等原因被認定無效，出租方仍有權要求承租方支付標的使用費、管理費（如有）等，標的使用費的金額及期限按原租賃合同中有關租金及期限的約定為標準計算，且所有違約條款均有效。 * 、出租方就租金等費用向承租方開具收據的，該收據不含稅；如出租方開具租金等費用的發(fā)票，則該發(fā)票可以由出租方委托其他下屬企業(yè)單位開具， (略) (略) 由承租方承擔，且承租方應在開票前將稅費支付給開票單位，否則出租方有權在承租方付清稅費后方提供發(fā)票。 * 、在合同期內、經營過程中，如遇國家公、檢、法、消防、環(huán)保、工商、 (略) 門、干預、停產、處罰、搬遷等均與岀租方無關的情形，承 (略) 本合同的 * 切條款、繼續(xù)承租，由此產生的 * 切后果由承租方承擔。若出現 (略) 情形，則視為承租方單方違約，出租方有權沒收保證金及追究承租方違約責任。 * 、在租賃合同期內，如遇政府征收、征用標的、增設建筑物（如有）或“ * 舊”改造，自出租方通知其搬遷之日起該租賃合同自動解除，且承租方應在出租方發(fā)出搬遷、解除合同通知之日起3日內無條件搬遷完畢，該事件不作任何 * 方違約。另外，承租方無條件配合出租方辦理 * 切征收、征用、“ * 舊”改造手續(xù)， (略) 有補償款、賠償款（包括但不限于征地款、物業(yè)拆遷補償費、設施補償費、安置生活補助費、承租方增建/加建/擴建的地上建筑物補償款、停產停業(yè)損失補償款等）全 (略) 有。承租方逾期未搬遷的，其所有物品均視為棄置物，出 (略) 處置且無須支付承租方任何費用。若 (略) 為導致相關工作延誤，所產生的 * 切損失及責任均由承租方承擔。 * 、合同期內，承租方須獲得出租方的書面同意后方 (略) 裝修、增設建筑物,否則視為承租方嚴重違約，出租方有權單方解除合同， (略) 有保證金并追究承租方的違約責任。承租方增設的建筑物及其 (略) 有權均無 (略) 有，承租方不得以此為由要求出租方承擔任何責任和費用。承租方增設建筑物的租金、租用年限、管理等事宜需出租方 (略) 約定、另行簽訂書面協(xié)議。因增設該建筑物而引起的人身、財產損失 (略) 承擔賠償責任，造成出租方原標的毀損的由承租方向出租方承擔賠償責任。增設建筑物產生的 * 切費用、所需的政府文件、手續(xù)均 (略) 承擔、辦理。租賃合同期滿，出租方有權要求承租方按標的和增設建筑物現狀交還或恢復標的原狀、拆除增設建筑物，承租方應無條件配合，如產生恢復原狀之費用則由承租方承擔。 * 、本次交易競投保證金為 * 0元( * 萬 * 仟 * 佰圓整)， 若競投成功，該交易競投保證金將自動轉作為合同履約保證金；合同履約保證金余額 * 0元由承租方在合同簽訂前向岀租方補交齊方可簽訂正式合同，否則視為承租方放棄承租資格，交易競投保證金全額扣除，不予退還。合同期滿，若承租方無任何違約事由，岀租方將無息退還履約保證金；合同期內，若承租方 (略) 、解除合同或岀現其他違約事由的，履約保證金不予退還。如承租方拖欠租金或其他費用，則岀租方有權直接從保證金中扣除；若岀租方需要通過法律或其他途徑 (略) 欠費用的，造成 * 切損失包括但不限于訴訟費、律師費、公告費、保全費等由承租方承擔。 * 、送達( * )承租方的通信地址以競得人提供的地址為確認的、可寄達地址。如承租方變更地址或聯系方式，須及時以書面并蓋章方式通知出租方，否則，因此產生的 * 切 (略) 承擔。( * ) (略) 本合同相關事宜的通知、信函、文件等，出租方按照上述確認地址以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)送之日起視為送達之日。 * 、 * * 雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。解決不成，任何 * 方可向 (略) 市天 (略) 提起訴訟。 

注：本次交易只負責決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產權和股權交割手續(xù)按照國家相關法規(guī)辦理，不屬于本次交易內容，本交易服務機構不負連帶責任。

* 、時間安排及其要求

（ * ）公告時間： ***  至   ***  

（ * ）報名時間及報名要求

根據公布的交易信息，競投人在  ***  至  *** 周 * 至周 * 上午9： * -- * : * ，下午1: * --5: * ，周 * 上午9： * - * ： * ，下午1： * -3： * （法定節(jié)假日除外），到  (略) (略) * 樓 * 至 * 窗口 報名；報名時需提交的如下材料，并保證其真實性和完整性：

1、《 (略) 區(qū)農村集體資產交易競投報名表》（ (略) (略) 網址的“資料下載”處下載）；

2、承諾書；

3、有效身份證明等相關材料：

（1）法人機構須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件及法人居民身份證復印件（原件備查）；

（2）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

（3） (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。

4、交易保證金收據

注：競投人只需提交交納交易保證金的憑證， (略) 回單。

5、按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關資料（詳見交易文件）。

（ * ）競投會時間：  ***   * : *   ，競投方式：   現場舉牌競價   競投開始前 * 分鐘接受競 (略) ，遲到的競投人將視為自動放棄競投資格。

攜帶資料明細如下：

1、《 (略) 區(qū)農村集體資產交易競投報名資格確認書》原件

2、身份證原件

3、單位報名須帶公章（ (略) 蓋章）

4、委托代理：委托書原件、代理人身份證原件及復印件

注：農村 (略) 交易時，項目業(yè)主單位應派出監(jiān) (略) 見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數在4名以上，成員由村領導班子 (略) 理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機構、 (略) 成員組成。

* 、其他事項詳見《交易文件》

競投人需到 (略) (略) * 樓 * 至 * 窗口 報名同時領取書面交易文件。

* 、聯系方式

（ * ）項目業(yè)主方的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

項目業(yè)主方名稱： (略) 市棠東 (略) （ (略) ）

項目業(yè)主方地址： (略) 區(qū)棠東官育路 * 號        

聯  系  人：           潘冠添               

聯 系 電 話：         ***              

（ * ）交易服務機構的名稱、地址和聯系方式：

交易機構名稱：  (略) 市 (略) 區(qū)農村集 (略)   

地        址： (略) (略) 6樓交易 * 室（ (略) 區(qū)軟件路 * 號）

聯 系 部 門：         (略)                            

聯 系 方 式：       ***        

 

(略) 市 (略) 區(qū)農村集 (略)

* 年 * 月 * 日

 

附件下載：

    交易文件.doc

 

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