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出租方名稱：北京海龍 (略)

(略) /主管部門： (略) 供銷合作總社

出租方聯(lián)系人：項瑩雪

出租方聯(lián)系人電話：#

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) 中關(guān)村大街1號

房屋使用現(xiàn)狀：空置

建筑面積：#.91平方米

是否存在優(yōu)先承租權(quán)：否

決策類型：黨委會決議

批準(zhǔn)單位名稱：北京海龍 (略)

批準(zhǔn)文號：2025年第29次會議

其他權(quán)力情況：無

其他披露事項：1.信息披露期間，意向承租方須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，向出租方報名時，須提供雙方認(rèn)可并加蓋公章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。2.意向承租方需提前與出租方踏勘聯(lián)系人電話預(yù)約踏勘時間，踏勘時間：信息披露期內(nèi)，工作日上午9-12點(diǎn)，下午13-17點(diǎn)。踏勘聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王先生（手機(jī)號：#）。

租金掛牌價：3.67 元/平方米/天

擬征集承租方個數(shù)：1個

出租面積：1278.75平方米

擬出租面積：1278.75平方米

租賃期：2年

起租日：以合同簽訂為準(zhǔn)。

免租期：3個月

租金調(diào)整方式：無

租金及押金支付要求：1.租賃保證金：3個月租金（含物業(yè)費(fèi)）。2.租金支付：以月為周期支付。

承租方需承擔(dān)費(fèi)用：水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi);1.物業(yè)費(fèi)：#/天/平方米。2.水、電、氣、熱費(fèi)用按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自購。

房產(chǎn)使用用途要求：日常辦公

是否允許裝修改造：1.承租方需提前向出租方提交裝修申請書，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。2.承租方需投入資金進(jìn)行整體改造，自行解決電力、消防、上下水暖系統(tǒng)等相關(guān)問題，達(dá)到資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施正常使用條件。3.承租方需自行承擔(dān)改造費(fèi)用，在現(xiàn)狀資產(chǎn)上的添附、改造均歸出租方所有。

租金調(diào)整方式：1.承租方需提前向出租方提交裝修申請書，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。2.承租方需投入資金進(jìn)行整體改造，自行解決電力、消防、上下水暖系統(tǒng)等相關(guān)問題，達(dá)到資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施正常使用條件。3.承租方需自行承擔(dān)改造費(fèi)用，在現(xiàn)狀資產(chǎn)上的添附、改造均歸出租方所有。

與出租相關(guān)的其他條件：1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金#（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金#至#（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金#至#（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金#以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。4.本項目不可轉(zhuǎn)租、不可聯(lián)合承租。5.意向承租方需自被確定為最終承租方后15個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定本合同簽訂之日起7日內(nèi)或約定起租日期（以先到日為準(zhǔn)）支付首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及3個月租賃保證金。

承租方資格條件：1.意向承租方 (略) 內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人，成立年限1年以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。2.意向承租方為分支機(jī)構(gòu)的，須提供法人授權(quán)文件。3.意向承租方是企業(yè)法人注冊資本不得低于#元人民幣（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。4.意向承租方經(jīng)營范圍需同時包含自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)；翻譯服務(wù)；因私出入境中介服務(wù)（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

意向承租方其他承諾：

保證金事項：

交納金額（萬元）：5.00

交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。

(略) 置方式：扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

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