上 海 市 松 江 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于2025年8月8日10時(shí)至2025年8月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 臨 (略) 12號(hào)永桂明珠1幢1單元28層03號(hào)；建筑面積：126.46平方米；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；竣工時(shí)間：2021-2-1；所在層/總層數(shù)：28/29；登記時(shí)間：2022-6-24；不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：#GB#F#；房屋坐落： (略) (略) 臨 (略) 12號(hào)永桂明珠1幢1單元28層03號(hào)；使用期限：2012-11-11起2082-11-10止。

定向詢價(jià)：480,548元；

起拍價(jià)：#；保證金：35,000元；增價(jià)幅度：1,000元及其倍數(shù)。

二、拍賣時(shí)間：2025年8月8日10時(shí)至2025年8月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、競(jìng)買人須為與拍賣標(biāo)的相適應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人。競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退回原支付賬戶。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。

六、特別提醒：

1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在當(dāng)?shù)鼐哂匈?gòu)房資格，必要時(shí)可致電當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購(gòu)政策。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在當(dāng)?shù)責(zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

七、拍賣成交余款須于2025年8月21日16 (略) 賬戶（主賬戶戶名： (略) (略) (略) ；賬號(hào)：#0360；開戶行： (略) (略) 城區(qū)支行）。買受人付清拍賣余 (略) 提交支付憑證。因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣余 (略) 指定賬戶而造成的一切風(fēng)險(xiǎn)與損失，均由買受人承擔(dān)。

八、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用）由原權(quán)利人、買受人按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年8月4日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

十一、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須于2025年8月4日前通過輔 (略) 提交審批材料， (略) 確 (略) 報(bào)名參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十二、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托 (略) 為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。 (略) 是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) ；

咨詢電話：021-#、#陳先生（輔助機(jī)構(gòu)）；

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 333號(hào)B棟1703-1706室；

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-#。

(略) (略) (略)

二〇二五年六月二十五日