廣西壯 (略) 鹿 (略)

變賣公告

本院定于2025年8月3日10：00至2025年10月1日10：00止（延時的除外） (略) (略) （戶名：鹿 (略) 。）對被執(zhí)行人戴紅霞與江勇共同所有的位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)城 (略) 教師公寓1棟二層2-1號商鋪， (略) 絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)城 (略) 教師公寓1棟二層2-1號商鋪。

（一）標(biāo)的物詳情：

此商鋪位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)城 (略) 教師公寓1棟二層2-1號，建筑面積：395.21平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)，總層數(shù)：7層，所在層數(shù):1-2層，房產(chǎn)證號：桂房權(quán)證鹿證字第D#號、第D#號；土地證號：鹿國用(2012)第07-1460號。該商鋪于位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)城 (略) 教師公寓1棟二層2-2號商鋪于2022年09月23日共同辦理抵押登記，抵押權(quán)人廣西鹿寨農(nóng)村 (略) 城區(qū)支行，債權(quán)總額為#元。該商鋪于2024年01月17日被鹿 (略) 查封。

（二）權(quán)屬情況：有產(chǎn)權(quán)證。

（三）抵押情況：有抵押。

（四）房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰房。

（五）查封情況：已查封。

（六）租賃情況：無租賃。

注：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書，繳納相關(guān)稅費(fèi)后 (略) 提交墊付稅費(fèi)的憑證材料， (略) 將 (略) 理退還墊付稅費(fèi)給買受人，由買受人自行承擔(dān)不利后果?！杜馁u標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的相關(guān)稅種、稅費(fèi)問題請有意購買者開拍前自行到相關(guān)部門咨詢。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問題請咨詢鹿寨縣自然資 (略) 等部門。標(biāo)的尚欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受 (略) 理。房屋具體交 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)，法院不承諾交付時間，請謹(jǐn)慎參拍。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第三次變賣競價時間：2025年8月3日10：00至2025年10月1日10：00止（延時的除外）。

第三次起拍價：#元，變賣預(yù)繳款#元，增價幅度2000元;

三、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與 (略) (略) 賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式：自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由鹿 (略) (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：0772-#（鄧助理）。特別提醒：請競買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其他信息需了解請競買人在實地看樣是自行了解或詢問看樣人員，僅供競買人參考。

六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，本院不予負(fù)責(zé)。

七、本院只負(fù)責(zé)房屋過戶、房屋交接、辦理退稅等事宜，不負(fù)責(zé)清理房屋衛(wèi)生及垃圾。意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)以及辦理正式產(chǎn)權(quán)證書；附加于標(biāo)的物上的戶籍地遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、變賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，變 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后7 (略) 指定子賬戶（戶名：鹿 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鹿寨政通支行，子賬號：#9666，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。對于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請通過后方可辦理，貸款由買受人自行聯(lián)系。 (略) 拍房成交放款、房屋分割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內(nèi)完成。預(yù)審結(jié)果，貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。

注一：需準(zhǔn)備以下材料：1.個人征信報告；2. (略) 查檔證明；3.身份證復(fù)印件1份；4.戶口本復(fù)印件1份；5.婚姻證明復(fù)印件1份；6.收入證明；個人自主經(jīng)營的需提供營業(yè)執(zhí)照； (略) 章程等身份證明材料。7.近6個月銀行流水；8.變賣公告；

注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。

競買人在變賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面。

咨詢電話：0772-# 林法官

0772-# 辦公室

聯(lián)系地址： (略) 鹿寨縣鹿 (略) 3號。

鹿 (略)

2025年7月18日