根據(jù)《 (略) 市原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非農(nóng)建設用地和征地返還用地土地使用權(quán)交易若干規(guī)定》（深府〔 * 號）和《 (略) (略) 資金資產(chǎn)資源管理和公開的意見》（深辦發(fā)〔2013〕9號），參照《 (略) 集體用地土地使用權(quán)交易管理規(guī)范（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)觀 (略) 審查同意，并由 (略) 市 (略) 股東（代表）大會決議，現(xiàn)采用單一來源談判方式對 (略) (略) 市更新項目范圍涉及 (略) 市 (略) 的 (略) (略) 開發(fā)招商，現(xiàn)誠邀貴單位參加該項目的單一來源談判。

1. 項目名稱

(略) (略) 市更新項目

2. 項目概況

(略) 市 (略) 范圍位于 (略) 市 (略) 區(qū)觀瀾街道泗黎路東側(cè)，東南臨庫坑一路，西南臨泗黎路，擬城市更新的地塊（以下簡稱“該項目”）位于泗黎路以東，該項目合計占地約 5萬平方米，建筑物主要以工業(yè)、住宅用途為主。 (略) 擁有的集體物業(yè)占地約5046.52平方米，建筑面積約4165.59平方米（最終以實際測繪面積為準），股份公司擁有的非農(nóng)工商指標約26685.3平方米（ (略) 門有關(guān)批復為準）。

根據(jù) (略) 市規(guī)劃 (略) 公布最新法定圖則顯示，該項目范圍規(guī)劃用途為居住用地、商業(yè)用地及工業(yè)用地， (略) 屬更新專項規(guī)劃正在編制過程中，公司將結(jié)合該項目現(xiàn)有圖則、未來發(fā)展定位需求等，對土地開發(fā)強度、用途、公共 (略) 合理規(guī)劃。

具體項目情況詳見單一來源談判文件第四章“項目需求”。

(略) 開發(fā)商不得轉(zhuǎn)讓 (略) 開發(fā)項目，未經(jīng) (略) 市 (略) 書面同意， (略) 股權(quán)等方式變相轉(zhuǎn)讓 (略) 開發(fā)項目。

3. 應答方資格

3.1 談判應答方 (略) 有資格條件：

（1）談判 (略) 具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（2）凈資產(chǎn)規(guī)模人民幣1億元以上；

（3）談判應答方及其法定代表人近三年內(nèi)（自 * 日起算；成立時間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄；

（4）在 (略) 市范圍內(nèi)具有大型樓盤成功開發(fā)經(jīng)驗（至少3宗房地產(chǎn)開發(fā)項目）；

（5）在 (略) 市 (略) 市更新成功開發(fā)經(jīng)驗（ (略) 市更新項目）；

（6） (略) （限直接持股≥51%）以資信授權(quán)方式申請（應答方及資信授權(quán)方數(shù)量均僅限于1家），不接受聯(lián)合體申請。

3.2 談判應答方不得存在下列任何情形之一：

（1）為談判委托人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個或兩個以上的法人，不得同時參加同一項目的申請；

（3）談判委托人董事會、監(jiān)事會、集 (略) 成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與談判委托人的土地開發(fā)項目；

（4）被責令停業(yè)的；

（5）被暫?；蛉∠稑速Y格的；

（6）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（7）在最近三年內(nèi)有騙取成交或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題的。

4．單一來源談判文件的獲取

4.1 獲取單一來源談判文件時間： * 日至 * 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12 時，下午14 時至18時（ (略) 時間）。

4.2 獲取單一來源談判文件地點： (略) 區(qū)梅龍大道98號 (略) 區(qū)公 (略) 404室（ (略) 政服務大廳四樓）。

4.3 獲取單一來源談判文件方式：現(xiàn)場獲取，不支持郵購。談判應答方授權(quán)代表攜投標報名文件， (略) 填寫《單一來源談判報名登記表》，現(xiàn)場辦理報名手續(xù)，現(xiàn)場報名成功后，即可獲取單一來源談判文件?！?

投標報名文件包括下列內(nèi)容（格式詳見附件）：

（1）投標報名申請函（提供原件）；

（2）法定代表人證明書（提供原件）；

（3）法定代表人授權(quán)委托書（提供原件）；

（4）營業(yè)執(zhí)照復 (略) 會信用代碼證復印件（提供掃描件，驗原件）；

（5）組織機構(gòu)代碼證復印件（提供掃描件，驗原件）；

（6） 商事主體登記及備案信息查詢單（應包括基本信息、許可經(jīng)營信息，并蓋單位章）；

（7）談判應答方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（提供掃描件，驗原件）；

（8）談判應答方最近一年經(jīng)審計的財務報表（須能反映凈資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負債率；提供掃描件，驗原件）；

（9）談判應答方 (略) 賄犯罪記錄承諾函（提供原件）；

（10）談判應答方項目業(yè)績（表格）及業(yè)績證明（以母子公司資信授權(quán)方式參與申請的，授權(quán)方的業(yè)績可作為談判應答方的業(yè)績證明）；

（11）本公告及附件要求提供的其他資格證明材料。

4.4若談判應答方以母子公司資信授權(quán)方式參與申請，上述第（4）至（10）項文件，應按授權(quán)方和被授權(quán)方（談判應答方）分別提供，并提供規(guī)定格式的資信授權(quán)書，授權(quán)方的資質(zhì)、財務數(shù)據(jù)、業(yè)績經(jīng)驗方可視同為 (略) 有。除此之外，非本公司的資質(zhì)、財務數(shù)據(jù)、業(yè)績均不能為 (略) 使用。