廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2024）桂0503執(zhí)3091號之一

本院依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行公開拍賣，拍賣時間將定于2025年4月28日10時起至2025年4月29日10時止（延時除外），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的： (略) 銀灘大道1號融和海韻佳園5幢0403號不動產(chǎn)(本標(biāo)的拍賣不包含家具家電)

標(biāo)的物詳情：

產(chǎn)權(quán)證號：桂（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號

建筑面積：88.49㎡

樓層：位于第4層（總樓層26層）

電梯情況：有

房屋戶型：2房1廳1廚1衛(wèi)

房屋朝向：南

租賃情況：無

裝修情況：簡裝

二、拍品展示時間與方式

本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作?？礃訒r間統(tǒng)一安排在2025年4月22日下午3點，請看樣人務(wù)必提前至少24小時致電預(yù)約看樣,預(yù)約電話：*（ (略) (略) ）咨詢時間為周一到周五，早上9:00-12:00，下午15:00-18:00節(jié)假日除外。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間：2025年4月28日10時起至2025年4月29日10時止（延時的除外）。

二拍起拍價：*元（網(wǎng)絡(luò)詢價：*元）

保證金：*元；增價幅度：2200元

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險告知

1．關(guān)于該不動產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門查詢及到現(xiàn)場進行觀摩了解， (略) 不負(fù)責(zé)該不動產(chǎn)過戶及其他事宜。競買人需承擔(dān)競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門了解）；辦證過戶需符合不動產(chǎn)登記部門相關(guān)條件。

2． (略) 對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請咨詢有關(guān)部門，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險；如果有違建請向規(guī)劃部門咨詢；標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

3．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應(yīng)主體承擔(dān)，辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，由買受人先行代繳，并在裁定送達之日起五個工作日內(nèi)憑相關(guān)稅 (略) 辦理退稅手續(xù)，逾期由買受人自行向出賣人（被執(zhí)行人）另行主張。

4.相關(guān)物業(yè)及水電等費用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。

七、特別提醒

1．競買人應(yīng)以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前3日 (略) 提交相關(guān)委托手續(xù)及材 (略) 拍授權(quán)委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

2．對于實物標(biāo)的， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3．該房屋的物業(yè)費由買受人承擔(dān)，成交后該房屋物業(yè)費具體金額需競買人自行前往物業(yè)了解,物業(yè)聯(lián)系方式：0779-*。

4.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在開拍前 (略) 申請。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

十、標(biāo)的物的交付：競買人繳納全款后， (略) 在拍賣成交裁定送達后法定期限九十日內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。

十一、競買人應(yīng)于拍 (略) (略) 上進行實名登記注冊，注 (略) 的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前， (略) 提示報名并繳納保證金， (略) 將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行： (略) (略) 支行；子賬戶賬號：*）。拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)（節(jié)假日順延）一 (略) 指定賬戶，拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，詳 (略) 。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。如需貸款請?zhí)崆芭c拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。

免責(zé)條款：競拍人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為， (略) 無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

注意：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

附：《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》一份

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助拍賣單位： (略) (略)

輔助拍賣咨詢電話：*

法院監(jiān)督電話：0779-*（吳法官）

法院地址： (略) 新世紀(jì)大道北側(cè)

(略) (略) (略)

二〇二五年四月八日