公告標(biāo)題：中交井雙融智學(xué)院住宅地塊項(xiàng)目EPC總承包招標(biāo)公告
狀態(tài)：公示中
發(fā)布時(shí)間：2025-07-16 16:30:00

中交 (略) 住宅地塊項(xiàng)目EPC總承包

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：HYGS-ZB-2025-291

本招標(biāo)項(xiàng)目中交 (略) 住宅地塊項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為重慶 (略) ，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為重慶 (略) 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的EPC總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)： (略) 雙碑組團(tuán)A (略)

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：中交 (略) 住宅地塊項(xiàng)目暫定總建筑面積約#平方米，業(yè)態(tài)為四代住宅，以上業(yè)態(tài)及面積皆為暫定，最終以建筑工程規(guī)劃許可證上面積為準(zhǔn)。本項(xiàng)目共分為四期，具體如下：

2.3 招標(biāo)范圍：主要包括技術(shù)深化設(shè)計(jì)（一期）、施工圖設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、工程施工等內(nèi)容，具體范圍為：

（一）設(shè)計(jì)范圍：投標(biāo)人按招標(biāo)人給出的建安工程費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，并按要求完成本項(xiàng)目的技術(shù)深化設(shè)計(jì)（一期）、施工圖設(shè)計(jì)（含投資估算、設(shè)計(jì)概算編制）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、大區(qū) (略) 綠化景觀設(shè)計(jì)、 (略) 室內(nèi)設(shè)計(jì)、大區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期內(nèi)的所有設(shè)計(jì)服務(wù)，按時(shí)按質(zhì)提交設(shè)計(jì)成果，取得國家相關(guān)職能部門的審批，并通過招標(biāo)人組織的內(nèi)審，主要專業(yè)內(nèi)容如下：

1.技術(shù)深化設(shè)計(jì)（一期）：技術(shù)深化設(shè)計(jì)，包括總體規(guī)劃、單體平立面設(shè)計(jì)等。

2.施工圖設(shè)計(jì)：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、 (略) 、節(jié)能、綠色建筑、消防、總圖專業(yè)等。

3.專項(xiàng)設(shè)計(jì)：邊坡?lián)鯄χёo(hù)、平基圖、鋼結(jié)構(gòu)（若有）、環(huán)境擋墻、弱電智能化、建筑外立面二次深化（含幕墻、門窗、保溫、涂料、欄桿等）、裝配式預(yù)制構(gòu)件拆分及深化設(shè)計(jì)、 (略) 、泛光照明、BIM 設(shè)計(jì)（車庫管線綜合）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、車庫劃線等專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

4.大區(qū) (略) 綠化景觀設(shè)計(jì)：包括但不限于以上工程的景觀概念方案設(shè)計(jì)、深化方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和后期現(xiàn)場服務(wù)等內(nèi)容，以及與各專業(yè)的配合工作。

5. (略) 室內(nèi)設(shè)計(jì)：包括但不限于以上工程 (略) 室內(nèi)（含售樓部、樣板間等）概念及方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場配合服務(wù)等與本工程相關(guān)的室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容。

6.大區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)：包括但不限于以上工程的室內(nèi)（含地上/地下大堂、公區(qū)等）概念及方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場配合服務(wù)等與本工程相關(guān)的室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容。

同時(shí)包含招標(biāo)人委托的與本項(xiàng)目有關(guān)的其他設(shè)計(jì)工作，具體詳見“設(shè)計(jì)服務(wù)范圍和內(nèi)容”和設(shè)計(jì)任務(wù)書約定。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)契合方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、范圍、規(guī)模及招標(biāo)文件要求及項(xiàng)目特征描述，同時(shí)滿足招標(biāo)人功能性要求及提供的主要材料及設(shè)備要求和相關(guān)行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（二）施工范圍：以招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審查合格及建設(shè)行政主管部門備案的施工圖為依據(jù)，包括但不限于本項(xiàng)目審定的施工圖設(shè)計(jì)、工程變更及招標(biāo)人指定范圍內(nèi)的所有內(nèi)容、工程施工至竣工驗(yàn)收交付使用以及工程缺陷責(zé)任期的保修等全部工作內(nèi)容，主要施工內(nèi)容包括但不限于：土石方工程、土建工程（基礎(chǔ)及邊坡工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、飾面工程、屋面工程、樓地面保溫工程、防水工程；安裝工程（含給排水、電氣工程、自來水、燃?xì)?、有線電視、供配電工程等與本項(xiàng)目相關(guān)的所有內(nèi)容）； (略) 的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等；外墻涂料、保溫、幕墻、門窗欄桿、室內(nèi)外裝飾、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、環(huán)境景觀、游樂設(shè)施、健身器材、車庫劃線、消防、中央空調(diào)設(shè)備及安裝、燈飾（泛光）工程、智能化、電梯、人防、強(qiáng)弱電等與本項(xiàng)目相關(guān)的所有內(nèi)容。其中部分專業(yè)工程（如基礎(chǔ)及邊坡工程、幕墻、人防、消防、電梯、暖通、強(qiáng)弱電、門窗欄桿、防火門、入戶門、智能化、自來水、燃?xì)?、有線電視、供配電、外墻涂料、保溫、景觀、室內(nèi)外裝飾等）的預(yù)留預(yù)埋和總包管理可能存在#指分包或招標(biāo)人專業(yè)分包情況，總包單位必須配合分包工程的預(yù)留預(yù)埋和總包管理。以上承包范圍招標(biāo)人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求執(zhí)行，不得因此向招標(biāo)人提出經(jīng)濟(jì)賠償。當(dāng)工程承包范圍有增減時(shí)，招標(biāo)人以書面通知明確,投標(biāo)人不能拒絕。

（三）EPC 實(shí)施過程管理中包含但不限于：投標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目 EPC 總承包各階段應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的報(bào)建、審查、審批、核準(zhǔn)、辦證、竣工、外協(xié)談判等工作及相關(guān)手續(xù)辦理、協(xié)調(diào)配合及必要的安全評(píng)估和檢查、綜合調(diào)試、竣工圖的編審、試運(yùn)行考核、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修等直至滿足招標(biāo)人要求并交付招標(biāo)人接收使用。

2.4 工期要求：總工期1355日歷天，缺陷責(zé)任期24個(gè)月。其中：

?設(shè)計(jì)周期：180日歷天；

?施工工期：一期分兩批次辦理施工許可證，其中一批次計(jì)劃開工日期 2025 年8 月 14 日（以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)）、二批次計(jì)劃開工日期2025年10月15日（以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)）；計(jì)劃竣工日期為 2027 年3 月31 日，總工期為595日歷天，各幢樓各節(jié)點(diǎn)工期要求詳見下表（其中售樓部與項(xiàng)目第四期竣備日期保持一致）。二期暫定開工日期為2026年3月3日，竣工日期2027年12月30日，總工期668 天；三期暫定開工日期2026年12月1日，竣工日期2028年12月31日，總工期701 天；四期暫定開工日期2027年8月6日，竣工日期2029年4月30日，總工期 634天。所有工期包含節(jié)假日及春節(jié)，如開工時(shí)間變動(dòng)，但相應(yīng)的施工周期不變，開工時(shí)間具體以招標(biāo)人開工通知為準(zhǔn)。

2.5 標(biāo)段劃分（如有）：/

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人同時(shí)具備的資質(zhì)條件：

①施工圖設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合#級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)#級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）#級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)。

②景觀設(shè)計(jì)資質(zhì)：風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)#級(jí)及以上資質(zhì)。

③施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)。

3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實(shí)施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.2.1 若為聯(lián)合體投標(biāo)的，必須滿足上述要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.2.2 接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的成員單位不超過 3 家，并須由負(fù)責(zé)施工工作的單位作為聯(lián)合體投標(biāo)牽頭單位，聯(lián)合體各單位均需具備獨(dú)立法人資格。

3.2.3 投標(biāo)人聯(lián)合體須提交聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人。同時(shí)明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作、責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。

3.2.4 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。

3.2.5 聯(lián)合體以聯(lián)合體牽頭人名義遞交投標(biāo)保證金。

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年7月16日（北京時(shí)間，下同） (略) 公共 (略) （http://**）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙、澄清、修改、補(bǔ)充通知、最高限價(jià)通知等全部內(nèi)容。不管下載與否都視為潛在投標(biāo)人全部知曉有關(guān)招投標(biāo)過程和全部內(nèi)容。

4.2 投標(biāo) (略) 公共 (略) （http://**）本項(xiàng)目 (略) 頁下方“我要提問”欄提出疑問，提問時(shí)間從本公告發(fā)布至2025年7月20日12時(shí)00分（北京時(shí)間）前。

4.3 招標(biāo)人應(yīng)于2025年7月21日17時(shí)00分（北京時(shí)間） (略) 公共 (略) （http://**）發(fā)布澄清或修改。

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年8月5日9時(shí)30分， (略) (略) （ (略) (略) (略) 6號(hào)渝興廣場B10棟2層，具體詳見開標(biāo)當(dāng)天交易中心大廳電子顯示屏）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

本次招標(biāo)公告 (略) 公共 (略) （http://**）、 (略) （http://**）上發(fā)布。

招 標(biāo) 人：重慶 (略) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

地 址：中交重慶總部基地B棟6樓 地 址： (略) (略) (略) 22號(hào)

聯(lián) 系 人：樊老師 聯(lián) 系 人：程老師、蘭老師

電 話：# 電 話：023-#、#