?

(略)

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（ (略) 令第 * 號）和《 (略) 市土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府批準， (略) 市規(guī)劃 (略) (略) （出讓人）負責組織實施編號為津?qū)殻⊕欤?*** 號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作， (略) 市土 (略) 在市土地 (略) 具體操作掛牌交易工作。 (略) 如下：

* 、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于 (略) 市 (略) 區(qū)支路 * 與西環(huán)路交口， * 至為：東至 (略) 市 (略) (略) 用地，南至 (略) 市 (略) (略) 用地，西至 (略) 市 (略) (略) 用地，北至支路 * （以掛牌出讓文件附圖為準）， (略) 地平整。

該地塊范圍內(nèi)如有樹木、供電設(shè)施、通信設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的， (略) (略) 門解決， (略) 需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等， (略) (略) 門協(xié)商解決， (略) 需費用。

* 、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積 * 7.9平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體規(guī)劃指標見下表：

該地塊 (略) 鎮(zhèn)住宅、商服、教育，國有建設(shè)用地使用權(quán) (略) 鎮(zhèn)住宅 * 年、商服 * 年、教育 * 年，起始價為 * 0萬元。

其他要求：

1、該地塊內(nèi)公共設(shè)施配置要求：應(yīng)將居委會（含居委會辦公、文化活動 、社區(qū)服務(wù)）建筑面積不小于 * 平方米（合建）、物業(yè)管理用房建筑面積不小于 * 平方米、警務(wù)室建筑面積不小于 * 平方米、公廁獨立占地且沿街道設(shè)置建筑規(guī)模不小于 * 平方米、 (略) 點（早點鋪、 (略) 等）建筑面積不小于 * 平方米集中設(shè)置不少于 * (略) 政超市，并于首期建設(shè)；

2、 (略) 市建設(shè)強制性指標為年徑流總量控制率為不低于 * %。該住宅項目不屬于實施裝配式建筑；公共建筑，實施裝配式建筑。該項目綠色建筑星級均不低于綠建 * 星；

3、其他規(guī)劃要求，詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

4、服務(wù)設(shè)施C地塊建設(shè)及新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人代建后無償移交給 (略) (略) 門；

5、該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用；

6、該地塊按照《 (略) 市人民政府 (略) 市基礎(chǔ)設(shè)施配套收費與建設(shè)體制改革的工作意見》，相關(guān)工程建設(shè)資金由 (略) 區(qū)政府統(tǒng) * 安排，且配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目與該宗地同步建設(shè)；

7、受讓人須自出讓合同簽訂之日起 * 日內(nèi)繳付不低于 * %土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起 * (略) 土地出讓金；

8、受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起 * 年內(nèi)開工建設(shè)、 * 年內(nèi)竣工。

* 、競買方式及相關(guān)要求

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置最高限價為 * 0萬元。當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報自持租賃住房建筑面積階段。競報自持租賃住房建筑面積上限為 * 0平方米。競買人競報的自持租賃住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住宅建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。

競得人對競報的自持租賃住房必須以套為單位，不得低于競報成交的自持租賃住房建筑面積，不得辦理銷售許可，對自持租賃住房整體辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記，辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記后以租賃方式自持經(jīng)營，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。對自持租賃住房若實施整體轉(zhuǎn)讓、 (略) 置的，處置后仍為自持租賃住房，不得銷售。

* 、競買人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競買。該地塊不接受聯(lián)合競買，如有 (略) 開發(fā)意向的， (略) ，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違 (略) 為的，在結(jié) (略) 整改到位前，不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使 (略) 為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置 * 年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

5、 (略) 會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的自然人、法人或其他組織及相關(guān)人員。

競買人須交付競買保證金人民幣 * 5萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為 * 日 * : * ，申請競買報名截止時間為 * 日 * : * 。具體申請競買辦法請參閱《競買須知》。

競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)出具的競買人資信良好的資信證明。

* 、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

(略) 日期為 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日（法定節(jié)假日除外）上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 區(qū) (略) 道 * 號）獲取掛牌出讓文件。

* 、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自 * 日至 * 日下午 * : * ，在市土地 (略) 交易大廳電子顯示屏幕（ (略) 市 (略) 區(qū) (略) 道 * 號）進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

* 、掛牌標的競買增價幅度及自持租賃住房建筑面積競報階梯

1、本次掛牌標的的增價幅度為 * 萬元或 * 萬元的整數(shù)倍。

2、競買人競報自持租賃住房起始建筑面積為 * 平方米，競報階梯為 * 平方米或 * 平方米的整數(shù)倍。

* 、確定競得人的方式

按價高者得或最高限價加最高競報自持租賃住房建筑面積確定競得人。

* 、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

十、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位： (略) 市規(guī)劃 (略) (略)

聯(lián)系人：趙先生      聯(lián)系電話：（ * ） ***

     獲取掛 (略) :

聯(lián)系人：桑女士      聯(lián)系電話：（ * ） ***

     (略) :

聯(lián)系人：王先生      聯(lián)系電話：（ * ） ***

(略) 市規(guī)劃 (略) (略)

* 年3月 * 日