望奎縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心3套住宅拍賣公告（二）

（2025）綏公共 (略) （龍綏）拍字04第05號(hào)

望奎縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心委托黑 (略) 對(duì)位于望奎縣領(lǐng)航 (略) 3套住宅進(jìn)行公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況：

二、相關(guān)說(shuō)明：

1、拍賣標(biāo)的按成交后委托人現(xiàn)場(chǎng)移交買受人狀況進(jìn)行拍賣。拍賣人公告拍賣標(biāo)的的信息、數(shù)據(jù)僅供參考，以標(biāo)的實(shí)際數(shù)據(jù)及狀況為準(zhǔn)，由競(jìng)買人在拍賣之前自行調(diào)查、了解。競(jìng)買人在參加競(jìng)買之前需親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣（未看樣參加競(jìng)買的責(zé)任自負(fù)），須對(duì)標(biāo)的實(shí)際狀況、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、質(zhì)量、面積、瑕疵等情況進(jìn)行查驗(yàn)、核實(shí)、確認(rèn)，并自行到相關(guān)部門對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證照等手續(xù)進(jìn)行了解、調(diào)查、核實(shí)。競(jìng)買人需慎重決定是否參與競(jìng)買，競(jìng)買人參加競(jìng)買即視為對(duì)拍賣標(biāo)的情況完全了解和認(rèn)可，一旦作出競(jìng)買決定，即表明競(jìng)買人已接受標(biāo)的的一切狀況和瑕疵，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)一切責(zé)任。

2、拍賣成交，買受人憑委托人出具的相關(guān)資料，由買受人自行協(xié)調(diào)辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（過(guò)戶、更名）等手續(xù)（委托人只負(fù)責(zé)配合，不作任何承諾和擔(dān)保）。標(biāo)的涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（過(guò)戶、更名）過(guò)程中所有環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、交易稅、印花稅、測(cè)量費(fèi)、房屋維修基金、增值稅、所得稅等）等法規(guī)規(guī)定應(yīng)由委托人承擔(dān)繳納的稅費(fèi)由委托人承擔(dān)繳納，法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)繳納，法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)等均由買受人承擔(dān)繳納。

3、拍賣成交，保證金不沖抵任何拍賣款項(xiàng)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，款項(xiàng)全部結(jié)清及相關(guān)約 (略) (略) 返還。買受人須在拍賣成交日算起3個(gè)工作日 (略) 指定賬戶交付拍賣成交價(jià)款及成交價(jià)5 %的拍賣傭金（轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注（摘要）競(jìng)買人本人姓名），以款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，否則 (略) 理，保證金及已交款項(xiàng)將作為違約金不予返還， (略) (略) 賬戶，當(dāng)作拍賣人與委托人此次拍賣的損失。

拍賣成交，買受人在交付拍賣成交價(jià)款外，需另支付給拍賣人拍賣成交價(jià)5 % 的拍賣傭金。

4、標(biāo)的的面積僅供參考，面積以相關(guān)管理部門實(shí)際測(cè)量、測(cè)繪面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不根據(jù)成交后面積差額多退少補(bǔ)。

5、標(biāo)的拍賣成交后，移交買受人前尾欠費(fèi)用（水、電、取暖、物業(yè)費(fèi)等）及滯納金由委托人負(fù)責(zé)承擔(dān)、繳納。

6、拍賣成交后，買受人必須在款項(xiàng)結(jié)清且雙方相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢后30日內(nèi)完成標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶、更名手續(xù)，如買受人不按時(shí)完成，引發(fā)的一切法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。后續(xù)辦理時(shí)委托人和拍賣人不再提供標(biāo)的任何所涉及的文件及資料。

7、標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)移交給買受人，移交與拍賣人無(wú)關(guān)。標(biāo)的成交后出現(xiàn)一切問(wèn)題、糾紛均與拍賣人無(wú)關(guān)。

8、拍賣成交后，委托人、拍賣人不負(fù)責(zé)出具標(biāo)的的發(fā)票。

9、在本次拍賣中，拍賣人只負(fù)責(zé)買賣雙方的交易行為。拍賣結(jié)束后，由委托人、買受人雙方直接辦理標(biāo)的及標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)交割事宜。如有異議，請(qǐng)委托人與買受人雙方協(xié)商或通過(guò)法律程序解決。

10、按照《拍賣法》規(guī)定，委托人在拍賣開(kāi)始前可以撤回拍賣標(biāo)的。委托人撤回拍賣標(biāo)的的，委托人和拍賣人對(duì)競(jìng)買人不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。

11、拍賣成交后，因特殊原因委托人無(wú)法將標(biāo)的交付買受人的，標(biāo)的作 (略) 理，將款項(xiàng)退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出違約或賠償要求。

12、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知及所發(fā)布的各項(xiàng)條款，報(bào)名參加競(jìng)買 (略) 上發(fā)布、告知、上傳的所有約定條款及對(duì)標(biāo)的實(shí)際狀況認(rèn)可后，方報(bào)名參與競(jìng)買的，參加競(jìng)拍即視同與 (略) 上簽約。競(jìng)買人一定對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

13、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，慎重決定競(jìng)買行為。

14、約定的各項(xiàng)條款均具有法律效力。如一方違約，雙方協(xié) (略) (略) (略) 提起訴。

三、拍賣時(shí)限：

1.展示時(shí)間、地點(diǎn)：拍賣前標(biāo)的原址工作時(shí)間展示。

2.拍賣方式：在“黑龍江公共 (略) ” (略) 電子競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。拍賣項(xiàng)目開(kāi)始拍賣時(shí)，進(jìn)入競(jìng)拍倒計(jì)時(shí)（3600秒），若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人加價(jià)為止，項(xiàng)目拍賣結(jié)束；若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則項(xiàng)目流拍。

3.報(bào)名截止時(shí)間：2025年7月21日16時(shí)0分。競(jìng)買人應(yīng)于此時(shí)間前登(略)“黑龍江公共 (略) ”用戶注冊(cè)及報(bào)名完畢，過(guò)時(shí)視為放棄競(jìng)買權(quán)。

競(jìng)買人注冊(cè)、誠(chéng)信庫(kù)、申報(bào)材料審核時(shí)限為 3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，望交易參與各方提前做好準(zhǔn)備，以免影響交易正常進(jìn)行，特此提示。

4.保證金繳納截止時(shí)間：2025年7月21日16時(shí)0分。競(jìng)拍人應(yīng)于此時(shí)間前向黑 (略) 繳納完競(jìng)拍保證金，進(jìn)行保證金查詢、資格確認(rèn)，并顯示“獲得競(jìng)拍資格”，過(guò)時(shí)視為放棄競(jìng)拍權(quán)。

保證金采用“轉(zhuǎn)賬”方式繳納，不支持現(xiàn)金存入。跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競(jìng)拍人務(wù)必在保證金繳納截止時(shí)間前2日操作“保證金繳納申請(qǐng)”獲得繳納賬號(hào)并繳納保證金。

5.拍賣開(kāi)始時(shí)間：上述標(biāo)的2025年7月22日9時(shí)0分（延時(shí)的除外）在“黑龍江公共 (略) ” (略) 開(kāi)始拍賣，請(qǐng)各位競(jìng)拍人按時(shí)登錄系統(tǒng)，參與電子競(jìng)價(jià)。

6.付款方式：買受人須在拍賣成交日算起3個(gè)工作日 (略) 指定賬戶交付拍賣成交價(jià)款及成交價(jià)5 %的拍賣傭金（轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注（摘要）競(jìng)買人本人姓名），以款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，否則 (略) 理。

7、文件簽署：買受人須在拍賣成交日算起3個(gè)工作日內(nèi)14時(shí)前持身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、授權(quán)委托書等到我公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)手續(xù)。

8、拍賣成交，保證金不沖抵任何拍賣款項(xiàng)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，款項(xiàng)全部結(jié)清及相關(guān)約 (略) (略) 返還。

四、報(bào)名條件：

1、競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織。

2、報(bào)名資料：

自然人：需上傳身份證正反面；

法 人：需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證，如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書、代理人身份證。

五、其他需要公告的事項(xiàng)：

未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)黑龍江公共 (略) “國(guó)有產(chǎn)權(quán)信息”公告此項(xiàng)目的相關(guān)資料、內(nèi)容。

六、本公告在黑龍江公共 (略) 發(fā)布。

七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式：

1、 (略) 操作和技術(shù)問(wèn)題（用戶注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)拍），請(qǐng)撥打：(略)

2、黑 (略) 統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理電話（涉及保證金問(wèn)題）：0451-(略)

3、拍賣公司電話: (略) 王經(jīng)理（用戶注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金、電子競(jìng)價(jià)， (略) 不負(fù)責(zé)解答）

看樣咨詢電話：(略) 蒙同志

黑 (略)

2025.7.15

網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知

（2025）綏公共 (略) （龍綏）拍字04第05號(hào)

望奎縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心委托黑 (略) 對(duì)位于望奎縣領(lǐng)航 (略) 3套住宅進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)就黑龍江省公 (略) 有關(guān)拍賣事宜告知各位競(jìng)買人，請(qǐng)各位競(jìng)買人仔細(xì)閱讀并了解：

一、本《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)所制訂。競(jìng)買人報(bào)名前應(yīng)詳細(xì)閱讀、充分理解并認(rèn)可“黑龍江公共 (略) ” (略) 和拍賣人關(guān)于拍賣項(xiàng)目（標(biāo)的）涉及的《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》及所發(fā)布、上傳、網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部?jī)?nèi)容，并對(duì)拍賣項(xiàng)目（標(biāo)的）實(shí)際狀況認(rèn)可后，方可報(bào)名參與競(jìng)買。

二、參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人和當(dāng)事人必須遵守本須知及所發(fā)布、上傳、網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部?jī)?nèi)容和各項(xiàng)條款（《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》），競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)拍即視同與拍 (略) 上進(jìn)行簽約， (略) 上所發(fā)布、告知、上傳的所有條款及約定表示了解和認(rèn)可，對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)一切法律責(zé)任。

三、本次拍賣是經(jīng)法定公告和展示后舉行的，就拍賣標(biāo)的已知（未知）及可能存在的瑕疵，委托人和拍賣人不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì)、瑕疵作任何擔(dān)保，也不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和一切已知（未知）及可能存在的瑕疵。

四、拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的及標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移作任何承諾，不承擔(dān)上述所涉及的一切費(fèi)用。

五、本次拍賣在“黑龍江公共 (略) ” (略) (略) 電子競(jìng)價(jià),價(jià)高者得。

六、未成交的競(jìng)買人，如無(wú)特殊原因，平臺(tái)無(wú)息返還競(jìng)買保證金。返還金額＝保證金減匯款手續(xù)費(fèi)。

七、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

八、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

九、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中（終）止拍賣或撤回拍賣，中（終）止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對(duì)競(jìng)買人不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。

十、如因不可抗力或非主觀原因造成委托人無(wú)法將拍賣標(biāo)的交付買受人的，標(biāo)的作 (略) 理，將款項(xiàng)退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出任何違約或賠償要求。委托人和拍賣人不構(gòu)成任何違約責(zé)任。

十一、由于競(jìng)拍人原因?qū)е碌囊韵滦袨榧耙磺泻蠊?，由?jìng)拍人自行承擔(dān)全部責(zé)任， (略) 、委托人、拍賣人無(wú)任何關(guān)系：

1、競(jìng)拍人用戶注冊(cè)或辦理不及時(shí)、未進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名及未報(bào)名成功、保證金交納不及時(shí)、未獲得競(jìng)拍資格等而導(dǎo)致注冊(cè)用戶無(wú)法參與競(jìng)拍的；

2、所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)用戶無(wú)法完成、競(jìng)拍保證金無(wú)法交納的；

3、 (略) 上及時(shí)了解、認(rèn)可此次拍賣資產(chǎn)的相關(guān)競(jìng)拍信息內(nèi)容的（《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》等）；

4、由于競(jìng)拍人自身的電腦終 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常報(bào)價(jià)的（競(jìng)拍人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競(jìng)拍）；

5、由于競(jìng)拍人自身電腦終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)拍頁(yè)面時(shí)間不符（不同步）而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的；

6、因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原 (略) 站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的（ (略) 服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無(wú)效出價(jià)及未競(jìng)拍成功等）。

十二、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可提供證據(jù)、如實(shí)舉報(bào)。

十三、如競(jìng)拍人（買受人）有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及后果全部由競(jìng)拍人自行承擔(dān)。

十四、黑龍江公 (略) 所發(fā)布和上傳拍賣項(xiàng)目（標(biāo)的）的《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》等相關(guān)文件、資料內(nèi)容， (略) 上簽約合同內(nèi)容，競(jìng)買人參加競(jìng)拍即視為對(duì)拍賣項(xiàng)目（標(biāo)的） (略) 簽，并對(duì)項(xiàng)目（標(biāo)的）所涉及的《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》等相關(guān)文件、資料內(nèi)容完全了解并認(rèn)可，具有法律效力。

十五、簡(jiǎn)易流程：按順序操作每個(gè)步驟，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)（僅供參考）。

1、用戶注冊(cè)。競(jìng)拍人參拍前應(yīng)在黑龍江公共 (略) （http://**.cn）用戶注冊(cè)。個(gè)人注冊(cè)：勾選自然人 ； 法人企業(yè)注冊(cè)：勾選競(jìng)買人 ；

2、注冊(cè)賬號(hào)后，完善基本信息。上傳電子件資料，

自然人需上傳：身份證正反面；

法人企業(yè)需上傳：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、誠(chéng)信承諾書、公司銀行賬戶（如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書，代理人身份證）。

保存并提交，等待核驗(yàn)，核驗(yàn)通 (略) 上報(bào)名。

老用戶：請(qǐng)更新資料，核驗(yàn)通過(guò)后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作流程；

3、網(wǎng) (略) 上申請(qǐng)獲得保證金賬號(hào)（如競(jìng)拍的項(xiàng)目需要資格審 (略) 聯(lián)系）；

4、繳納保證金。網(wǎng)上申請(qǐng)保證金賬號(hào)，在截止日期前兩日以“轉(zhuǎn)賬或電匯”方式繳納競(jìng)拍保證金（不支持現(xiàn)金存入）；必須用注冊(cè)用戶一致的戶名賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或電匯；

5、競(jìng)買保證金繳納完畢后，進(jìn)入保證金申請(qǐng)賬號(hào)頁(yè)面進(jìn)行保證金繳納查詢（在下數(shù)第二行里輸入你名下的轉(zhuǎn)款賬戶的賬號(hào)進(jìn)行查詢），查詢保證金是否繳入，繳入后進(jìn)行競(jìng)拍資格確認(rèn)；

6、獲得競(jìng)拍資格后，等待拍賣開(kāi)始（盡量在拍賣開(kāi)始前提前用注冊(cè)的用戶登錄系統(tǒng)）。網(wǎng)上競(jìng)拍時(shí)請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失敗。

提示：黑 (略) 會(huì)員注冊(cè)入庫(kù)操作視頻、產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè)、產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)、黑 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻及相關(guān)文件等資料請(qǐng)到黑龍江公共 (略) （http://**）“服務(wù)指南”中“下載中心”下載，過(guò)時(shí)視為放棄競(jìng)買權(quán)。

黑 (略)

2025年7月15日