談判編號(hào)：LZUFE-ZC-SP-2025-004

談判時(shí)間：2025年07月19日上午09：00

甘肅銳誠(chéng) (略) 受蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué) (略) 的委托，對(duì)蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)和平及東崗、魚(yú) (略) 鋪面招租項(xiàng)目以競(jìng)爭(zhēng)性談判形式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合資格條件的競(jìng)租人前來(lái)參加。

一、談判內(nèi)容：

本項(xiàng)目共劃分為35個(gè)包（標(biāo)段），如下表所示：

校區(qū)	包號(hào)	商鋪號(hào)	商鋪位置	現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶(hù)	面積 （㎡）	履約保證金（元）	每合同期租金（元）	備注
和平 校區(qū) 校內(nèi)	包1	PHP01	和平公寓綜合樓1號(hào)	榆中 (略)	11	*	*.00	招租
	包2	*	和平公寓綜合樓2-3號(hào)	榆中酌茗文體用品店	37	*	*.00	招租
	包3	PHP04	和平公寓綜合樓4號(hào)	湘川復(fù)印店	23	*	*.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包4	PHP05	和平公寓綜合樓5號(hào)	校園速超便利店	23	*	*.00	招租
	包5	PHP06	和平公寓綜合樓6號(hào)	榆中凈達(dá)干洗店	11	*	*.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包6	PHP07	和平公寓綜合樓7號(hào)	花蜜綠色百貨店	14	*	*.00	招租
	包7	*	和平公寓綜合樓8-9號(hào)	優(yōu)品惠便利店	44	*	*.00	招租
	包8	PHP10	和平公寓綜合樓10號(hào)	茶墟燒仙草飲品店	22	*	*.00	招租
	包9	PHP13	和平公寓綜合樓12-13號(hào)	(略)	34	*	*.00	招租
	包10	*	和平公寓綜合樓14-15號(hào)	易生活便利店	46	*	*.00	招租
	包11	PHP16	和平公寓綜合樓16號(hào)	空置	11	*	*.00	暫定鮮花店
	包12	PHP19	和平公寓綜合樓19號(hào)	空置	22	*	*.00	招租
	包13	PHP20	和平公寓綜合樓20號(hào)	易惠美發(fā)校園	22	*	*.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包14	PHP21	和平公寓服務(wù)中心1樓	醫(yī)博士眼鏡店	71	*	*.00	招租
	包15	PHP22	和平大學(xué)生服務(wù)中心1樓北側(cè)樓梯間	京東快遞	65	*	*.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包16	PHP24	和平公寓服務(wù)中心 1樓樓梯下	學(xué)友匯復(fù)印店	16	*	*.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包17	PHP25	和平公寓服務(wù)中心 1樓樓梯右側(cè)	中國(guó)移動(dòng)	20	*	*.00	招租
	包18	PHP26	和平公寓服務(wù)中心2樓	若曦美發(fā)	50	*	*.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包19	PHP27	和平公寓服務(wù)中心2樓	海浪快遞百貨	24.8	*	*.00	招租
	包20	PHP28	和平公寓服務(wù)中心3樓	明韓內(nèi)衣	16	*	7200.00	招租
	包21	PHP29	和平公寓服務(wù)中心3樓	愛(ài)丫優(yōu)品服裝店	24.8	*	*.00	招租
	包22	PHP30	和平公寓7號(hào)樓東側(cè)	和平電信	50	*	*.00	招租
(略) (略) 外還建樓	包23	PHJ17	還建樓17號(hào)	空	75	5000	*.00	上下兩層
	包24	PHJ21	還建樓21號(hào)	空	75	5000	*.00	上下兩層
	包25	PHJ22	還建樓22號(hào)	空	75	5000	*.00	上下兩層
	包26	PHJ25	還建樓25號(hào)	空	75	5000	*.00	上下兩層
	包27	PHJ31	還建樓31號(hào)	空	75	5000	*.00	上下兩層
	包28	PHJ32	還建樓32號(hào)	空	75	5000	*.00	上下兩層
	包29	PHJ33	還建樓33號(hào)	空	75	5000	*.00	上下兩層
	包30	PHJ34 PHJ35	還建樓34-35號(hào)	空	150	5000	*.00	上下兩層
	包31	PHJ39	還建樓39號(hào)	空	75	5000	*.00	上下兩層
	包32	PHJ40	還建樓40號(hào)	空	75	5000	*.00	上下兩層
(略) 校內(nèi)	包33	PDG03	4號(hào)公寓1號(hào)	果然優(yōu)鮮	79	*	*.00	無(wú)上下水
魚(yú)池口 校區(qū) 校門(mén)外	包34	PYC02	(略) 1363號(hào)附2	空	24	*	*.00
	包35	PYC12	(略) 1347號(hào)	空	22	*	*.00

注：

1.符合法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)違法犯罪記錄、無(wú)失信記錄的中國(guó)境內(nèi)法人、自然人均可競(jìng)租；

2.不接受聯(lián)合體投標(biāo)；投標(biāo)競(jìng)價(jià)低于起競(jìng)租底價(jià)的，按無(wú) (略) 理。

3.租賃期限3年（3個(gè)合同期），合同1年1簽，招租人按合同期進(jìn)行考核，考核合格續(xù)簽下期合同，考核不合格不再續(xù)簽。

4.包3、包5、包11、包13、包15、包16、包18以上包號(hào)限定業(yè)態(tài)，此外均不得從事餐飲（含各類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)制作飲食）、易燃易爆危險(xiǎn)品、腐蝕品、 (略) 、歌舞劇本娛樂(lè)、空氣和噪音污染及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定或高校安全管理要求的項(xiàng)目；成交后，承租人所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目在簽訂合同前需報(bào)招租人審核備案；合同期內(nèi)變更業(yè)態(tài)的，須經(jīng)招租人同意。

5.最終面積以簽訂合同時(shí)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

6.成交競(jìng)租人簽訂合同時(shí)須交納履約保證金；租賃期限、繳費(fèi)方式等均以合同約定為準(zhǔn)。

7.租金不含應(yīng)由承租人繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)（每個(gè)供暖季5個(gè)月）、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、 (略) 理費(fèi)等其他費(fèi)用。

8.允許同一競(jìng)租人投多個(gè)標(biāo)段。

9.具體招租要求詳見(jiàn)談判文件。

二、競(jìng)租人（法人、其他組織或者自然人）資格要求：

1.企業(yè)須提供以下資料：

（1）提供具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證掃描件（或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件），掃描件加蓋公章；

（2）法人身份證正反面、法人授權(quán)委托書(shū)原件（法人投標(biāo)可不提供）、委托代理人身份證正反面，掃描件加蓋公章。

（3）提供近半年內(nèi)任意一個(gè)月繳納稅收的有效票據(jù)憑證（掃描件加蓋公章）；

（4）提供近半年內(nèi)任意一個(gè)月繳納社保資金的有效票據(jù)憑證（掃描件加蓋公章）；

（5）提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2023年度或2024年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（掃描件加蓋公章）或開(kāi)戶(hù)銀行出具的銀行資信證明（掃描件加蓋公章，原件須裝訂在投標(biāo)文件正本中） (略) 提供財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件并加蓋公章）；

（6）提供參與采購(gòu)活動(dòng)近五年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明函；

2.個(gè)體工商戶(hù)或自然人須提供以下資料：

（1）個(gè)體工商戶(hù)須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（掃描件加蓋公章）；

（2）自然人無(wú)法提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，自簽訂合同之日起1個(gè)月內(nèi)將個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（掃描件加蓋公章）送至招租人備案；

（3）個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者或自然人身份證正反面（復(fù)印件）。

3.本次談判不接受聯(lián)合體。

三、獲取談判文件時(shí)間及方式

1.談判文件獲取時(shí)間：2025 年 07 月 11 日至 2025 年 07 月 17 日（節(jié)假日除外）。上午09:30-12:00，下午14：00-17：00（北京時(shí)間）；

2.談判文件獲取方式：購(gòu)買(mǎi)談判文件時(shí)競(jìng)租人需攜帶包括但不限于企業(yè)、個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照（帶原件審核）、委托代理人身份證明（帶原件審核）等，現(xiàn)場(chǎng)遞交采購(gòu)代理工作人員審核；

3.談判文件獲取地址： (略) (略) 段家灘創(chuàng)意文化 (略) 內(nèi)；

4.文件售價(jià)：300元/套，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介

本次談判公告在《甘肅 (略) 》（http://**）和蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué) (略) 網(wǎng)站（http://**）發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒介提供的信息而造成的損失，招租人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

七、談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：

響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年07月19日上午09：00（北京時(shí)間）之前，逾期不再受理。

遞交地點(diǎn)：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)段 (略) 5號(hào)公寓一樓會(huì)議室

談判時(shí)間：2025年07月19日上午09：00（北京時(shí)間）

八、招租有關(guān)規(guī)定

1.競(jìng)租人有以下情形的將被認(rèn)定為無(wú)效響應(yīng)：

（1）不具備招租談判文件規(guī)定的競(jìng)租人資格要求的；

（2）談判響應(yīng)文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；

（3）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

（4）未按照招租談判文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競(jìng)價(jià)的；

2.中止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止現(xiàn)場(chǎng)談判活動(dòng)，發(fā)布中止公告并說(shuō)明原因，重新開(kāi)展招租活動(dòng)：

（1）所有競(jìng)租人的報(bào)價(jià)均低于租金底價(jià)；

（2）出現(xiàn)影響本次采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的。

（3）競(jìng)租人如對(duì)談判文件有疑問(wèn)，可向招租人要求澄清。招租人對(duì)已發(fā)出的談判文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為談判文件的組成部分。如競(jìng)租人未在談判開(kāi)始時(shí)間前3個(gè)工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本次招租談判文件，一經(jīng)進(jìn)入談判程序，即視為競(jìng)租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

九、招租項(xiàng)目聯(lián)系人及電話(huà)

招租人：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué) (略)

聯(lián) 系 人：王老師

聯(lián)系電話(huà)：0931-*

代理機(jī)構(gòu)：甘肅銳誠(chéng) (略)

地 址： (略) (略) 段家灘創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園

郵 編：*

聯(lián) 系 人：王文婕

聯(lián)系電話(huà)：0931-*、*