我要報(bào)名

受委托，定于2024年10月9日上午（第一次競價(jià)時(shí)間） (略) 公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號：ZZ2024-191）

備注：

1.競價(jià)方式: (略) （網(wǎng)址：http://**）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年10月9日9:30至9:50（20分鐘）。

2.租金繳交方式：店鋪?zhàn)饨鸢疵磕晔畟€月收?。饫U7月份、8月份租金）。水電費(fèi)按學(xué)校定價(jià)計(jì)算，由承租人負(fù)責(zé)按時(shí)上交學(xué)校。

3.競租資格：

（1）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營、無犯罪記錄（需提供承諾書，詳見附件），具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。

（2）競租人存在下列行為的不得參與報(bào)名： (略) 競價(jià)招租項(xiàng)目有過違約行為的； (略) 經(jīng)營服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營的； (略) (略) 有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加；不按時(shí)繳交租金， (略) (略) (略) 下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。

（3）現(xiàn)有在學(xué)校經(jīng)營的商戶不得報(bào)名參加競租。

上述設(shè)定的商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)僅針對本次招租，不意味著中標(biāo)商鋪在學(xué)校享有業(yè)態(tài)經(jīng)營的唯一權(quán)，校方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對商鋪業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整或在學(xué)校任何地方布局開設(shè)同業(yè)態(tài)商鋪。

看樣聯(lián)系電話：0597-**女士

報(bào)名聯(lián)系電話:0597-* *

報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個工作日17時(shí)

聯(lián)系地址：新 (略) (略) 八層

開戶行： (略) 龍巖分行，戶名： (略) (略) ，賬號： (略) 指定的賬號為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址：http://** http://**

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

（項(xiàng)目編號：*）

(略) (略) （以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)

第一次競價(jià)時(shí)間：2024年10月9日9:30至9:50（20分鐘），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。

競價(jià)地點(diǎn)： (略) （網(wǎng)址：http://** )

報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個工作日17時(shí)

報(bào)名地點(diǎn)：新 (略) (略) 八層

聯(lián)系電話：0597-* *

二、競價(jià)標(biāo)的基本情況

詳見《公開競價(jià)招租一覽表》。

三、競價(jià)資格

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營、無犯罪記錄（需提供承諾書，詳見附件），具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。

2.競租人存在下列行為的不得參與報(bào)名： (略) 競價(jià)招租項(xiàng)目有過違約行為的； (略) 經(jīng)營服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營的； (略) (略) 有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加；不按時(shí)繳交租金， (略) (略) (略) 下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。

3.現(xiàn)有在學(xué)校經(jīng)營的商戶不得報(bào)名參加競租。

四、交易保證金

1. (略) 繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止 (略) 指定賬戶(開戶行： (略) 龍巖分行，戶名： (略) (略) ，賬號： (略) 指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后7個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》 (略) (略) (略) （以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金四倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可 (略) 無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》 (略) 存檔）。

3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價(jià)手續(xù)

1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

（1）法人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）個體工商戶應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、居民身份證等有效證件。

（3）自然人提供居民身份證。

（4）簽署完整的承諾書*份（詳見附件）。

2.報(bào)名方式：(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并 (略) 辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交 (略) 指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）， (略) 上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。

(略) 的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價(jià)流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往 (略) 免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“ (略) ”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報(bào)名：在 (略) 或龍巖 (略) 查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“ (略) ”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報(bào)價(jià)：在 (略) 登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“ (略) ”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)。

4.競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有 (略) 業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請未 (略) 無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名。

5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功， (略) 的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競價(jià)程序

1.本次競 (略) 正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競 (略) 審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。

2.在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競租人都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則（即同等價(jià)格時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先）確定最高報(bào)價(jià)者。

3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整， (略) 網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后，承租人應(yīng)在 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度繳交。承租單位需在簽訂合同之日繳交第一期租金，之后在上一個季度最后一個月的15日前繳交下一個季度租金，店鋪?zhàn)饨鸢疵磕晔畟€月收取（免繳7月份、8月份租金）。水電費(fèi)按學(xué)校定價(jià)計(jì)算、由承租方負(fù)責(zé)按時(shí)上交學(xué)校。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

十、標(biāo)的提示及移交

1.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人在合同簽訂后2日內(nèi)移交并開始計(jì)算租金。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。

3.競價(jià)招租標(biāo)的如在交割 (略) 無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

十一、違約責(zé)任

(略) 簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于競價(jià)成交后7個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項(xiàng)

1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個工作日書面提出， (略) 在競價(jià)前作出解釋說明。

2.承租人必須做好食品衛(wèi)生管理：

（1）出售食品必須為定型包裝食品，包裝袋上必須標(biāo)明廠名、廠址、出廠日期、保質(zhì)期等相關(guān)信息，并提供經(jīng)營產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的營業(yè)執(zhí)照和食品加工生產(chǎn)許可證復(fù)印件。建立并執(zhí)行食品進(jìn)貨制度查驗(yàn)及記錄制度，查驗(yàn)記錄保存期不少于一年。嚴(yán)禁出售無生產(chǎn)廠名、廠址、無保質(zhì)期、無生產(chǎn)日期、無包裝及過期的食品。如出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，由承租人負(fù)責(zé)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（2）經(jīng)營場所內(nèi)嚴(yán)禁出售現(xiàn)煮現(xiàn)賣的自制食品（含可加熱冷藏食物的自助美食機(jī)）。

（3）各項(xiàng)商品必須做到擺放整齊美觀，做到食品與非食品分開擺放。

（4）從業(yè)人員必須遵紀(jì)守法，身體健康，無傳染病，憑健康證上崗。

（5）承租人必須嚴(yán)格遵守合同約定，接受并配合上級有關(guān)部門對食品衛(wèi)生安全、經(jīng)營范圍等方面的檢查、監(jiān)督，并為檢查提供便利條件。

2.相關(guān)要求及說明

（1）承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,承租人為自然人的，營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者或法定代表人須為承租人本人，經(jīng)營場所為承租店鋪地址；承租人為企業(yè)法人的，須按承租店 (略) ，且均應(yīng)在租賃合同簽訂后15 (略) (略) 提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件(加蓋公章)。

（2）承租人簽合同前需向委托人提交無犯罪記錄證明。

（3）承租人必須嚴(yán)格遵守合同約定，營業(yè)前辦理好相關(guān)的資質(zhì)，接受并配合學(xué)校有關(guān)部門對食品衛(wèi)生安全、經(jīng)營范圍等方面的檢查、監(jiān)督，并為檢查提供便利條件。

（4）承租人因商業(yè)經(jīng)營需要進(jìn)行廣告宣傳，必須先經(jīng)校方審批同意后才能實(shí)行，各種促銷宣傳廣告只能張貼在經(jīng)營場所范圍；未經(jīng)校方書面同意，不得隨意在店鋪的公共地方張貼廣告，懸掛標(biāo)志或文字。

（5）承租人的車輛如需進(jìn)入學(xué)校，必須辦理車輛出入證,進(jìn)出學(xué)校大門必須接受門衛(wèi)檢査；承租人及店鋪相關(guān)人員必須遵守學(xué)校治安管理規(guī)定。

（6）承租人是本店面衛(wèi)生、治安、消防安全等第一責(zé)任人。承租人必須按有關(guān)規(guī)定做好治安、消防、衛(wèi)生、防疫等工作，服從相關(guān)職能部門的管理。

（7）所售貨物 (略) 場價(jià)來設(shè)定，不得高于周邊同類商店商品價(jià)格，不得隨意漲價(jià)，不得有損害消費(fèi)者權(quán)益行為。 (略) 場原因價(jià)格變動、 (略) (略) 核定并備案。

（8）營業(yè)時(shí)間按照學(xué)校作息時(shí)間，具體時(shí)間為6:30-23:00，如有調(diào)整，須服從學(xué)校安排。

（9）承租人在租賃期若需對本次招租店面進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)校方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方人自理。廣告牌的制作要求按照學(xué)校要求統(tǒng)一材質(zhì)、規(guī)格進(jìn)行制作，在規(guī)定位置安裝，費(fèi)用由承租人自理，廣告牌設(shè) (略) 進(jìn)行審核備案。

3.違約責(zé)任

（1）有下列情形之一者，承租人自愿接受校方處罰，每次處罰人民幣500元。

①出售“三無”食品、自制食品、煙、20°以上酒等學(xué)校禁售物品；

②銷售假冒偽劣商品、非法音像制品；

③因經(jīng)營、管理不善引發(fā)治安案件；

④違反消防安全有關(guān)規(guī)定，存在火災(zāi)隱患；

⑤接到客戶三次以上(含三次)投訴且屬實(shí)；

(略) 同意擅自在店鋪區(qū)域投放廣告。

（2）有下列情形之一者，終止合同，取消其經(jīng)營資格，沒收履約保證金:

①不具有合法營業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證、從業(yè)人員健康證；

②從事違法、違紀(jì)活動者(情節(jié)嚴(yán)重者，送司法部門處理)；

③發(fā)生嚴(yán)重食品安全事故；

④未經(jīng)校方書面同意，承租人私自改變承租經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)、管線、電路，私接水電，造成重大安全事故；

⑤拒不執(zhí)行相關(guān)管理部門和校方提出整改要求；

⑥擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍，擅自對承租場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分包、分租或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包；

⑦在店鋪內(nèi)放置各種冷藏和瞬間加熱的自助美食機(jī)；

⑧承租人逾期交納租金、水電費(fèi)超過15天以上；

⑨不服從學(xué)校管理，破壞校園安定穩(wěn)定，對學(xué)校造成負(fù)面影響。

（3）承租期限內(nèi)，承租人需提前解約終止經(jīng)營的，校方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況處置：

①承租人成交后經(jīng)營時(shí)間未滿一年提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金不予退還。

②承租人成交后經(jīng)營時(shí)間滿一年未滿兩年提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金無息退還一半。

③承租人成交后經(jīng)營時(shí)間滿兩年未滿三年，提出終止合同，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后方可辦理終止手續(xù)，履約保證金無息全部退還。

（4）承租期滿或中途退租，承租人未及時(shí)做好資產(chǎn)處置，校方有權(quán)單方做如下處理：

①承租人中途退租或租賃期滿依法終止合同，由承租人、校方雙方現(xiàn)場驗(yàn)收，經(jīng)校方書面確認(rèn)承租人結(jié)清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后視為完成移交。承租人應(yīng)在校方規(guī)定移交期限內(nèi)將物品拉走，逾期未處理的，校方有權(quán)單方面進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由承租人承擔(dān)，校方不補(bǔ)償承租人，承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。

②承租人在中途退租或租賃期滿依法終止合同時(shí)，未交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用的，校方有權(quán)扣押并單方面處置，沒收履約保證金，由此造成的損失由承租人負(fù)責(zé)。

（5）因不可抗拒或上級部門有關(guān)規(guī)定或?qū)W校發(fā)展需要導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)該終止合同的履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租人將場所退還給校方，校方應(yīng)退還承租人履約保證金及多預(yù)交的租金。

4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。

5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

6.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競 (略) 絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受； (略) 和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖 (略) （http://**）、 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切 (略) 站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。

2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

(略) (略)

2024年9月11日

承諾書1.*.doc

承諾書2（無犯罪承諾）.docx

合同范本（定）.docx