資產(chǎn)出租公告
項(xiàng)目名稱 | 郴州市南嶺大道50-3號辦公樓出租(第二次) | 項(xiàng)目編號 | # |
掛牌起始日期 | 2025年6月18日 | 掛牌截止日期 | 2025年6月24日 |
標(biāo)的情況 | 1、標(biāo)的 (略) 南嶺大道50-3號,北臨艾時(shí)尚造型屋, (略) (略) ,東鄰南嶺大道,西 (略) 停車場。資產(chǎn)建筑面積約1294.62平方米,為一棟混合結(jié)構(gòu)的8層樓房,房屋建成年份為2022年,裝配電梯一臺,三至七層室外裝鋼結(jié)構(gòu)旋轉(zhuǎn)樓梯。 2、標(biāo)的評估價(jià)為17.#元/年,評估基準(zhǔn)日為2025年3月31日,其他詳見郴州同興資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的“郴同資評報(bào)字(2025)第05號”評估報(bào)告。 | ||||
掛牌價(jià) | 15.39萬元/年 | 交易保證金 | #元 | 租期 | 10年 |
承租押金、租金及費(fèi)用繳納方式 | 1、承租押金為3個(gè)月的租金,不計(jì)息,不抵租金,合同終止并結(jié)清所有費(fèi)用后全額退還。 2、租金每年一付,遵循先付后用原則。承租方須在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》次日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的一年租金及承租押金一次性匯入湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 指定銀行賬戶,后續(xù)租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿前1個(gè)月內(nèi)支付給出租方。 | |
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱: (略) (略) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:#1X6 |
出租方承諾 | 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示,我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租; 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相關(guān)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《資產(chǎn)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在標(biāo)的出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 | |
行為批準(zhǔn)或 備案機(jī)構(gòu) | (略) (略) |
特別 告知 | 1、本次出租采用加價(jià)的方式 (略) 站(http://**) (略) 絡(luò)競租。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 僅就出租方提供的《資產(chǎn)出租公告》進(jìn)行披露,對標(biāo)的質(zhì)量、面積不作擔(dān)保,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、意向承租方(競價(jià)人)報(bào)名前應(yīng)自行了解出租標(biāo)的的情況,對標(biāo)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。一經(jīng)報(bào)名交納保證金,即視作完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失。放棄看樣或放棄盡職調(diào)查的,均視為已全面行使了知情權(quán)并認(rèn)可該標(biāo)的和全面接受了公告內(nèi)容,競價(jià)確認(rèn)后不得對標(biāo)的狀況和公告內(nèi)容提出任何異議。 3、出租標(biāo)的若實(shí)測面積不足,不影響本次交易價(jià)格和交易結(jié)果,承租方不得以此為由否認(rèn)交易效力,租金及交易服務(wù)費(fèi)均不作調(diào)整。 4、在意向 (略) 參與項(xiàng)目過程中,出現(xiàn)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的,湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、意向承租方自備 (略) 絡(luò)競價(jià),湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 不提供競價(jià)場所。 6、溫馨提示:①請意向承租方 (略) 站(http://**)盡早辦理注冊、報(bào)名、錢包充值、繳納交易保證金手續(xù)(錢包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn),交易保證金約2小時(shí)內(nèi)到賬); ②請意向承租方使用手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行(不支持支付寶、微信)、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬方式通過意向承租方 (略) 站注冊的銀行卡賬號將交易保證金一次性 (略) (略) 指定賬號。 |
承租方 資格條件 | 1、意向承租方為法人或非法人組織的,應(yīng)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任; 2、意向承租方為自然人的,具有完全民事行為能力,無不良信用記錄; 3、原租戶享有優(yōu)先承租權(quán); 4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 |
標(biāo)的交割 | 出租方與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,且收到標(biāo)的一年租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。 |
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、符合資格的意向承租方須在本公告期內(nèi)至湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 網(wǎng)站(http://**)點(diǎn)擊本標(biāo)的項(xiàng)目名稱,鏈接 (略) 站(http://**)自行注冊賬號報(bào)名,并通過注冊預(yù)留的銀行卡賬戶將標(biāo)的交易保證金#元一次 (略) (略) 銀行賬戶(按系統(tǒng)提示交納,若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗)。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日16:30時(shí)前到賬,該時(shí)間也是承租報(bào)名的截止時(shí)間,繳納保證金的匯款人名稱原則上應(yīng)與意向承租方一致。 2、意向承租方(競價(jià)人)交納交易保證金后,必須參與標(biāo)的的競價(jià),并保證以不低于標(biāo)的掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)(如其他競價(jià)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,本項(xiàng)保證失效)。否則,意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方(最高報(bào)價(jià)者即為承租方)。 4、在競價(jià)結(jié)束后次日起2個(gè)工作日內(nèi),承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》。 5、承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 6、承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的一年租金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 賬戶(賬戶信息請致電0735-#獲?。?。 7、如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件(《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)租賃合同》),自應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期3天的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌。如標(biāo)的重新掛牌,再次成交的成交價(jià)低于本次成交價(jià),則差額部分和本次競價(jià)中的一切費(fèi)用(含交易服務(wù)費(fèi))由本次競價(jià)中被系統(tǒng)確定為承租方后而放棄承租的競得人承擔(dān)。 8、承租方租用經(jīng)營性資產(chǎn),應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件,合法經(jīng)營,維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 9、承租期間一切因承租方使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)(包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等)均由承租方承擔(dān)。 10、目前標(biāo)的所安裝的電梯、戶外鋼結(jié)構(gòu)旋轉(zhuǎn)樓梯均由原租戶承租后加裝,標(biāo)的成交后,承租方需支付原租戶(租期已到期)49.#元作為裝修補(bǔ)償費(fèi)。 11、承租方對資產(chǎn)只有使用權(quán),未經(jīng)出租方同意,不得改變用途,不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓;不得改變建筑結(jié)構(gòu),如需改裝、改造、裝修等,應(yīng)將書面方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施,且承租方自行承擔(dān)安全責(zé)任。 12、租賃期滿后,該租賃物上裝修歸出租方所有,承租方不得拆除、破壞。否則,承租押金將不予退還。 13、承租方在租賃期內(nèi),要采取切實(shí)有效措施做好防火、防盜工作。承租期內(nèi),若發(fā)生安全事故、環(huán)保問題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔(dān)責(zé)任。 14、承租方須承擔(dān)本次交易中應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。 |
交易 指南 | 競價(jià)規(guī)則 | 競價(jià)人在競價(jià)前 (略) (http://**)的《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,競價(jià)人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競價(jià)。 | |||
競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2025年6月18日8:30時(shí)至 2025年6月24日16:30時(shí)。 | |||
報(bào)名手續(xù) | 承租方提交材料清單.docx(點(diǎn)擊下載) | ||||
交易保 (略) 置方式 | 1、保證金繳納截止時(shí)間:2025年6月24日16:30時(shí),按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式: ①競價(jià)成交后,成功競得的競價(jià)人成為承租方,其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款的一部分。競價(jià)人在交納交易保證金后,出現(xiàn)以下任何一種情況,則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還: (1)競價(jià)人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請的; (2)掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的競價(jià)人,該競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以不低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)的; (3)掛牌期滿,征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的競價(jià)人,但所有競價(jià)人均未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以不低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)的(有一個(gè)競價(jià)人以掛牌價(jià)格或更高價(jià)格報(bào)價(jià)的,其他競價(jià)人不算違約); (4)競價(jià)結(jié)束后,競得人放棄承租,未按要求簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》等文件或未按時(shí)全額支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi),或承租資格條件弄虛作假的; (5)違反做出的承諾的; (6)競價(jià)人(競得人)存在其它違約情形的。 ②未成功競得且沒有違規(guī)違約行為的競價(jià)人交納的交易保證金,在競價(jià)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi), (略) (略) 按照競價(jià)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息,全額無息退還。 | ||||
競價(jià)安排 | 交易方式/ 競價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) | 增價(jià)幅度 | 500元及其整數(shù)倍 | |
自由競價(jià) 時(shí)間 | 2025年6月18日8:30時(shí)- 2025年6月25日9:30時(shí) | 延時(shí)競價(jià) 周期 | 60秒 | ||
交易服務(wù)費(fèi) | 1、湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 按標(biāo)的成交價(jià)的2%收取承租方交易服務(wù)費(fèi); 2、 (略) (略) 收取交易服務(wù)費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)按湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024〕292號、郴發(fā)改價(jià)發(fā)〔2020〕187號文件執(zhí)行。 |
聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 李經(jīng)理 |
咨詢電話 | 0735-# | |
咨詢時(shí)間 | 工作日:上午9:00—12:00,下午2:30—5:30。(節(jié)假日除外)。 | |
咨詢地址 | (略) (略) 城投大廈一樓 | |
踏勘時(shí)間 | 工作日:上午8:30—12:00,下午2:30—5:30。(節(jié)假日除外) | |
踏勘 聯(lián)系方式 | 龍先生# 曾先生#。 | |
技術(shù)支持 | 0735-#、# | |
發(fā)布媒體 | 湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 網(wǎng)站http://**; 微信公眾號:郴州產(chǎn)權(quán)交易所; (略) (略) 網(wǎng)站http://**.cn; 微信公眾號: (略) 公共資源交易。 | |
組織方 | (略) (略) 聯(lián)系電話:0735-# 本次出租資產(chǎn)的委托方,按規(guī)定依法出租國有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。 | |
湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略) 聯(lián)系電話:0735-# 受業(yè)主委托,負(fù)責(zé)本次資產(chǎn)出租業(yè)務(wù)的咨詢、組織實(shí)施、系統(tǒng)操作指導(dǎo)、成交手續(xù)辦理、保證金退還,承擔(dān)本次資產(chǎn)出租活動(dòng)的主體責(zé)任。 | ||
監(jiān)督方 | (略) (略) 聯(lián)系電話:0735-# 負(fù)責(zé)此次國有資產(chǎn)出租行為的監(jiān)督管理。 | |
市場服務(wù)方 | (略) (略) 業(yè)務(wù)咨詢電話:產(chǎn)權(quán)交易科0735-# 保證金管理咨詢電話:財(cái)務(wù)科0735-# 負(fù)責(zé)提供保證金管理,對交易過程進(jìn)行見證。 | |
咨詢 (略) 理 | 如對本次資產(chǎn)出租活動(dòng)有疑問的,可向組織方進(jìn)行咨詢;如認(rèn)為本次資產(chǎn)出租活動(dòng)有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴, (略) 場服務(wù)方進(jìn)行反映,市場服務(wù)方將協(xié) (略) 理。 |
湖南省聯(lián)合產(chǎn) (略)
2025年6月18日
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“銷邦招標(biāo)”