1.標(biāo)的建筑面積為310.52平方米。標(biāo)的位于2層，磚墻水泥頂，層高約3米，房 (略) 一般，通風(fēng)采光條件較好，樓宇外墻為條形磚，墻面為乳膠漆，地面為地板磚，天花為吊頂，部分為乳膠漆。水電、消防等設(shè)施較完善，房屋質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)較好。 2.目 (略) 于空置狀態(tài)。

掛牌價(jià)為首年月經(jīng)營費(fèi)（從第二年起，每年遞增3%。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用另計(jì)）

經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)營費(fèi)按月交納，每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（以付款銀行印戳日期為準(zhǔn)）一次性付清當(dāng)月的經(jīng)營費(fèi)用，具體事項(xiàng)詳見合同。

 一、承租須知 1.意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告 (略) 站注冊并實(shí)名認(rèn)證，登錄賬號后進(jìn)入“我要報(bào)名”，填寫“承租申請書”、線上確認(rèn)租賃合同等有關(guān)交易文件并上傳相應(yīng)材料（報(bào)名截止時(shí)間為公告截止日17：00）。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的， (略) 絡(luò)競價(jià)方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用； 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、資格條件 1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2.意向經(jīng)營方未被出讓方納入《不誠信承租戶名單》。未列入經(jīng)營異常名錄信息、未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁、列入經(jīng)營異常名錄信息頁、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁）， (略) 址：http://** 意向經(jīng)營方如果是自然人未列入失信被執(zhí)行人，且需提供《中國 (略) 》網(wǎng)頁截圖（綜合查詢被執(zhí)行人查詢結(jié)果頁）， (略) 址http://**。 3.意向經(jīng)營方如果是企業(yè)或其他組織近三年以來（截止至公告首日）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函，格式見附件）。 二、承租方需要提交的資料清單： 自然人： 1.自然人身份證復(fù)印件（簽字并按指模，上傳系統(tǒng)提交）； 2.《中國 (略) 》網(wǎng)頁截圖、標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)書（簽字并按指模，上傳系統(tǒng)提交）； 3.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 4.需要提交的其他資料。 法人及其他組織： 1.營業(yè)執(zhí)照/其他登記證照復(fù)印件（蓋公章，上傳系統(tǒng)提交） 2.法定代表人身份證明書（蓋公章，格式系統(tǒng)下載，上傳系統(tǒng)提交） 3.授權(quán)委托書（格式系統(tǒng)下載，須簽字+公章，涉及委托時(shí)須上傳系統(tǒng)提交）； 4.《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖、標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)書、關(guān)于無重大違法記錄的聲明函（格式系統(tǒng)下載，須簽字+公章）； 5.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 6.需要提交的其他資料。 注：如意向承租方無法辦理線上報(bào)名時(shí)（涉及保證金代付、聯(lián)合體承租等情形），請聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)辦人辦理線下報(bào)名手續(xù)。

 一、保證內(nèi)容： 1.意向承租方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時(shí)參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動態(tài)報(bào)價(jià)、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； 4.意向承 (略) 絡(luò)競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，報(bào)名成功的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)； 5.意向承租方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署經(jīng)營權(quán)出讓合同。 6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2. 若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不 (略) 徑退回。 3.承租方按約定簽訂經(jīng)營權(quán)出讓合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心不計(jì)息退還給承租方。 

此次競價(jià)以標(biāo)的首年月經(jīng)營費(fèi)用為 (略) 絡(luò)競價(jià)，每次最小加價(jià)幅度為100元。

1.本項(xiàng)目合同期限為2年，從第二年起，經(jīng)營費(fèi)用每年遞增3%。 2.出讓經(jīng)營場所用途為辦公、倉儲，受讓方不得擅自變更本經(jīng)營場所的用途。出讓方按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于標(biāo)的的裝修裝飾狀況、周邊環(huán)境等）提供房屋和接水接電條件，不包括標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。 3. (略) 于空置狀態(tài)，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)整，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計(jì)算。 4.標(biāo)的含7天免租期，包含在經(jīng)營期限內(nèi)。 5.標(biāo)的物業(yè)因歷史原因未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證且出讓方無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，承租方應(yīng)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，一旦報(bào)名成功即視為知悉標(biāo)的物現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的瑕疵及可能造成的風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以此為由提出任何異議，亦不能要求交易中心返還交易服務(wù)費(fèi)。 6.在合同期內(nèi)，因政府發(fā)文導(dǎo)致的改造、拆遷、規(guī)劃調(diào)整或征收、征用等不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的，則雙方同意終止本合同及補(bǔ)充協(xié)議，雙方互不得追究違約責(zé)任。 7.履約保證金為第一個(gè)合同年的三個(gè)月經(jīng)營費(fèi)用之和，受讓方應(yīng)在《成交結(jié)果通知書》簽發(fā)后三個(gè)工作日內(nèi)向出讓方支付履約保證金，受讓方憑履約保證金銀行支付憑證與出讓方簽訂經(jīng)營權(quán)出讓合同，且受讓方應(yīng)在合同簽署生效當(dāng)日向出讓方支付首期經(jīng)營費(fèi)用。 8.受讓方使用標(biāo)的期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于衛(wèi)生清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電服務(wù)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 (略) 收取的費(fèi)用、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)用等，以上各項(xiàng)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)并按時(shí)繳交。 9.標(biāo)的自交付之日起，在使用期間的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)擔(dān)，在標(biāo)的內(nèi)發(fā)生的一切安全問題、損害、損失等均由受讓方自行承擔(dān)。 10.標(biāo)的交付后，受讓方在改造裝修前向出讓方提供施工申請書、設(shè)計(jì)、施工方案等書面資料，經(jīng)出讓方書面同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)之后，可以按實(shí)際需要依法依規(guī)對標(biāo)的進(jìn)行改造或裝修，其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。受讓方須向出讓方辦理裝修（改造）手續(xù)及繳納裝修（改造）押金為第一個(gè)合同年的三個(gè)月經(jīng)營費(fèi)用之和。 11.所有裝修按照“來修去丟” (略) 理，合同期滿后或受讓方解除、終止合同或受讓方違約被出讓方解除合同，所有裝修、裝飾等全部無償歸出讓方所有，受讓方不得主張任何裝修損失的賠償，也不得將裝修部分拆除或破壞。 12.未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、出讓給他人或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用；受讓方不得將標(biāo)的整體或部分用于違法違規(guī)違約的用途，不得開展有損物業(yè)安全、有損公共安全及物業(yè) (略) 公約的活動；受讓方不得在標(biāo)的內(nèi)使用或儲存武器、彈藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其它易爆、易燃、有毒有害、危險(xiǎn)或非法物品；禁止大功率用電，用電需符合該標(biāo)的承受用電范圍。 13.受讓方在標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定取得政府有關(guān)部門頒發(fā)的必要的執(zhí)照或相關(guān)許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權(quán)經(jīng)營證明、二次消防驗(yàn)收合格證等合法經(jīng)營相關(guān)證照文件，并保證其對該經(jīng)營場所的使用行為以及在該經(jīng)營場所內(nèi)的經(jīng)營、生產(chǎn)活動、辦公以及其他行為均合法合規(guī)，出讓方同意給予受讓方必要配合和協(xié)助。 14.如意向方需踏勘標(biāo)的現(xiàn)場，請?jiān)诠嫫趦?nèi)電話聯(lián)系出讓方管理人員，聯(lián)系電話：0756-#。 15.交易服務(wù)費(fèi)按照合同經(jīng)營期內(nèi)總經(jīng)營費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，由受讓方承擔(dān)。 16.其他未盡事宜詳見經(jīng)營權(quán)出讓合同。 特別提示：出讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿做出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。意向方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。