位 (略) 1018號，小區(qū)名為福安花園。樓宇外墻貼馬賽克，評估對象內(nèi)墻刷乳膠漆，天花為飾板吊頂，地面鋪拋光磚、木地板、地毯，窗為鋁窗，門為玻璃門、木夾板門，目前為空置狀態(tài)。 標的物業(yè)權 (略)  (略) ，管理單位為珠海航 (略) ，成交后，將由產(chǎn)權單位、管理單位與承租方簽訂三方租賃合同。

租期為5年，租金每年遞增2%

按租賃合同約定支付

 承租須知 1.意向承租方應在項目公告 (略) 站注冊并實名認證，登錄賬號后進入“我要報名”，填寫“承租申請書”、線上確認租賃合同等有關交易文件并上傳相應材料（報名截止時間為公告截止日17：00）； 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應按珠海產(chǎn)權交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。 5.珠海產(chǎn)權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的， (略) 絡競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權交易中心支付有關交易費用。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠海產(chǎn)權交易中心提交承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。 二、承租方需要提交的資料清單： 自然人： 1.自然人身份證復印件（簽字并按指模，上傳系統(tǒng)提交）； 2.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 法人及其他組織： 1.營業(yè)執(zhí)照/其他登記證照復印件（蓋公章，上傳系統(tǒng)提交） 2.法定代表人身份證明書（蓋公章，格式系統(tǒng)下載，上傳系統(tǒng)提交） 3.授權委托書（格式系統(tǒng)下載，須簽字+公章，涉及委托時須上傳系統(tǒng)提交）； 4.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 注：如意向承租方無法辦理線上報名時（涉及保證金代付、聯(lián)合體承租等情形），請聯(lián)系項目經(jīng)辦人辦理線下報名手續(xù)。

 一、保證內(nèi)容： 1.意向承租方向珠海產(chǎn)權交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時參與珠海產(chǎn)權交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）； 4.意向承 (略) 絡競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先承租權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，報名成功的優(yōu)先承租權人應以掛牌價行權； 5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。 6.該承租方應按照約定向珠海產(chǎn)權交易中心支付交易服務費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權交易中心交易項目交易保證金操作細則》《珠海產(chǎn)權交易中心交易項目資金結(jié)算操作細則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權交易中心扣除其應付給珠海產(chǎn)權交易中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2.若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)不 (略) 徑退回。 3.交易雙方簽訂租賃合同，且承租方支付完交易服務費后，承租方交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃合同的履約保證金，履約保證金數(shù)額為租賃期最后一年2個月租金。交易中心根據(jù)交易雙方來函，將交易保證金作為履約保證金轉(zhuǎn)給出租方指定賬戶，如交易保證金不足以抵扣承租履約保證金的，承租方必須于簽訂租賃合同之日起5日內(nèi)將差額部分轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。交易保證金扣除承租履約保證金后如有剩余的，承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務費后，由交易中心根據(jù)交易雙方來函，將剩余部分保證金不計息退還給承租方。 

此次競價以出租標的首年月租金為 (略) 絡競價，每次最小加價幅度為100元。

1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 2.意向承租方提交承租申請資料并交納保證金，即視作意向承租方已進行現(xiàn)場勘查并對出租標的現(xiàn)狀無異議，意向承租方不得在確定為承租方后以未踏勘現(xiàn)場等為由對出租標的現(xiàn)狀等提出異議。 3.出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準，成交租金不做調(diào)整，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起計算。 4.承租方須自行到有關部門了解辦理相關經(jīng)營手續(xù)所需資料，且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關手續(xù)。出租方應提供力所能及的、現(xiàn)有的相關資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現(xiàn)有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。 5.租賃標的不得用于經(jīng)營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項目，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染的項目，不得用作“三合一”場所。如承租方違反前述約定擅自改變租賃標的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。 6.承租履約保證金數(shù)額為租賃期最后一年2個月租金，原則上租賃標的物水電費由租戶自行向相關單位繳納，如因客觀原因需出租方墊付收繳的，則承租方需向出租方要求繳納水電費保證金。 7.租賃期間，承租方如逾期2個月未繳納租金，出租方有權終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負責。 8.交易服務費按照租期內(nèi)總租金為基數(shù)進行計算，由承租方承擔,具體金額以珠海產(chǎn)權交易中心出具的《收費通知》為準。 9.租賃期間，除出租方負責開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔。 10.其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。意向承租方報名項目視為已自行進行了充分詳盡現(xiàn)場勘察，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。