江西省全 (略)

關(guān)于第二 (略) (略) (略) 19號

13幢1單元1001室不動產(chǎn)的公告

江西省全 (略) 將于2025年3月7日10時至2025年3月8日10時止（延時的除外）在江西省全 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名：全 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 19號13幢1單元1001室房產(chǎn)

不動產(chǎn)權(quán)證書號：蘇（2022）寧棲不動產(chǎn)權(quán)第*號；房屋用途：住宅；建筑總面積：100.74㎡；建成年份：2017年；戶型：三室一廳一廚；土地性質(zhì)：國有；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；裝修情況：普通裝修；是否已騰空：否；租賃情況：無；有無鑰匙：無；抵押、查封情況：已抵押、已查封；所在層數(shù)/總層數(shù)：10/29。

買受人必須實地查勘拍品，未實地看樣買受人自行承擔(dān)瑕疵；請務(wù)必聯(lián)系承辦法官現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

起拍價：*元，增價幅度：7400元，保證金：*元。

1、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

2、凡滿足當(dāng)?shù)叵拶彈l件，并具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向江西省全 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江西省全 (略) 提交其申請參與競拍時具備購房資格的證明材料并辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年2月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的土地出讓金和稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費及交接過程中可能存在的拆卸費、搬運費等費用由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、市場 (略) 、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月2 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年3月15日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：全 (略) ；賬號：**；開戶銀行：江西全南縣農(nóng)商銀行江畔灣支行；開戶聯(lián)行號：*）；保證 (略) 上（支付寶）支付。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0797-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0797-* 陳法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

江西省全 (略)

2025年2月19日