一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（ (略) 上報名操作指南http://**/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生， (略) 絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工 (略) 徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，招租面積系招租方實際測量所得等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、意向承租方提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本項目公示租賃合同（詳見附件《商業(yè)房屋租賃合同》）及公告的全部內(nèi)容，成為承租方后同意在本公告約定的時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同,并在租賃合同生效后3個工作日內(nèi)將第一年剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時在租賃合同生效后3個工作日內(nèi)將履約保證金（2個月租金）一次性支付至招租方指定賬戶。履約保證金退回相關(guān)事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、重慶聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收?。ú蛔?000元按1000元收?。?，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見http://**。承租方須于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清服務(wù)費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

八、標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

九、該項目系招租方為打造渝東南青年文化打卡新名片，意向承租方承租后應(yīng)遵守以下約定：

1、應(yīng)就租賃房屋及附屬設(shè)施內(nèi)發(fā)生的所有行為及事故承擔(dān)全部法律責(zé)任，承租方應(yīng)就上述風(fēng)險購買足額保險（包括公眾責(zé)任險等），并保證所購保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效（即保險期限不得短于租賃期限）。發(fā)生保險事故后，保險理賠款不足以賠付事故受害者的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、同意自行承擔(dān)租賃房屋的全部物業(yè)服務(wù)費（一層10元/㎡/月，二層6元/㎡/月）、水電能源費及相關(guān)費用，包括但不限于日常運營所需的水電費、維修費以及因能源使用產(chǎn)生的其他費用。商業(yè) (略) 域產(chǎn)生的電費，將由各商戶按照其用電量的比例共同承擔(dān)。水電費為預(yù)收費制度，需提前充值再使用。其中， (略) 公布的電費加10%電損進(jìn)行預(yù)收，年終進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。（備注：電價為兩部制電價，關(guān)于政策及電價的收費方式解釋權(quán)歸電力部門所有）。

3、租賃期間，需取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，確保經(jīng)營活動的合法性與安全性。

4、租賃期間，必須將裝修方案（平面方案、外墻方案）報送招租方，經(jīng)招租方書面同意后方可實施裝修，且必須嚴(yán)格按審批后的方案進(jìn)行裝修和經(jīng)營，如因經(jīng)營需要確需變更，需經(jīng)招租方審批同意，承租方不得私自改變用途、改造外墻，不得任意占用公共部位。

5、租賃期間，為避免對周邊環(huán)境造成污染，引發(fā)投訴或糾紛，若經(jīng)營餐飲等可能產(chǎn)生油煙的品類，必須安裝符合國家或地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備若未按規(guī)定安裝油煙凈化設(shè)備或設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致環(huán)境污染或投訴，需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和損失。

6、標(biāo)的已接通天然氣管道，如需入戶及開通使用天然氣， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)，費用自行承擔(dān)；不得在集裝箱內(nèi)使用液化氣罐等涉及安全隱患的禁用設(shè)備。

7、租賃期間，招租方擬在該房屋內(nèi)進(jìn)行改建、增建或裝修，須事先通知，并盡量降低對承租方的不利影響。招租 (略) 做整體外立面燈飾，氛圍包裝等裝飾規(guī)劃，承租方應(yīng)無條件予以配合。

8、租賃期間，對自行經(jīng)營商鋪進(jìn)行燈飾及氛圍裝飾時，應(yīng)將書面方案報招租方同意后方可實施，費用由承租方自行承擔(dān)。

9、租賃期間，經(jīng)營所需設(shè)立的店鋪招牌、廣告位、空調(diào)外機(jī) (略) 域等涉及公共劃定的內(nèi)容，以招租方劃定范圍為準(zhǔn)，承租方不得隨意占用，承租方只能在劃定 (略) 域內(nèi)進(jìn)行外擺經(jīng)營，為保證其使用安全， (略) 域內(nèi)，不得設(shè)置任何形式的物理遮擋物；保 (略) 域的通透性和視覺美觀，確保行人的通行安全和視線不受阻礙，避免形成封閉或半封閉空間；確保其經(jīng)營活動不會干擾到相鄰或其他商戶的正常經(jīng)營。

10、租賃期間，辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可時，其登記主體信息（含名稱、統(tǒng)一社會信用代碼）必須與在重慶聯(lián)交所報名時提交的法定主體信息完全一致。

11、租賃期間，標(biāo)的樓面的設(shè)計均布荷載標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)超過 200 kg/m2（不含樓板自重）,承租方堆載貨物、設(shè)備時需嚴(yán)格按此限值執(zhí)行，超載導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞及安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。

12、租賃期間，經(jīng)營項目限制經(jīng)營項目或擅自改變經(jīng)營用途，招租方有權(quán)單方解除租賃合同，且履約保證金不予退還，承租方不得以任何理由向招租方主張權(quán)利。

13、租賃期限屆滿，承租方欲在租賃合同期滿后繼續(xù)承租該標(biāo)的，則應(yīng)在租期屆滿前三個月向招租方提交書面續(xù)租申請，如未在租期屆滿前三個月提交書面續(xù)租申請的，視為不再續(xù)租。租賃期限屆滿不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同解除前將標(biāo)的移交給招租方并完善相關(guān)手續(xù)（退還標(biāo)的時，承租方應(yīng)保證該標(biāo)的范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完善，保障所有功能正常使用）。

14、租賃期限屆滿或合同解除，承租方未及時退還標(biāo)的，承租方應(yīng)從租賃期限屆滿或合同解除之日起至標(biāo)的實際退還之日止按日租金的兩倍向招租方支付違約金。

15、租賃期間，不得轉(zhuǎn)租其租賃的房屋。否則，招租方有權(quán)解除租賃合同并要求承租方按轉(zhuǎn)租租金收入的1.5倍收取違約金。

16、交易雙方如任何一方違約，守約方維權(quán)支出的全部合理費用（包括但不限于律師費、評估費、鑒定費、交通費、公證費、訴訟費、保全費等）均由違約方承擔(dān)。

十、招租方應(yīng)在租賃合同生效且承租方付清第一年租金之日起15個工作日內(nèi)移交標(biāo)的。裝修期自標(biāo)的移交之日開始計算，租期自裝修期結(jié)束后開始計算，租金自首年免租期（2個月）結(jié)束后開始計算。標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十一、標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。