出租方基本情況

出租方名稱

武漢 (略)

住所（地址）

(略) (略) (略) 6號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

周慎

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

(略)02F

出租標(biāo)的基本情況

出租面積

58㎡

坐落位置

(略) 6號(hào)武漢 (略) 校內(nèi)5號(hào)商鋪

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

/

租賃期限

以房產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)間為起租日，終止日為合同簽訂之日起三年

年租金及調(diào)整方式

年租金為(略)元，租賃期間不調(diào)整。

資產(chǎn)使用用途要求

品牌連鎖零食店

水、電、氣、熱等費(fèi)用的約定

承租人承擔(dān)

出租行為批準(zhǔn)（備案）及資產(chǎn)評(píng)估情況

批準(zhǔn)（備案）單位

武漢 (略)

批準(zhǔn)（備案）文號(hào)

武漢 (略) 校長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要第11期

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北悅智行房地產(chǎn) (略)

評(píng)估值

(略)元/年

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多順延8個(gè)周期。

意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)、其他組織或依法取得個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

交易條件

1、意向承租方須具有豐富的校園品牌零食連鎖店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提供商標(biāo)注冊(cè)證（注冊(cè)人與承租方一致），擁有不少于10家正在經(jīng)營(yíng)的品牌零食連鎖店（報(bào)名登記時(shí)需提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃合同，或提供與經(jīng)營(yíng)地址相對(duì)應(yīng)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及品牌加盟合同，提供帶有地址定位的門店水印相機(jī)照片）。

2、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須提供有效期內(nèi)的食品經(jīng)營(yíng)許可證等法定許可文件，須核查原件；

3、意向承租方在校經(jīng)營(yíng)期間不得辦理預(yù)存費(fèi)用性質(zhì)的會(huì)員卡；

4、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評(píng)估報(bào)告》的全部?jī)?nèi)容。

5、意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在1個(gè)月內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。

7、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。

8、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

10、若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》《標(biāo)的清單》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。

交易方式

掛牌期滿，若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；

掛牌期滿，若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由報(bào)價(jià)期為30分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)期為60秒/周期，加價(jià)幅度為300元。

交易保證金

保證金金額

(略)元

交納時(shí)間

意向承租方在信息發(fā)布截止日16：30前交納保證金（以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。賬戶戶名：湖北華中文 (略) ；賬號(hào)：(略)；開(kāi)戶行：招商銀行武昌支行。

處置方式

如成為最終承租方：其交納的保證金扣除服務(wù)費(fèi)后剩余部分無(wú)息退還至原交款賬戶；

如未成為最終承租方：其交納的 (略) 無(wú)息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無(wú)息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶。

2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起1個(gè)月內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的； (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起1個(gè)月內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

相關(guān)下載

《資產(chǎn)租賃合同》 《報(bào)名所需材料》

與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，逾期不予受理。