拍賣公告

河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年8月4日10時(shí)起至2025年8月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址: http://** 賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ,網(wǎng)上簡(jiǎn)稱顯示為“ (略) ”法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 305號(hào)裙房1層A1010號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*）一套,面積為99.49平方米； (略) (略) 305號(hào)裙房2層A1010-1號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*）房產(chǎn)一套，面積為99.24平方米。共計(jì)兩套房產(chǎn)，兩套房產(chǎn)一個(gè)入戶門(mén)，一層內(nèi)部有樓梯，可進(jìn)入二層?？蓞⒖荚u(píng)估報(bào)告，以實(shí)際看房為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：*元，保證金*元，增價(jià)幅度：*元。

特別聲明：拍賣結(jié)束后7日內(nèi)請(qǐng)務(wù)必按公告交款日將剩余尾 (略) 指定賬戶，如無(wú)法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。有意競(jìng)買者請(qǐng)結(jié)合自身?xiàng)l件，查詢、確認(rèn)是否具有競(jìng)買資質(zhì)，若因競(jìng)買人不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其中，本院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買人在競(jìng)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策要求，必須具有當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門(mén)咨詢。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為其承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣成交后，若買受人因無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致不能辦理房屋登記手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，詳見(jiàn)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》【法釋（2021）18號(hào)】。買受人領(lǐng)取成交裁定前， (略) 提交具備購(gòu)房資格證明文件，并自愿接受相關(guān)部門(mén)核查家庭購(gòu)房資格。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向鄭州高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買：

（一）本院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：因不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；拍賣成交后悔拍的，交納的保證及不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

三、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)：

1、本次拍賣不包括室內(nèi)物品及裝飾，拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，拍賣人不做過(guò)戶的任何承諾；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2、對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等歷史欠費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用及相關(guān)政策請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

3、成交后稅費(fèi)情況：在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需要承擔(dān)本次交易的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等），如無(wú)剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人需另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦應(yīng)另行主張。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理過(guò)戶登記機(jī)關(guān)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)， (略) 提交墊付的稅 (略) 申請(qǐng)退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請(qǐng)，時(shí)間可順延15個(gè)工作日，逾期未提交視為放棄。

4、本院拍賣的標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)咨詢。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年7月30日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

五、拍賣方式：本次拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，不限制競(jìng)買人數(shù)量；保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。未在合理期間完成過(guò)戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受 (略) 理造成無(wú)法完成過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍賣 (略) 置。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月3 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后7 (略) 指定賬戶(開(kāi)戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中信銀行鄭州 (略) 支行，賬號(hào)：*9628），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

特別聲明：拍賣結(jié)束7日內(nèi)請(qǐng)務(wù)必按公告交款日將剩余尾 (略) 指定賬戶，如無(wú)法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

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2025年7月19日