標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項(xiàng)

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，未盡事宜請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人（意向承租方）自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見(jiàn)項(xiàng)目公告。

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介

擬出租標(biāo)的為北華大學(xué)位 (略) (略) 3999號(hào)（ (略) ）教學(xué)樓、 (略) 山前街新山街1號(hào)（ (略) ）教學(xué)樓的房屋、南校6號(hào)住宅、興隆街， (略) ，按現(xiàn)狀分零出租。

標(biāo)的1：位于北華大 (略) 水房旁DS015，無(wú)抵押，出租面積約20.2平方米，有（供電、供暖）設(shè)施，出租后的用途：文具店/百貨。原承租方有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的2：位于北華大 (略) 水房旁DS018，無(wú)抵押，出租面積約106.4平方米，有（供電、供暖）設(shè)施，出租后的用途：超市。原承租方有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的3：位于北華大 (略) 浴池旁DS019，無(wú)抵押，出租面積約46.1平方米，有（供電、供暖）設(shè)施，出租后的用途：美發(fā)、浴池便利店。原承租方有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的4：位于北華大 (略) 9公寓大學(xué)生服務(wù)中心BS008，無(wú)抵押，出租面積約50.92平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：快遞。原承租方有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的5：位于北華大 (略) 9公寓大學(xué)生服務(wù)中心BS009，無(wú)抵押，出租面積約19.18平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：手機(jī)維修。原承租方有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的6：位于北華大 (略) 9公寓大學(xué)生服務(wù)中心BS010，無(wú)抵押，出租面積約8.87平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：通訊營(yíng)業(yè)廳。目前為閑置狀態(tài)，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的7：位于北華大 (略) 9公寓大學(xué)生服務(wù)中心BS011，無(wú)抵押，出租面積約19.95平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：眼鏡店。原承租方有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的8：位于北華大 (略) 6號(hào)住宅WP002，無(wú)抵押，出租面積約90平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：可自選經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。目前為閑置狀態(tài)，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的9：位于興隆街WP010，無(wú)抵押，出租面積約307.376平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：可自選經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。目前為閑置狀態(tài)，原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

（因年代久遠(yuǎn)，以上房屋本身及設(shè)施均較為破舊，門(mén)牌號(hào)可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。）出租面積與實(shí)際面積可能存在一定誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向承租人在競(jìng)買(mǎi)前進(jìn)行實(shí)地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷(xiāo)；即以成交價(jià)為12個(gè)月租金，價(jià)格不再作調(diào)整。如成交后不能按時(shí)交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出租后的用途：（詳見(jiàn)各標(biāo)的出租后的用途說(shuō)明）。意向承租方應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限：36個(gè)月

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.租金掛牌價(jià)詳見(jiàn)明細(xì)表；

2.租金按期交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金）；成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)交納剩余成交價(jià)款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊

3.成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》；

5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款三分之一交齊后10個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方，交易保證金詳見(jiàn)明細(xì)表。

六、承租相關(guān)要求

1、投標(biāo)業(yè)戶必須嚴(yán)格遵守《北華大學(xué)商業(yè)用房管理細(xì)則》， (略) 點(diǎn)必須嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得超范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門(mén)相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無(wú)條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費(fèi)用；

3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無(wú)勞動(dòng)合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

4.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營(yíng)的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價(jià)、治安、消防等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

七、稅費(fèi)問(wèn)題約定

1.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。交接之后，由出租方承擔(dān)供暖費(fèi)用；承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)、燃?xì)夂拖嚓P(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一 (略) 房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。

3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。

八、期 (略) 置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒(méi)有拆走的視為放棄，出租 (略) 置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱(chēng)

北華大學(xué)

基本情況

住 所

(略) (略) (略) 3999號(hào)

法定代表人

許適林

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

#.0

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

9

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會(huì)決議

□董事會(huì)決議

□總經(jīng)理辦公會(huì)決議

?其他:常委會(huì)議紀(jì)要

交

易

條

件

公告期

5 工作日

限時(shí)報(bào)價(jià)周期

60 秒

掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期（月）

詳見(jiàn)明細(xì)表

價(jià)款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報(bào)價(jià)期內(nèi)沒(méi)有有效報(bào)價(jià)的

□信息發(fā)布終結(jié)

?變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金

賬戶信息

標(biāo)的編號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

掛牌價(jià)（萬(wàn)元）

保證金金額（萬(wàn)元）

ZXYT-2024-#

北華大 (略) 水房旁DS015

9.02

2.70

ZXYT-2024-#

北華大 (略) 水房旁DS018

49.40

14.82

ZXYT-2024-#

北華大 (略) 浴池旁DS019

18.55

5.56

ZXYT-2024-#

北華大 (略) 9公寓大學(xué)生服務(wù)中心BS008

4.58

1.37

ZXYT-2024-#

北華大 (略) 9公寓大學(xué)生服務(wù)中心BS009

2.93

0.87

ZXYT-2024-#

北華大 (略) 9公寓大學(xué)生服務(wù)中心BS010

1.33

0.39

ZXYT-2024-#

北華大 (略) 9公寓大學(xué)生服務(wù)中心BS011

2.90

0.87

ZXYT-2024-#

北華大 (略) 6號(hào)住宅WP002

3.33

0.99

ZXYT-2024-#

興隆街WP010

10.00

3

保證金

設(shè)定

交納交易保證金

? 是 □否

交納截止時(shí)間

2024年12月12日 15時(shí)00分 （以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）

交納方式

銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

收款單位：吉林省中新 (略)

賬號(hào)：#

開(kāi)戶行：中 (略) 分行

聯(lián)系人：韓女士

聯(lián)系電話：0432-#

注：投標(biāo)保證金應(yīng)寫(xiě)明標(biāo)的名稱(chēng)、標(biāo)的編號(hào)，聯(lián)系方式否則后果自負(fù)。

保證事項(xiàng)

1. 上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易 (略) 置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起5個(gè)工作日 (略) 徑無(wú)息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行追償。