明珠合心園1-07號(hào)商鋪三年期承租權(quán)整體公開招租

租賃底價(jià)： ￥ 2.2327萬元/首年

掛牌時(shí)間：2024-1-3至2024-1-16（如十個(gè)工作日未征集到承租方，不變更掛牌條件，自2024年1月17日起，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期掛牌，但不超過24個(gè)周期。）

項(xiàng)目編號(hào)：G22077-6

保證金：0.7萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：3年

業(yè) 主： (略) 明珠 (略)

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

明珠合心園1-07號(hào)商鋪三年期承租權(quán)整體公開招租

掛牌開始時(shí)間

2024-1-3

掛牌截止時(shí)間

2024-1-16（如十個(gè)工作日未征集到承租方，不變更掛牌條件，自2024年1月17日起，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期掛牌，但不超過24個(gè)周期。）

項(xiàng)目編號(hào)

G22077-6

掛牌價(jià)格

2.2327萬元/年

標(biāo)的所在地

(略) - (略)

租期

3年

免租期

3個(gè)月（租期外）

首年租金(萬元)

2.2327萬元

租賃期總租金(萬元)

6.6981萬元

出租面積(平方米)

61.12㎡

出租用途

美容美發(fā)（兼容其他商業(yè)）

目前狀態(tài)

標(biāo)的介紹

標(biāo)的是位于明珠合心園的1-07號(hào)商鋪，租賃面積61.12㎡，層數(shù)：1層，年租金：2.2327萬元/年，3年總租金6.6981萬元。

出租方信息

出租方名稱

(略) 明珠 (略)

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中證房地產(chǎn) (略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年7月6日

租賃價(jià)格評(píng)估值（萬元）

2.1264萬元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-1-3

掛牌截止時(shí)間

2024-1-16（如十個(gè)工作日未征集到承租方，不變更掛牌條件，自2024年1月17日起，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期掛牌，但不超過24個(gè)周期。）

是否自動(dòng)延牌

是

租金支付方式

按年度支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1. 意向承租方需提交有效證件辦理報(bào)名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時(shí)前繳納交易保證金0.7萬元至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。保證金和交易價(jià)款不接受擔(dān)保及第三方代為支付。

2、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 15 日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂之日起7日內(nèi)向出租方交納租賃使用保證金（一個(gè)月的的租金），并一次性支付第一年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶，剩余年度租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

3、承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（中證（荊州）估字（2022）第Z0012號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完第一年租金、租賃使用保證金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日起7日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項(xiàng)披露

1. 標(biāo)的是位于明珠合心園的1-07號(hào)商鋪，租賃面積：61.12㎡。
2. 承租方應(yīng)在成交之日起15日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。在簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)向出租方交納租賃使用保證金（*個(gè)月的租金并由出租方開據(jù)票），并向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 交納第一年度租金，第二、三年租金按年度直接向出租方支付。

3、承租方交納第一年度租金及租賃使用保證金之日起7日內(nèi)，由出租方將房屋交付給承租方，自房屋交付之日起的3個(gè)月作為免租期，用于承租方裝修。免租期不計(jì)算在租期內(nèi)，免租期的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4、承租方在使用標(biāo)的物的過程中，需服從相關(guān)部門的管理，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等），標(biāo)的物的交付和收回的驗(yàn)收按出租方和承租方簽訂的租賃合同中的條款履行。

5、承租方在競(jìng)得標(biāo)的物后，需誠信守法的經(jīng)營，不得損壞標(biāo)的物，不得出店經(jīng)營，不得從事高噪音高污染的項(xiàng)目（五金、歌舞廳等），所有項(xiàng)目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或個(gè)人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額0.7萬元。

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

賬號(hào)：*

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后15日內(nèi)不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后15日內(nèi)不簽訂租賃合同的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

孫經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

(略) 沙北 (略) 朗園22號(hào)樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-*