* 、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個(gè)人，以及不按期開竣工的企業(yè)、個(gè)人均不得參加競買，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競買資格。

* 、交易時(shí)間、地點(diǎn)（ (略) 時(shí)間）

（ * ）交易時(shí)間：

1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日17： * 。

2.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 * ： * 止。

3.掛牌現(xiàn)場會(huì)時(shí)間： * 年 * 月 * 日16： * 開始。

（ * ） (略) 會(huì)地點(diǎn)：

(略) 政服務(wù)和公 (略) (略) (略) 。

* 、交易流程

( * )報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本 (略) 上報(bào)名方式，競買申請(qǐng)人需首先在 (略) 區(qū)公 (略) 2樓G * 、G * 兩個(gè) (略) CA鎖辦理，取得CA鎖 (略) 上申請(qǐng)和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CFCA或者 (略) CA，選其 * 即可，功能 * 致，具 (略) CA公司， (略) 電話： *** 。

競買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入 (略) 區(qū)公 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）首頁--服務(wù)指南-- (略) --權(quán)益類查看【土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】完善誠信庫基本信息，做好平臺(tái)入庫工作。

競買申請(qǐng)人可在 (略) 區(qū)公 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）下載獲取掛牌出讓文件。

（ * ）報(bào)名申請(qǐng)。

競買申請(qǐng)人可于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日17： * 前登 (略) 政服務(wù)和公 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）首頁--服務(wù)指南-- (略) --權(quán)益類查看【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競買人操作手冊(cè)】 (略) 網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競買保證金。

報(bào)名提交材料：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書；

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；

3. (略) 會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

7.保證金到賬憑據(jù)；

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種，請(qǐng)根據(jù)申請(qǐng)人實(shí)際提交材料；無委托代理人的無須提交第6份材料。

（ * ）資格確認(rèn)。

競買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易 (略) 資格審查，確認(rèn)競買資格后，于 * 年 * 月 * 日17： * 前生成《競買資格確認(rèn)書》。

（ * ）掛牌報(bào)價(jià)。

取得競買申請(qǐng)資格的申請(qǐng)人，于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 * ： * 時(shí)前， (略) 政服務(wù)和公 (略) * 辦公室填寫報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)時(shí)，若為第 * 人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)及增價(jià)幅度，否則為無效報(bào)價(jià)。

（ * ） (略) 會(huì)。

完成有效報(bào)價(jià)的競買申請(qǐng)人，請(qǐng)于 * 年 * 月 * 日16： * (略) 政服務(wù)和公 (略) 3 (略) (略) 會(huì)。

* 、競買保證 (略) 置：

1.競買申請(qǐng)人請(qǐng)于 (略) 時(shí)間 * 年 * 月 * 日17: * 前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，在報(bào)名流程中將 (略) 子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶 (略) 競買保證金繳納，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱 * 致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，競得人繳交的競買保證金可抵作受讓地塊的土地出讓金及交易服務(wù)費(fèi)；其他競買人交納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

* 、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（ * ）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛 (略) 宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌 (略) 競價(jià)， (略) 競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（ * ）掛牌成交后，競 (略) 當(dāng)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系 (略) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔 * 號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，在5個(gè)工作日內(nèi)交納交易費(fèi)后《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》正式生效。

（ * ）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。

* 、 (略) 理

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議， (略) 負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

* 、提示

1. (略) ，申請(qǐng) * 經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)掛牌文件及地塊 (略) 接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法 (略) 。

十、其他

（ * ）現(xiàn)場踏勘：有 (略) (略) 踏勘（費(fèi)用自理）。

（ * ）買受人須于成交之日起 * 日內(nèi)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（ * ）競 (略) 掛牌成交土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。

（ * ）本次掛牌起始價(jià)中包含土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，不包含辦 (略) 需各項(xiàng)費(fèi)用。

（ * ）根據(jù)工業(yè)用地相關(guān)規(guī)定，以上工業(yè)用地的競得人憑成交確認(rèn)書簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)（核準(zhǔn)或備案）、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等有關(guān)手續(xù)，方可辦理用地其他手續(xù)。

（ * ）有下列情形之 * 的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

2.競得人未按約定的時(shí)間付清約定相關(guān)費(fèi)用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4. (略) 賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng) (略) 為的情形。

（ * ）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更， (略) 。

（ * ）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1. (略) 政服務(wù)和公 (略) 網(wǎng)站

http:/ ***

2. (略) 網(wǎng)https:/ *** 出讓人聯(lián)系人：買吐送（于田 (略) ）

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