一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：ZZWY-TCF-*

2、項(xiàng)目名稱：嘉善縣天 (略) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

3、服務(wù)期限：5年（1年試用+4年），每年不定期一次考核。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、位置：浙江省嘉善縣魏塘街道核心平黎 (略) 交叉口

6、資金來(lái)源：自籌

二、項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

1、物業(yè)類型：住宅

2、物業(yè)四至：東至：南橋新村；南至：南橋新村；西至：翡翠公館；北至： (略) 。

3、物 (略) 域概況：

（1）天宸府房屋總戶數(shù)550戶，3幢18F高層、1幢13F、1幢8F的小高層；

（2）占地面積：*平方米，建筑面積*.1平方米；其中地上總建筑面積*.32㎡，地下部分建筑面積*.78㎡；物業(yè)用房349.35㎡，其中辦公用房139.03㎡，位于7#樓二層；經(jīng)營(yíng)用房210.32㎡，位于7#樓一層；社區(qū)用房204.18㎡。

（3）機(jī)動(dòng)車位：550個(gè)，其中地下車位：440個(gè)，地上車位110個(gè)；

（4）2個(gè)出入口；

（5）電梯數(shù)量：17部。

三、物業(yè)費(fèi)收入情況

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅項(xiàng)目投標(biāo)企業(yè)自主報(bào)價(jià)，最高限價(jià)*/月/㎡；

2、高層收費(fèi)面積：*.3㎡；

3、地下車位服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：50元/個(gè)/月，共計(jì)440個(gè)。

注：物業(yè)服務(wù)費(fèi)已含電梯、水泵等設(shè)備的運(yùn)行能耗費(fèi)。

四、招標(biāo)需求

1、為提高本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)水平，給業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，招標(biāo)人決定采用公開招標(biāo)的 (略) ，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

2、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

（1）物 (略) 域內(nèi)房屋的管理及維護(hù)養(yǎng)護(hù)。

（2）物 (略) 域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)養(yǎng)護(hù)。

（3）物 (略) 域內(nèi)協(xié)助公安部門維護(hù)公共秩序。

（4）物 (略) 域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理和服務(wù)。

（5）物 (略) 域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理。

（6）提供業(yè)主需要的其他和代辦服務(wù)。

四、申請(qǐng)人的資格要求

1、經(jīng)合法注冊(cè),公司營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)有物業(yè)管理內(nèi)容，且該企業(yè)未被“信用中國(guó)”（http://**.cn）、中國(guó) (略) （http://**.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2、本項(xiàng)目不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠的物業(yè)企業(yè)競(jìng)聘，不接 (略) 旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名競(jìng)聘，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位同時(shí)競(jìng)聘本項(xiàng)目（由競(jìng)聘企業(yè)在競(jìng)選文件中做出承諾）。

五、報(bào)名時(shí)間及方式

1、報(bào)名及選聘文件發(fā)售時(shí)間：公告發(fā)布之日起至2025年7月26日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間）；

2、選聘文件售價(jià)：人民幣*，轉(zhuǎn)賬到代理機(jī)構(gòu)賬戶（開戶行： (略) （嘉興銀行總行營(yíng)業(yè)部），賬號(hào)：*922，行聯(lián)號(hào)：*），投標(biāo)文件購(gòu)買費(fèi)用不予退還。

3、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址： (略) (略) (略) 1560 (略) 三樓

3、網(wǎng)上報(bào)名：投標(biāo)人也可通過(guò)遠(yuǎn)程方式獲取招標(biāo)文件， (略) 工作人員（電子郵箱：*@*q.com）。

3、報(bào)名時(shí)須提交的資料：獲取招標(biāo)文件時(shí)需提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被委托人的身份證原件。

六、投標(biāo)文件投遞截止時(shí)間和地點(diǎn)、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件投遞截止時(shí)間：2025年7月27日9:00（北京時(shí)間）

2、投標(biāo)文件投遞地址：嘉善縣 (略) 居民委員會(huì)二樓會(huì)議室

3、開標(biāo)時(shí)間：2025年7月27日9:30（北京時(shí)間）

4、開標(biāo)地點(diǎn)：嘉善縣 (略) 居民委員會(huì)二樓會(huì)議室

七、聯(lián)系方式

1、招標(biāo)人：嘉善縣天 (略) 第一屆業(yè)主委員會(huì)

聯(lián)系人：付主任 聯(lián)系電話：*

2、代理單位：浙江 (略)

聯(lián)系人：鮑女士 聯(lián)系電話：*