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關(guān)于對位 (略) (略) 99號仕方國際 (略) 11號樓515室的拍賣公告（第一次拍賣）

江 (略) (略) (略) 將于2025年7月30日10時至2025年7月31日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址 ：http://**/0518/01；戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 99號仕方國際 (略) 11號樓515室。規(guī)劃用途：其它，毛坯，總層數(shù)25層，拍賣房產(chǎn)所在層5層，有電梯，建筑面積：89.15平方米，專有面積：69.02平方米，分?jǐn)偯娣e20.13平方米，房屋性質(zhì)：市場化商品房，宗地性質(zhì)：出讓，竣工時間：2017-12-08。不動產(chǎn)證書號：蘇（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號。

房產(chǎn)以實際交付為準(zhǔn)。

具體請競買人實地看樣，確認(rèn)后再報名參拍（咨詢電話：(略)）。

處置參考價：53.(略)元

本次為第一次拍賣。

拍賣起拍價為：37.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元（或其整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參加競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始三天 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認(rèn)定為受托人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 委托的司法拍賣輔助機構(gòu)江蘇 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，電話：(略)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的， (略) 絡(luò)應(yīng)價；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的前三個 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，賬號：賬號：(略)(略)- (略)，開戶行：連云港建 (略) 支行，地址： (略) (略) (略) 9號（中茵 (略) 西北角）） 。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢（網(wǎng)址http：//http://**/catalog/thread/(略)-(略).htm.），競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、特別提醒：《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條

(略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略)

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織

(四 )第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)：江蘇 (略)

咨詢電話：(略)尤經(jīng)理

(略)（ (略) ）

監(jiān)督電話：0518-(略),0518-(略)

聯(lián)系地址：江 (略) (略) (略) 52號。

江 (略) (略) (略)

2025年6月23日