項目名稱

(略) 市西江路 * 號住宅用地（ * .7㎡）、倉儲用地（ * . * ㎡）及倉庫、辦公用房（ * . * ㎡）整體招租（ * 年）項目

項目編號

BBWCQJY * - * (6)

掛牌起始日期

***

掛牌截止日期

***

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更掛牌條件，重新掛牌

標的

概況

標的坐落

(略) 市西江路 * 號

基本屬性

標的類型

土地、倉庫

所在層數(shù)

-

租賃面積

* .3㎡

租賃期限

3年

租金支付方式

除首期租金外，在合同期第 * 年起5個工作日內(nèi) * 次性繳納第 * 年租金。

租金遞增方式

自第2年起逐年遞增2 %

裝修期限

無

承租押金

* 萬元

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

原承租人

正在使用

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

配套、環(huán)境、交通、亮點

1.本次招租標的位于 (略) 市西江路 * 號，共 * .3㎡，其中：倉儲用地 * . * ㎡；倉儲用地上1棟1層磚混結(jié)構倉庫和1棟2層磚混結(jié)構辦公用房（無產(chǎn)權證）約 * . * ㎡（倉庫建筑面積為 * . * ㎡。辦公用房約 * ㎡，辦公用房較陳舊，目前為臨時居住用房），倉儲用地和倉庫、辦公用房東臨山地、南臨企業(yè)自留住宅用地、西臨柳 (略) 、北臨 (略) 市 (略) 用地；住宅用地 * .7㎡，東臨山地、南臨空地和山地、西臨柳 (略) 、北臨企業(yè)自留倉儲用地，地上建有1棟鋼架簡易結(jié)構建筑，標的物附近交通條件便捷，臨西江路，為區(qū)域主干道，雙向 * 車道。

上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

其他情況

1.根據(jù)市國資委柳國資復〔 * 〕 * 號文件，該宗地已經(jīng)劃轉(zhuǎn)至 (略) 市 (略) ，但土地資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)尚未辦理完畢，目前土地證仍在 (略) 名下，用途為住宅和倉儲用地，使用權類型為劃撥地，無抵押。

2.同等條件下，標的原承租人享有優(yōu)先承租權。 (略) 使優(yōu)先承租權的， (略) (略) 交易。

3.標的按現(xiàn)狀招租和交付， (略) 截 (略) 查看出租標的、 (略) 。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng) (略) ，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

評估情況

評估價

人民幣 * . * 萬元/年

評估基準日

* 日

評估機構

(略) 正德房地產(chǎn) (略)

租金底價

人民幣 * 8. * 元/月

出租方情況

出租人名稱

(略) 市產(chǎn) (略) 有限公司

出租方承諾

我方作為出租人， (略) (略) （以下統(tǒng)稱“ (略) ”）提出申請，將我方持有的標的公開招租， (略) 公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；2.我方公開 (略) (略) 了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；3. (略) 提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī) (略) 的相關規(guī)則，按照 (略) 我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

董事會決議（ (略) 董決字〔 * 〕第1號）

行為批準或備案機構

(略) 市產(chǎn) (略) 有限公司

特別

告知

1. (略) 、“附件下載” (略) 絡競價須知（附件3）等有關材料， (略) 實地勘察， (略) 充分了解和風險預估。 * 旦參與交易（報名） (略) 、網(wǎng)絡競價須知等 (略) 內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的 * 切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露 (略) 門核定面積不符等 (略) 相應承租義務。否則視為違約，出 (略) 置保證金已作為違約方的違約金。

2.標的產(chǎn)權證件等相關資 (略) 查閱。

交易

條件

交易價款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（兩年租金）、承租押金（￥ * , * . * ）。

出租人指定的收款賬戶：

戶名： (略) 市產(chǎn) (略) 有限公司

賬號： * * * * * 1

(略) ： (略) (略)

承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割

1.成交簽約：競價成交后，承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)到指定簽約 (略) 簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點： (略)

2.交割時限：首期租金、承租押金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、承租押金兩 (略) 轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標的移交手續(xù)（如非原承租人承租的，原承租人將在項目成交后 * 個月內(nèi)將該宗土地資產(chǎn)清空并移交給新承租人使用）。

與租賃相關的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，租賃期滿，其向出租 (略) 應付的租金 (略) 為所產(chǎn)生的 * 切費用，并將出租標的完好地交還出租人之日起 * 日內(nèi)，出租人將向承租人 * 次性無息退還承租押金。

2.標的用途：出租標的只能用于合法的經(jīng)營項目，不能用于從事環(huán)境污染、噪聲較大、存在安全隱患及國家明令禁止、與法律相違背的項目。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租人 (略) 發(fā)生的與經(jīng)營有關的 * 切費用，包括但不限于水電費、保潔費、物業(yè)費管理、房屋維修費等均由承租人承擔。

4.除本次出租范圍的資產(chǎn)外，承租人在承租期間添置的建（構）筑物等設施應在租 (略) 拆除并搬遷完畢，逾期未拆除 (略) 有，出租人不作任何經(jīng)濟補償。。

5.承租人若改造建筑物須得到出租人的書面批準。

6.承租人必須與出租人簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》。

7.承租期間，在 (略) 發(fā)生的包括但不限于火災、爆炸、水損、人員傷亡等安全責任事故，責任由承租人承擔。

8.承租人將與原承租人共同使用西江路 * 號土地上的供電、供水設施，費用由雙方根據(jù)各自用電量、用水量，按比例承擔費用。

9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價規(guī)則

競租人請務必遵照e交易平臺（http:/ *** ）的《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》以及《北部 (略) 網(wǎng)絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應及時聯(lián)系 (略) 工作人員， (略) 在核實情況 (略) 理，否則由此造成的 * 切損失及不利后 (略) 承擔

現(xiàn)場展示

(略) 市西江路 * 號

競價報名

報名時間

*** 至 ***

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

競租人需在報名截止日 * : (略) 登錄 (略) （http:/ *** ），點擊本項目對應的“報名”鍵進入 (略) 會員注冊、報名， (略) 下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證 (略) 指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。競租 (略) 審核通過后意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結(jié)束后全額無息返還。

報名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證（ (略) 會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（復印件）；

（3）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（4）其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

3.注意事項

（1） (略) 下載并填寫《受讓申請書》、交易須知，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

（2）在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》、交易須知及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。

（3）競租人繳納保證金須以注冊會員 (略) 賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

(略) 置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣 * * 萬元整（￥ * , * . * ）。需在信息披露期滿 (略) 賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方， (略) 在此作出特別提示，意向承租方 * 旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何 * 種情形時，視為意向承租方違約， (略) 扣除意向承租方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應交納的交易費用），出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 (略) 扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未 (略) 簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間 * 天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易 (略) ；

（6）違反法律 (略) 交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

意向承租方在競價過程中均不應價的， (略) 有權決定是否扣除優(yōu)先權人以外的其他意向承租方的交易保證金。 * 旦有意向承租方（無論是否為優(yōu)先權人）應價， (略) 則不予扣除未應價意向承租方的交易保證金。

3.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在成交價款、競價服務費足額付清后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

* 元/次

自由競價時間

* 日至 * 日 * : *

延時競價周期

* 秒

服務費

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi) * 次性將競價服務費足額 (略) (略) 賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額）。

聯(lián)系

方式

(略)

熊先生（ (略) ） *** ***

陳女士（ (略) ） *** ***

技術支持

(略) ：覃經(jīng)理 ***

咨詢時間

工作日內(nèi)

單位地址

中國（ (略) ）自由貿(mào)易試驗區(qū) (略) 片區(qū)凱旋路 * (略) 5號樓

(略) 市桂中大道南端6號 * 洲國際 * 樓

其 他

特別聲明

關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內(nèi)容，以 (略) (略) 有關規(guī)定為準。 (略) (略) (略) 披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則，僅適用其技術性操作條款。