(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)和《 (略) 土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, (略) 人民政府批準(zhǔn), (略) 土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實施編號為津紅光(掛)2025-21號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。 (略) 土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所,維護(hù)交易活動現(xiàn)場秩序,接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認(rèn)書,發(fā)布地塊成交結(jié)果?,F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下:
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位 (略) 光榮道北側(cè),其四至為:東至紅橋?qū)嶒炐W(xué),西至規(guī)劃社會停車場用地,南至光榮道,北至規(guī)劃社會停車場用地(以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn))。
該地塊界內(nèi)使用范圍有部分現(xiàn)狀圍墻,城市更新項目實施單位承諾,現(xiàn)狀圍墻受讓人可結(jié)合需要保留,如不需 (略) 更新項目實施單位負(fù)責(zé)拆除。
地塊界內(nèi)使用范圍、 (略) 理范圍如另有樹木、電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施(含管線),受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留,對不需要保留的, (略) 更新項目實施單位予以解決。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積1804.9平方米,依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》,具體指標(biāo)見下表:
規(guī)劃用地 性質(zhì) | 規(guī)劃用地 面積 (平方米) | 容積率 | 綠地率(%) | 建筑密度(%) | 地上建筑面積(平方米) |
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 1804.9 | ≤3.2 | ≥5 | ≤60 | 5733 |
該地塊土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè),國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為40年,掛牌起始價為(略)元( (略) 更新成本)。
其他要求:
1. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件,后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé);
2.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件;
3.受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金,自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金;
4.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工;
5. 受讓人需在簽訂出讓合同當(dāng)日, (略) 政府批復(fù) (略) 光榮道 (略) 更新項目實施主體簽訂相關(guān)協(xié)議書,明確公共要素供給等內(nèi)容。
6. 該地塊商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積5733平方米建設(shè)后全部由受讓人自持,自持年限為40年。
7.嚴(yán)格執(zhí)行《大運河文化保護(hù)傳承利用規(guī)劃綱要》、《大運河天津段核 (略) 國土空間管控細(xì)則(試行)》等大運河管控有關(guān)要求。
8.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性,如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物,應(yīng)立即停工、做好現(xiàn)場保護(hù),并及時報告文物部門。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外)均可參加競買。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的,在結(jié)案和 (略) 整改到位前,競買人及其控股股東不得參加土地競買活動:
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;
5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣(略)元,接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金,競買保證金到賬期限為2025年7月28日16:30,申請競買報名截止時間為2025年7月28日17:30。競買人在繳納競買保證金時,必須備注所參與競買的地塊編號。
四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期
本次掛牌公告日期為2025年6月30日至2025年7月20日。獲取掛牌出讓文件日期為2025年7月2日至2025年7月28日。
五、掛牌、報價時間和地點
該 (略) (略) 臨時交易廳( (略) 曲阜道88號)進(jìn)行掛牌,掛牌時間自2025年7月21日至2025年7月30日上午9:30。
2025年7月21日至2025年7月29日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16: (略) (略) 臨時交易廳( (略) 曲阜道88號)接受報價,掛牌截止日2025年7月30日上午9:30后不再接受報價。報價地點 (略) 曲阜道88號207室,電話:(略)。
六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價幅度為(略)元或(略)元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按價高者得原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件,以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
土地競買聯(lián)系單位: (略) 土地利用事務(wù)中心
地塊情況咨詢聯(lián)系人:桑女士
聯(lián)系電話:(022)(略)
競買報名咨詢聯(lián)系人:趙女士
聯(lián)系電話:(022)(略)
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位: (略) 規(guī)劃和 (略) (略)
聯(lián)系人:劉女士
聯(lián)系電話:(022)(略)
(略) 土地利用事務(wù)中心
2025年6月30日
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“銷邦招標(biāo)”