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黑龍江新媒體產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上在建工程項(xiàng)目信息披露

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正文內(nèi)容

c 黑龍江新媒體產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上在建工程項(xiàng)目信息披露

標(biāo)的名稱(chēng)

黑龍江新媒體產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上在建工程

項(xiàng)目編號(hào)

[2025]哈產(chǎn)交ZC025

掛牌價(jià)格

3515.(略)元

公告號(hào)

[2025]2070

掛牌公告期

不少于20個(gè)工作日

掛牌起始日期

2025年07月14日

掛牌截止日期

2025年08月11日

標(biāo)的 (略)

黑龍江省· (略)

公告類(lèi)別

資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓行為是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該標(biāo)的擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門(mén)相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

黑龍江日 (略)

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年06月16日

資產(chǎn)評(píng)估值

3515.(略)元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

3515.(略)元

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向受讓 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

從2025年07月14日 09時(shí)00分至2025年08月12日 10時(shí)00分止。

限時(shí)競(jìng)價(jià)期

從2025年08月12日 10時(shí)00分開(kāi)始。

競(jìng)價(jià)階梯

30.(略)元或(略)元的整數(shù)倍

房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

大慶高新技術(shù)產(chǎn) (略) 太陽(yáng)谷

建成年月

在建中

房產(chǎn)證號(hào)

目前用途

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

(略).24

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

土地

坐落位置

大慶高新技術(shù)產(chǎn) (略) 太陽(yáng)谷

土地證號(hào)

大慶國(guó)用(2012)第(略)號(hào)、大慶國(guó)用(2012)第(略)號(hào)

土地使用權(quán)面積

(略).9㎡

地類(lèi)（用途)

 工業(yè)用地

使用權(quán)類(lèi)型

出讓

使用年限

50年

已用年限

批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件

《黑龍江省財(cái)政廳關(guān)于黑龍江日 (略) (略) 置45套房產(chǎn)的批復(fù)》

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

黑龍江省財(cái)政廳

交
易
條
件

信息公布公告期

不少于20個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方，或征集到一個(gè)意向受讓方

不變更條件，按照不少于20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、交易方式：
（一）信息披露期滿(mǎn)，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。
（二）信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
二、意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報(bào)名登記材料后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
三、對(duì)受讓方的要求
（一）意向受讓方須提交相關(guān)材料并在保證金繳納截止時(shí)間之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金至哈爾濱產(chǎn) (略) 指定賬戶(hù)。
（二）意向受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
（三）受讓方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后 5 個(gè)工作日內(nèi)交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。
（四）受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的任何稅、費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
（五）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，受讓方在報(bào)名前自行查詢(xún)是否欠供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等各種費(fèi)用及稅費(fèi)。如有欠費(fèi)，移交前費(fèi)用及稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后費(fèi)用及稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價(jià)款支付
（一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。
（二）交易價(jià)款通過(guò)哈爾濱產(chǎn) (略) 賬戶(hù)進(jìn)行結(jié)算。
受讓方按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付交易價(jià)款后：
1、若《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
2、若《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中沒(méi)有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方需持雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的2 %收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易價(jià)款采用轉(zhuǎn)賬（網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)存入指定賬號(hào)，交款人名稱(chēng)須與意向受讓方（受讓方）名稱(chēng)一致。
七、意向受讓方須在2025年07月14日9:00至2025年08月08日 16:00(工作時(shí)間)到轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)(詳詢(xún)轉(zhuǎn)讓方展示聯(lián)系人)完成現(xiàn)場(chǎng)勘察(具體需要地點(diǎn)詳詢(xún)轉(zhuǎn)讓方展示聯(lián)系人)，須完成現(xiàn)場(chǎng)勘察后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)意向受讓方須額外提供《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)》，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。(提醒意向受讓方注意:如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)勘察則無(wú)法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向受讓方合理安排時(shí)間。)
八、聲明：
哈爾濱產(chǎn) (略) 對(duì)信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，不作為對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

(略)元

交納截止時(shí)間

2025年08月12日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納方式

網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等方式

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價(jià)款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時(shí)間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、未成交意向受讓方保證金在限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理 (略) 帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次受讓事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結(jié)果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、意向受讓方須自行至標(biāo)的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢(xún)標(biāo)的更名過(guò)戶(hù)是否存在限制及具體變更過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的材料。哈交所對(duì)此不做任何承諾。

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說(shuō)明：
一、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有兩個(gè)《國(guó)有土地使用證》，其中，（1）土地一：權(quán)證編號(hào)為大慶國(guó)用（2012）第(略)號(hào)，地類(lèi)（用途）為工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)褂脵?quán)面積為(略).70平方米，終止日期到2062年6月6日止。（2）土地二：權(quán)證編號(hào)為大慶國(guó)用（2012）第(略)號(hào)，地類(lèi)（用途）為工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)褂脵?quán)面積為(略).20平方米，終止日期到2062年6月6日止。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，在建工程于2011年開(kāi)始施工，其中，黑龍江新媒體產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目辦公樓主體框架已建成，建筑面積約(略).24平方米，未進(jìn)行裝修，未辦理產(chǎn)權(quán)證照。
意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看土地及在建工程現(xiàn)狀并須符合標(biāo)的所在地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更政策規(guī)定，須自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)變更政策規(guī)定文件；提交報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以黑龍江天平 (略) 出具的黑天平評(píng)報(bào)字【2025】第1079號(hào)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、轉(zhuǎn)讓方聲明本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒(méi)有涉及法律訴訟行為，無(wú)其它他項(xiàng)權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的物所做的說(shuō)明和提供的材料僅供受讓方參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物狀況的的任何承諾或保證。
四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的因政策限制或不可抗力因素不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方將交易價(jià)款全額無(wú)息退還給受讓方，受讓方將標(biāo)的物退還給轉(zhuǎn)讓方，受讓方和轉(zhuǎn)讓方及哈交所三方均不承擔(dān)責(zé)任。
五、成交后，受讓方需自行承擔(dān)在建工程后續(xù)續(xù)建、驗(yàn)收、辦證的所有風(fēng)險(xiǎn)、成本和不確定性。
六、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
七、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。
八、土地使用權(quán)人黑龍江劃 (略) 全權(quán)委托黑龍江日 (略) 辦理其所屬的黑龍江新媒體產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上在建工程轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交前的一切事宜。成交后受讓人與黑龍江劃 (略) 簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
九、本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間為2025年7月14日9時(shí)至2025年8月11日16時(shí)，各意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間之前提交報(bào)名材料并完成報(bào)名。
十、其他未盡事宜，以最終簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

相關(guān)附件

項(xiàng)目聯(lián)系人

宋先生

聯(lián)系電話

0451-(略)

企業(yè)聯(lián)系人

喬木

聯(lián)系電話

(略)

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