一、招租物業(yè)信息
序號(hào) | 物業(yè)地址 | 實(shí)用面積（㎡） | 經(jīng)營(yíng)范圍 | 租金 | 租金遞增 | 最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期限 | 租期 | 按實(shí)用面積綜合管理費(fèi)（元/㎡/月） | 租賃保證金金額 | 競(jìng)投保證金金額 | 附加資質(zhì)要求 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) |
商務(wù)合作模式 | 按實(shí)用面積招租底價(jià)（元/㎡/月） | 銷售額提成扣率（%） |
1 | 鳳凰安薈鄰1021 | 234.18 | 零售（運(yùn)動(dòng)休閑） | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 120 | 14% | 第二年起逐年遞增3% | 3個(gè)月 | 3年 | 35 | 首月租金3倍 | *.8 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
2 | 鳳凰安薈鄰1022 | 80.97 | 零售（運(yùn)動(dòng)休閑） | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 140 | 14% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 3年 | 35 | 首月租金3倍 | *.4 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
3 | 鳳凰安薈鄰1023 | 117.45 | 零售（運(yùn)動(dòng)休閑） | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 120 | 14% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 3年 | 35 | 首月租金3倍 | * | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
4 | 鳳凰安薈鄰1026 | 212.4 | 配套（通訊服務(wù)） | 固定租金 | 130 | / | 第二年起逐年遞增3% | 3個(gè)月 | 5年 | 35 | 首月租金3倍 | * | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
5 | 鳳凰安薈鄰1028 | 106.57 | 配套 | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 130 | / | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 3年 | 35 | 首月租金3倍 | *.3 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
6 | 鳳凰安薈鄰1031 | 44.17 | 配套（休閑零食） | 固定租金 | 150 | / | 第二年起逐年遞增3% | 1個(gè)月 | 3年 | 35 | 首月租金3倍 | *.5 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
7 | 鳳凰安薈鄰1032 | 112.33 | 零售（手辦潮流店） | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 130 | 8% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 3年 | 35 | 首月租金3倍 | *.7 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
8 | 鳳凰安薈鄰S1034 | 73.64 | 配套（鮮花花藝） | 固定租金 | 110 | / | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 3年 | 25 | 首月租金3倍 | *.2 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
9 | 鳳凰安薈鄰S1041 | 156.14 | 餐飲 | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 130 | 6% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 5年 | 25 | 首月租金3倍 | *.6 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
10 | 鳳凰安薈鄰S1042 | 105.78 | 餐飲 | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 130 | 6% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 5年 | 25 | 首月租金3倍 | *.2 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
11 | 鳳凰安薈鄰 S1051 | 124.78 | 餐飲（粵式點(diǎn)心類） | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 110 | 6% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 5年 | 25 | 首月租金3倍 | *.40 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
12 | 鳳凰安薈鄰S1057 | 112.46 | 餐飲 | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 150 | 6% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 5年 | 25 | 首月租金3倍 | * | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
13 | 鳳凰安薈鄰S1058 | 137.45 | 餐飲 | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 140 | 6% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 5年 | 25 | 首月租金3倍 | * | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
14 | 鳳凰安薈鄰S1062 | 82.09 | 餐飲 | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 180 | 6% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 5年 | 25 | 首月租金3倍 | *.6 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
15 | 鳳凰安薈鄰S1064 | 143.11 | 餐飲 | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 135 | 6% | 第二年起逐年遞增3% | 2個(gè)月 | 5年 | 25 | 首月租金3倍 | *.55 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
16 | 鳳凰安薈鄰S1069 | 307.58 | 餐飲（燒烤/音樂餐吧） | 月基本租金與月銷售額提成兩者取高 | 95 | 5% | 第二年起逐年遞增3% | 3個(gè)月 | 5年 | 25 | 首月租金3倍 | *.3 | 截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)； | 否 |
其它費(fèi)用 | 綜合管理費(fèi) | 詳見公告 |
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)。） |
水電費(fèi)及其他費(fèi)用 | 具體以實(shí)際收取為準(zhǔn) |
特別說明 | 1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。 2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。 3.若競(jìng)得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請(qǐng)免租期，申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。 |
二、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港 (略) ）境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
（二）需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息，格式自擬， (略) 公章）等。
（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
（四）本 (略) 裝修后，招租的商鋪需承租人自行裝修，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。
（五）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
（六）意向承租人在商鋪經(jīng)營(yíng)期間需向招租方如實(shí)上報(bào)商鋪每日的營(yíng)業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器。
（七）凡承租 (略) 商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng)：
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；
3.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的；
4.與本公司存在訴訟或者糾紛的（包 (略) ）；
（八）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。
三、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（ (略) 址：http://**）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（ (略) 站：中國執(zhí)行 (略) ，網(wǎng)址http://**）
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競(jìng)價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）。
6.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息，格式自擬， (略) 公章）等。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項(xiàng)無法提供，需提供國家單位或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。
以上資料均需加蓋公章。
（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，需提供 (略) 公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（ (略) 站：中國執(zhí)行 (略) ，網(wǎng)址http://**）
3.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息，格式自擬， (略) 公章）等。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
四、競(jìng)價(jià)須知
（一）上述信息公告期限自2025年3月18日起至完成招租之日止。請(qǐng)意向承租方，向我公司報(bào)名并提交相關(guān)材料。
我公司地址： (略) (略) 益田大廈4樓商業(yè)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部
聯(lián)系人：汪先生 聯(lián)系電話：0755-*
電話接聽時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）報(bào)名資料審核通過后，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜。
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競(jìng)價(jià)日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競(jìng)投保證金（詳見公告競(jìng)投保證金金額）。
若意向承租方未能競(jìng)得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名： (略) 房屋 (略)
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
銀行賬號(hào)：*6755
（四）意向承租方繳納完競(jìng)投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時(shí)間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)線上競(jìng)價(jià)的意向承租方，視為放棄競(jìng)投資格。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到 (略) 簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。
（六）如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人。
（七）競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。
（八）如意向承租方擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與商鋪所在項(xiàng)目本身存在的業(yè)態(tài)重合，為了避免出現(xiàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)，營(yíng)造更好的營(yíng)商環(huán)境，招租方有權(quán)取消此次招租，調(diào)整和細(xì)化商鋪招租業(yè)態(tài)范圍 (略) 招租。
（九）意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址： (略) (略) 益田大廈4樓。
具體時(shí)間及地點(diǎn)，以工作人員通知為準(zhǔn)。
附件1：業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表 |
一級(jí)分類 | 二級(jí)分類 | 三級(jí)分類 | 四級(jí)分類 |
主力店 | (略) | 影院、劇院 | / |
書吧 | 書店 | / |
KTV | / | / |
超市 | (略) | / |
（開店面積1000㎡含以上） |
快時(shí)尚 | 綜合服飾 | / |
（開店面積1000㎡含以上） |
家居生活 | 綜合家電賣場(chǎng)、家居生活館 | / |
（開店面積1000㎡含以上） |
健身會(huì)所 | 健身中心、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 | / |
（開店面積1000㎡含以上） |
大型兒童娛樂/電競(jìng)/電玩 | 主題樂園、電玩、電子競(jìng)技館 | / |
（開店面積1000㎡含以上） |
餐飲 | 酒樓、粵式茶樓、火鍋等 | / |
（開店面積1000㎡含以上） |
康養(yǎng) | 月子中心、托育、養(yǎng)老等 （開店面積1000㎡含以上） | / |
其他 | 開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài) | / |
餐飲 | 休閑餐飲 | 咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、 | 烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn) |
特色餐飲 | 國內(nèi)地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋 | 國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、上海菜等 火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等 特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等
異國餐飲：美式、法式、意式、西班牙菜、泰國菜、越南菜、新加坡菜等
酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky&cocktail、Beer等 |
簡(jiǎn)餐 | 中式快餐、西式快餐、日式簡(jiǎn)餐 | 中式快餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等
西式快餐：漢堡、三明治、意面、披薩等
日式：壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等 |
零售 | 服裝 | 女裝、男裝、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝 | 女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等
男裝：正裝、休閑裝、老年裝等 |
精品、飾品 | 鐘表、眼鏡、珠寶、飾品 | / |
皮具 | 皮鞋、箱包 | / |
化妝品 | 化妝品、護(hù)膚品、香水 | / |
家居日用 | 床上用品、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店 | / |
電子數(shù)碼 | 手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店 | / |
禮品雜貨 | 禮品、雜貨、手辦潮流店 | / |
新零售 | 汽車展廳等 | / |
配套 | 健康、美容 | 美發(fā)、美*、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳 | / |
寵物 | 寵物服務(wù)、寵物配套 | / |
生活服務(wù) | 銀行、證券、ATM、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、成人培訓(xùn)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等 | / |
配套零售 | 藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店 | / |
生活用品 | 鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品、陶制品、消防勞保用品 | / |
(略) | (略) （1000㎡以下） | / |
菜市場(chǎng) | 菜市場(chǎng) | / |
酒店 | 民宿、快捷酒店、商務(wù)酒店、電競(jìng)酒店、商務(wù)賓館 |
|
休閑娛樂 | 主題樂園、電玩、網(wǎng)咖、電子競(jìng)技館、射箭、娃娃機(jī)集合店、茶藝館、棋牌室 | / |
（1000㎡以下） | / |
兒童 | 兒童零售 | 兒童服飾、兒童玩具、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品 | / |
兒童教育 | 兒童培訓(xùn)、兒童早教、兒童托育 | / |
兒童服務(wù) | 兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等 | / |
兒童游樂 | 兒童游樂 | / |
辦公 | 其他辦公 | 辦公 | / |
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