銀川市興 (略)

關(guān)于位于銀川市興慶區(qū)民族北街以東、賀蘭山路以南璽云臺小區(qū)30號綜合樓14層 * 室的變賣公告

　銀川市興 (略) 將于 * 年3月6日10時(shí)起至 * 年5月5日10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在（ (略) ） (略) (略) 公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣財(cái)產(chǎn)：

銀川市興慶區(qū)民族北街以東、賀蘭山路以南璽云臺小區(qū)30號綜合樓14層 * 室起拍價(jià)（保留價(jià)）： *** 元，變賣預(yù)繳款： *** 元；保證金： *** 元，競價(jià)幅度： * 元，評估價(jià)： *** 元。

特別提醒：

1、該 (略) 備案登記房，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，競拍成交后能否辦理產(chǎn)權(quán)證書請買 (略) (略) 咨詢；如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證書其風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)；請買受人在競拍前務(wù)必實(shí)地看樣，一 (略) 為視為對本次拍品現(xiàn)狀已完全了解，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失 (略) 承擔(dān)； (略) 查封，已設(shè)立抵押。

2、已知欠費(fèi)情況： * 年至 * 年9月30日未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)為3.48元/㎡·月，欠繳金額為 * 元； * 年至 * 年9月30日未繳納采暖費(fèi)，欠繳金額為 * 元，其余欠費(fèi)情況 (略) 核實(shí)、承擔(dān)。

3、買受人應(yīng)當(dāng)符合限購區(qū)域的限購政策，競買人參與競買時(shí)，應(yīng)事先確定是否具有購房資格，競拍成交后，因不符合購買條件造成的一切損失及法律后果 (略) 承擔(dān)，限購政策的具體要求 (略) (略) 門。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任何一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)，如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名，且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競買程序開始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)提供者。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣 (略) ，本院已委 (略) 在拍賣期間對上述房拍品的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。

(略) 洪經(jīng)理 ***

五、財(cái)產(chǎn)物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的買受人視為對本財(cái)產(chǎn) (略) 確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

變賣財(cái)產(chǎn)物的狀況（已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)），買受人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵。

六、財(cái)產(chǎn)物備案、過戶登記手續(xù) (略) 辦理，我院只提供相應(yīng)的法律文書，房產(chǎn)備案、過戶裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)未備案、過戶，后果 (略) 承擔(dān)， (略) 理，按照 (略) 交付。房產(chǎn)備案、過戶稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由出 (略) 分 (略) 墊付，備案、過戶完成后再從拍賣款中支付，備案、過戶完成后 (略) 提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，逾期未提交，法院將不再支付墊付稅費(fèi)。該 (略) 欠物業(yè)、采暖、水電等費(fèi)用及可能需要補(bǔ)繳的土地出讓金均由買受人承擔(dān)。房屋備案、過戶中會產(chǎn)生一些不可預(yù)知的原因，導(dǎo)致備案、過戶時(shí)間較長或難以備案、過戶，將該風(fēng)險(xiǎn)告知買受人。如不能備案、過戶時(shí)，買受人可選擇放棄購買，我院可將已交競買款退還買受人，不負(fù)責(zé)備案、過戶中已產(chǎn)生稅費(fèi)的退還， (略) 考慮風(fēng)險(xiǎn)。

七、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款變賣結(jié)束后，未能競得者，凍結(jié)的變賣款預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款 (略) 指定賬戶。變賣余款自成交之日起7 (略) 指定賬戶(戶名：銀川市興 (略) 執(zhí)行款專戶， (略) ： (略) (略) 銀 (略) ，賬號： *** )。

買受人悔拍后保證金不予退還。

買受人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀已標(biāo)紅及加黑字體的特 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸銀川市興 (略) 所有。

銀川市興 (略) 咨詢?nèi)耍簠欠ü?/p>

銀川市興 (略) 咨詢電話： ***

(略) ： (略) 洪經(jīng)理 *** ***

銀川市興 (略)

* 年2月18日