拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年2月17日10時起至2025年2月20日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 城 (略) 1388弄67號101室（復(fù)式）房產(chǎn)。房地產(chǎn)權(quán)證號：崇(略)；建筑面積：281.26（其中地下建筑面積92.84）；房屋類型：公寓；用途：居住；所有權(quán)來源：買賣；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2013-4-16；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；竣工日期：2012年；總層數(shù)：5層，位于1、2層及地下室；1梯2戶；有電梯，有裝修，房屋目前為空置狀態(tài)。標(biāo)的 (略) 名為“瀛通金鰲山公寓”，項(xiàng)目四至： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ，位于郊環(huán)外，城橋鎮(zhèn)板塊。宗地號：崇明縣城橋鎮(zhèn)54街坊46/4丘；權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地用途：住宅；使用權(quán)取得方式：出讓；宗地（丘）面積：(略)；使用權(quán)期限：2013-4-1至2077-12-9。

評估價(jià)：(略)元

起拍價(jià)：(略)元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：(略)元及其倍數(shù)

二、拍賣時間：2025年2月17日10時起至2025年2月20日10時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競價(jià)時間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時點(diǎn)拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前。有 (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上 (略) 咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。

五、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

對于納入限 (略) 商品住房，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“(略)”具體咨詢限購政策。

七、對于納入限 (略) 商品住房，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

八、對于納入限 (略) 商品住房，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后 (略) 提交，本院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

九、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月12日16時前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

十、競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) (略) 賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2025年3月3日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) (略) 賬戶（戶名： (略) (略) (略) 代管款；開戶銀行：農(nóng)行崇明支行；賬號：(略)9167）， (略) 遞交繳款憑證。逾期繳款即視為悔拍。買受人將拍賣成交余款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)，也視為悔拍。

十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確 (略) 上公示。

十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十三、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知。

十四、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2025年2月12日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2025年2月12日16時前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍。

十五、本標(biāo)的【 (略) (略) 城 (略) 1388弄67號101室（復(fù)式）房產(chǎn)】的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托（上海國 (略) ）為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。 (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本次拍賣發(fā)布的拍賣公告、競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海國 (略)

咨詢電話：顧先生(略)、021-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 4009弄200號(略)

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-(略)

(略) (略) (略)

2025年1月16日