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(略) (略) 天秀花園安和園8號(hào)樓5層504房屋的拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年8月5日10時(shí)至2025年8月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里 (略) （法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/022/08）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 天秀花園安和園8號(hào)樓5層504房屋，權(quán)證號(hào)京房權(quán)證海私字第*號(hào)，建筑面積115.76平方米，房屋用途為住宅，經(jīng)勘驗(yàn)總層數(shù)地上6層、地下1層，所在層5層，混合結(jié)構(gòu)，發(fā)證日期2002年7月5日；土地用途、土地權(quán)利性質(zhì)、土地使用期限不動(dòng)產(chǎn)登記資料未載。本院已查封房屋。

已知瑕疵說(shuō)明：房屋未騰空，由被執(zhí)行人及親屬占有使用；有欠費(fèi)，截至2025年6月9日，自2016年1月至2025年12月物業(yè)欠費(fèi)約*元，水費(fèi)自2016年6月18日至2019年11月27日老表欠費(fèi)4205元，無(wú)集中供熱，新?lián)Q水表水費(fèi)及電費(fèi)未能調(diào)查到具體欠費(fèi)情況；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：*元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“ (略) (略) ”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，已拍攝室內(nèi)VR，有意者請(qǐng)參考。咨詢電話：*（ (略) (略) ）。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi) (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，本次拍 (略) 理。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

司法拍賣房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：（一）競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（二）競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）拍賣成交后、 (略) 出具成交裁定書(shū)前，因買受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣無(wú)效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競(jìng)買人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證 (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) 北塘鑫盛商務(wù)園1號(hào)樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。

五、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

六、執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)號(hào)：(2017)津0116民初*號(hào)民事判決書(shū)。

七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后7個(gè)自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的物頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》系本公告的組成部分。

舉報(bào)監(jiān)督電話：022-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*（ (略) ）、022-*（拍賣組）、022-*（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年7月21日