廣西壯族自治區(qū)東 (略)
拍賣公告
東 (略) 定于2022年8月13日10時(shí)至2022年8月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名：東 (略) ）對(duì)東興市萬尾京島旅游度假區(qū)D-04-02-4#地塊按現(xiàn)狀依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物
1、標(biāo)的物詳情。東興市萬尾京島旅游度假區(qū)D-04-02-4#地塊【東國(guó)用（2015）第 (略) 】。權(quán)利人：東興市天 (略) ，使用權(quán)面積： *** .69平方米（含公共用地分?jǐn)偯娣e），地類（用途）：綜合用地（商用、住宅），使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2065年8月18日止。
2、定價(jià)方式和起拍價(jià)。定向詢價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金:150萬元，增價(jià)幅度：10萬元及其倍數(shù)。
特別說明：本次拍賣是實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。請(qǐng)有意競(jìng) (略) 展示的 (略) 提供的地址，自行前往實(shí)地看樣。
二、咨詢、展示時(shí)間與方式。自公告之日至開拍前一日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由廣西 (略) 統(tǒng)一安排（咨詢電話： *** ，余總）。如無法聯(lián)系， (略) (略) 王法官[電話： *** （ (略) ）]。
三、拍賣方式。從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。
四、競(jìng)買人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，如需委（受）托他人競(jìng)買，須在拍賣日前5個(gè)工作日將委托 (略) 審查和報(bào)備，逾期提交的，本院將不予更名至實(shí)際委托人名下。依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的共有權(quán)人、承租人等應(yīng)在拍賣日前5個(gè) (略) 辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)手續(xù)，逾期辦理的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。
五、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵。法院按現(xiàn)狀拍賣，本院對(duì) (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。如買受后有糾紛，請(qǐng)另行尋求法律途徑解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、保證金及成交款。拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三 (略) 指定賬戶【戶名：東 (略) ；開戶行：農(nóng)行東興支行營(yíng)業(yè)室；賬號(hào)： *** 6467；存款填單時(shí)請(qǐng)備注（2021）桂0681 (略) 】。支付方式：網(wǎng)絡(luò)銀行或柜臺(tái)存款。
特別說明：悔拍法律后果。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行；扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人。但該標(biāo)的物重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
七、過戶和稅費(fèi)問題。
1、稅費(fèi)。因本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費(fèi)，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，具體稅種和稅費(fèi)數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買者自行 (略) 門了解核實(shí)。為縮短過戶時(shí)間，本院建議買受人在成功競(jìng)買后 (略) 墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳的稅費(fèi)，同時(shí)憑相 (略) 申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)。非 (略) 產(chǎn)生的其他應(yīng)（補(bǔ)、欠）繳的款項(xiàng)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費(fèi)用），本院不負(fù)責(zé)了解和告知，該些費(fèi)用不從拍賣款中扣減。請(qǐng)競(jìng)買者自行考慮和了解，造成的墊付或支付風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。
2、過戶。買受人付清拍賣價(jià)款后，憑拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定（原則上30天日內(nèi)出具）自行 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶 (略) 造成的損失、費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買
須知。
競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登 *** 淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
2022年6月13日
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