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(略) （第2次）

[ * * 年第 * 期]

(略) (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院戶名： (略) (略) ， (略) 址：http：/ *** ），現(xiàn)公告如下

* 、拍賣標的物： (略) 區(qū)中新鎮(zhèn)中新首府 * 街6號 * 房的房產(chǎn)（登記字號： * 登記 *** ,預售證： *** ；建筑面積為 * . * 平方米，套內(nèi)面積為 * . * 平方米；登記產(chǎn)權人：龔福平；房屋用途：商業(yè)；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋性質：商品房；合同狀態(tài)：已過戶；確權狀態(tài)：已過戶；協(xié)執(zhí)狀態(tài)：查封；抵押狀態(tài)：持證抵押。詳細信息見附件產(chǎn)權查冊表、評估報告）（若房屋實測面積與查冊面積不相符，以實際測量面積為主）。

起拍價 *** 元，保證金 * 0元，增價幅度 * 元

特別提醒： (略) 人及房產(chǎn)占 (略) 確定的期限內(nèi)騰空清退標的房產(chǎn)， (略) 人書面同意該 (略) (略) 網(wǎng)絡拍賣。根據(jù) (略) 省 (略) 印發(fā)《關于進 * 步規(guī)范司法拍賣不動產(chǎn)移交工作的指導意見（試行）》第 * 條第（3）項規(guī)定，對該 (略) (略) 網(wǎng)絡拍賣。對拍賣成交后房屋的騰退、遷出、接收或存在交付風險等問題 (略) 解決。

* 、競買人條件：競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的（含聯(lián)合競買），應當在公開競價 * 個工 (略) 提交委托手續(xù)。

(略) 人參加競買的，需在公開競價 * 個工 (略) 提交書面申請， (略) 審查核實后，可以不交保證金，但債權數(shù)額小于保證金數(shù) (略) 分交納。

* 、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 條，本院目前已委托廣 (略) 有限公司 (略) 絡司法拍賣輔助工作，同時， (略) 支出的必要 (略) 人承擔。

* 、協(xié)助服務： 

（ * ）咨詢、看樣服務：

由廣 (略) 有限公司提供集中看樣服務。

1.咨詢、展示看樣的時間與方式：聯(lián)系方式為 *** ，限在工作 (略) 。自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前（節(jié)假日休息） (略) 。

2.集中看樣時間為 * * 年7月8日。本院無上述拍賣標的物的鑰匙，不能保 (略) 看樣，有意看樣者，請?zhí)?(略) (略) 預約登記，看樣報名截至 * * 年7月6日下午 * 時。屆時將由輔助機構工作人員安排具體看樣時間及集合地點。請看樣者提前預約，按時到達，過時不候， (略) 安排看樣時間。

3.看樣集中地點： (略) 區(qū)中新鎮(zhèn)中新首府 * 街6號 * 房門口。

* 、特別提示（瑕疵說明）：

1、拍賣標的交易及過戶 (略) 在地有關房地產(chǎn) (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認自己的購房資格， (略) 承擔。如競買 (略) 規(guī)定的， (略) 承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

2、有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人 * 旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

3、標的物實物與詢價報告不 * 致的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。競買人如要了解上述拍賣標的物的詳細情況， (略) 到 (略) 門查詢， (略) 涉實際面 (略) 門的最終核定為準，面積如有變化，拍賣成交款不退不賠，由買受人承擔。

因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費 (略) 承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

4、標的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，權 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費由買受人承擔。 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費 (略) 解決，具體費用請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。如拍賣標的物存在被人占用或有人居住使用情況，競買人買受上述拍賣標的后，不得擅自對居住人停水、停電或其他影響居住人基本 (略) 為，買受人應另尋法律途徑解決。

5、另，上述拍賣標的物存在抵押登記記錄，詳細信息見產(chǎn)權查冊表。上述拍賣標的 (略) 拍賣。該拍賣標的物存在有人占用、租賃的可能，具體使用情況不詳，對涉及房產(chǎn)交付風險 (略) 承擔。本次拍 (略) (略) ， (略) 人及占有人繼續(xù)占有使用的期間參照相關法律規(guī)定確定為6個月，自確認 (略) 裁定書送達買受人之日起算，繼續(xù)占用期間產(chǎn)生的占 (略) 人向買受人支付，在占有使用期限屆滿前，買受人不得提起物權保護訴訟請求騰退，期限屆滿后占有人仍繼續(xù)占有使用標的物的，買受人可向有管轄 (略) 提起物權保護訴訟請求騰退。

* 、買 (略) 拍賣余款后，法院將出具相應法律文書并送 (略) 門，再通知 (略) 辦理有關手續(xù)。上 (略) 有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

* 、對上述標的物權屬有異議者，請于公開競價 * 個工作日前前 (略) 聯(lián)系。

* 、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于公開競價 * 個工作日前 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

* 、拍賣競價前淘寶支付寶賬戶將 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后 * 十 * 小時內(nèi)自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在 * * 年7月 * 日前繳納，逾期繳納，視為悔拍，保證金不予退還。 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 （戶名： (略) (略) ； (略) ： (略) (略) ；本案案款到賬賬號： *** ）。

填寫繳款單時，請在備注 (略) 案號（ * ）粵 * 號。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

十 * 、①根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 十 * 條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

②根據(jù)《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第 * 十 * 條的規(guī)定，拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。 (略) 可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的， (略) 。

十 * 、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) 電話： ***

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

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